コメント一覧 (30)

1. • 1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:36
   • 日本人の多く、そして会計学拗らせたバカは持ち家を「資産」として家計のバランスシートに記帳するらしいけど、どう考えても「負債」だからな。
     
     キミが家を買わなければ、運用できたはずの5000万。年利5%で運用しても年間250万円、雪だるま式に増やして1億にしたら年間500万のキャッシュフローが入る。それだけでもう働かずに暮らしていけたはずなんだよ。
     
     
2. • 2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:40
   • 家の前に嫁が見つからない
3. • 3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:43
   • 1.ほとんどの人は完全には自分のものにならない家のために一生お金を払い続ける。ローンの奴隷。契約を交わした途端、数千万円の借金持ちに転落。
     
     2.たとえローンを払い終わっても、持ち家に掛かる経費は変わらない。
     
     3.ローンを払い終わるころには家の資産価値は暴落している。
     
     4.固定資産税もバカにならない。月額で10万超えることも。
     
     5.機会費用。持ち家に全ての金をつぎ込んでしまったら、あとは前にも増して一生懸命働くしかない。家にかかる金が支出としてどんどん出て行く一方、家計のバランスシートの資産の欄には何も貯まらない。人生それ以上はもう望めなくなる。
4. • 4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:45
   • 何処に買ったのかによるが都心なら資産、それ以外なら負債やぞ
5. • 5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:53
   • 建売だとどう頑張っても40年持たないよ
     昔は退職金つぎ込んで建て替えてたけど、今の時代そりゃ無理だ
     
6. • 6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:54
   • 土地代だけ資産で上モノとかが負債なだけだろ
7. • 7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 22:56
   • 俺も28で家建てた。1と同じく高卒年収450万でヘーベルハウスという無謀
8. • 8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 23:11
   • 理想的な家庭で浦山。
     貯金し始めると家族持ちが如何に税制面で優遇されているか分かる
     早々に結婚して、子供つくって将来設計が出来るのは
     金銭面で無駄がない
9. • 9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
   • 2017年05月22日 23:32
   • 隣近所の被害者になる人なりやすい人は大変そうだな
     迷惑は少しかける側になる方が楽でええで、もちろん掛けっぱなしじゃいかんし少しどころじゃないガチ迷惑はいかんけど。
     
10. • 10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月22日 23:40
    • 昔、家賃月48000円のアパートに暮らしていたとき、何度か「月々5万円から新築」とかのチラシが入ってて、ちょっと悩んだ。
      あくまで結果論だが、アパートには3年も住まずに家庭の事情で実家に戻ることになって、早まって家建てなくて良かった。
      場所は東北の過疎都市とだけ。
11. • 11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月22日 23:41
    • ※3
      コピペかなんか知らんが、アホ丸出しやなｗ
12. • 12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月22日 23:44
    • 今の家は建売の安い物件だった。焼場の近くだからだけど、持ち家に住んでいれば家にかかるはずの金を貯めることもできるが、賃貸では同じくらい家賃払うからそれプラス維持費はキツイけど、子供はそれより楽になるはず。庭いじりや家に対する意識が変わった。良くもあるし悪いところもある。
      白蟻対策にはモルテックだったかそんな名の工法と社名の防カビ屋がオススメ。金額は建築会社が払ったんで分からないが、3年保証がつき白蟻も薬剤を食べると体の仕組みが不良になり死ぬらしい。三内丸山遺跡やDLも手掛けた会社だが10年経ってる物件もあるらしい。
      
13. • 13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 00:06
    • 未来なんてどうなるか分からないし
      自身が満足してればいいんじゃないの
      
      オードリー春日みたいに貯蓄ばっかして経済回さないやつより無駄遣いでも経済回すやつが多くならないと日本が終わる
14. • 14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 00:21
    • ＞10年で3000万払ってローン終わったよ
      
      あのさあ・・・
15. • 15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 00:48
    • 今の家ってローコスト建売とかじゃない限り30年で建て替え必須ではないからな
      手入れさえちゃんとしてりゃ普通に住み続けられるよ
      ヘーベルなんかも築30年の実際に人住んでる家の見学会やってたりする
16. • 16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 00:53
    • ローンを終えたころそこには時代遅れ感の漂う外観と間取りの廃れた我が家に子供が自立していなくなった老夫婦が一組残るわけよ。
17. • 17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 01:29
    • 住宅ローンに対して30年35年ってイメージ持ってるやつ多いけど
      特にデメリット無いから長期設定で組むだけで
      実際の完済までの平均って14年くらいだぞ
18. • 18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 03:14
    • ※17
      住宅ローンで破綻する奴も約1割近くいるんだなぁ。
      平均ってあてにならんからなぁ。
      共働きでもない限りやってくのはキツくないか？
      それか頭金が結構あるか。
      
      普段の固定費、車、教育費もかかってくる訳で普通の庶民がそこまで早く返せるか？
      
19. • 19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 04:49
    • 住宅ローン組んだ時点で、ファイナンスリテラシーがなく、資産形成するアタマがない馬鹿確定
      人生棒に振って、一生借金返済のために働き続けなきゃいけない
      株を買ったり、不動産手に入れたり、自分の資産を形成することはもうできない
20. • 20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 08:11
    • >住宅ローンで破綻する奴も約1割近くいるんだなぁ。
      
      1パーセント以下だよ。調べりゃすぐ出るじゃん
      
      >平均ってあてにならんからなぁ。
      
      年収や貯蓄額みたいに0〜上限無しの平均ならともかく、1〜35までしかない平均ってあてになるでしょ
      
      
21. • 21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 08:16
    • 資産が運用が〜と言う奴が必ずいるけど、
      その理論が通用するのは、今家を一括で買える金を持ってた場合だけなんだよなあ。
      さらに買えるだけの稼ぎがあるなら、ぽんと一括で買ってから投資に取り組んだほうが、
      逃げ道ができてより楽に運用できたりする。
      
      あと白蟻は近所からは移らん。あれはもう運で、対策のほとんどはいみなし。
22. • 22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 08:31
    • ドロボーの被害件数は賃貸マンション、アパートのほうが圧倒的に多かったはず。
      セキュリティが売りのところにしても、
      結局のところ他人が往き来してる環境だしな。
23. • 23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 09:06
    • 親父が新築たててローンが残らない家もらえるワシが最強いうことやな
24. • 24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 11:13
    • ※21
      本当それ
      庶民はローンで30年かけて数千万払い込むのに
      ローン開始時点で手元に投資に使える金が数千万あるかのような前提で話すのは意味不明
25. • 25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 11:32
    • 上司に独身で新築の家買ってそのまま出張で家出て
      誰も住んでいない家のローンを払い続けてるやついるわ
26. • 26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 11:37
    • K市か。。そこにアパート持ってるわ。
      俺自身は都心の賃貸住みだけど。
      
      
27. • 27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 14:11
    • まぁ持ち家が欲しいなら若いうちに買っといた方が楽だわな
      将来一括でって考えなら別だけれど
      にしても早くに結婚して家までたてて立派なもんだなぁ
      
28. • 28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月23日 16:04
    • 今30歳で築20年の家に住んでるけどリフォーム代を別に300万用意した。
      30歳で買えば20年ごと、計２回リフォーム代が必要で＋600万。早く買えば買うほど税金＋リフォーム代がかかるんだよな･･･
      上物4000万の家でこんなもん
      
      一括で買うべきかもしれない
      よっぽど都会のいい場所じゃなきゃ将来売れないだろうしな
29. • 29. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年05月26日 10:40
    • 建設業者やらに都合悪いからメディアはおおっぴらに言わないけど
      持ち家が負債になるっていうコメ欄の意見は概ね正しいよ。
      
      ５千万の家を何１０年のローンで買うより、お金貯めて400〜500万の中古の家一括で買った方が良い。
      「老いる家　崩れる街　住宅過剰社会の末路」とか読んでると、もう新築一戸建ては時代に合ってないんだなぁと思う。
30. • 30. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
    • 2017年08月07日 18:46
    • 中古でいいやって人ならいいけどね
      やっぱり日本人って人の住んだ家なんてって思っちゃう人多いし
      賃貸ですら新築にしか住みたくない人もいる
      
      ただ、空き家になった家相続した人はたいへんそうだよ
      今は特定空き家になると固定資産税半端ないし、上物壊したら税金上がるし