関連スレッド
家賃保証会社で働いてたけど質問ある?
1 :風名し なんJに出てきたことない業種やろ
18/02/06 02:35 ID:te1kfNdDa.net
4 :風名し 知らん人も多いと思うけど賃貸物件借りて家賃払えないときに立替して払う会社やで
18/02/06 02:36 ID:te1kfNdDa.net
5 :風名し あー連帯保証人の代わりになる会社か
18/02/06 02:36 ID:+HMvE/ib0.net
7 :風名し >>5
昔はそういう扱いやったけど今はだいぶ立ち位置変わっとるで
どちらかというと不動産屋のアウトソーシング先みたいな感じや
18/02/06 02:37 ID:te1kfNdDa.net
6 :風名し サラ金みたいな取り立ての代理人なんか?
18/02/06 02:37 ID:vviuDPJ60.net
9 :風名し >>6
ワイは取り立てはしてなかったけど社内にはサラ金上がりたくさんおったわ
18/02/06 02:37 ID:te1kfNdDa.net
16 :風名し >>9
想像通りで草
18/02/06 02:39 ID:vviuDPJ60.net
21 :風名し >>16
元武富士とか元アコムとかそんなんばっかりやったわ
18/02/06 02:40 ID:te1kfNdDa.net
8 :風名し 立替ってあとではらわなあかんのか
保険にもなっとらんやん
18/02/06 02:37 ID:GqfZyXhFM.net
12 :風名し >>8
当たり前やんけ
家賃払わない奴がおって困ってる大家のために立替するのが仕事や
18/02/06 02:38 ID:te1kfNdDa.net
10 :風名し 不動産カスか
死にさらせ
18/02/06 02:38 ID:wgrVZDJM0.net
13 :風名し >>10
不動産屋に寄生してるカス中のカスやで
18/02/06 02:38 ID:te1kfNdDa.net
11 :風名し 給料どうよ
18/02/06 02:38 ID:+HMvE/ib0.net
14 :風名し >>11
普通やったわ
特別悪くもないけど不動産屋みたいに稼げるわけでもない
18/02/06 02:39 ID:te1kfNdDa.net
15 :風名し サラ金と変わらんやんけ
18/02/06 02:39 ID:JPgjWHIN0.net
18 :風名し >>15
そうやで
もっとタチ悪いかもしれん
18/02/06 02:40 ID:te1kfNdDa.net
22 :風名し 家賃保証してもらうための保証人立てろと言われて世の中おかしいと思った
18/02/06 02:40 ID:lIPi35xz0.net
28 :風名し >>22
そらそうよ
家賃保証ってのは大家や不動産屋に向けてのサービスやもん
入居者を守る保険的な立ち位置じゃないで
18/02/06 02:41 ID:te1kfNdDa.net
24 :風名し いまは保証人いても保証会社使ってくれ言われへんか?
18/02/06 02:41 ID:WUQ33f7Z0.net
29 :風名し >>24
そうやで
だから不動産業はクソなんや
利権と癒着と違法
18/02/06 02:41 ID:wgrVZDJM0.net
31 :風名し >>24
都心部はほぼそんな感じやな
保証人の存在価値低くなっとるんや
18/02/06 02:42 ID:te1kfNdDa.net
39 :風名し >>29>>31
だったらもう保証人いらないじゃん・・・
事務所借りるのに親戚に頭下げて保証人なってもらったのに保証会社使えとか意味不明だったわ
18/02/06 02:43 ID:WUQ33f7Z0.net
45 :風名し >>39
連帯保証人って思ったより役に立たないケース多いんや
法的には同等の債務負わせられるんやけど
18/02/06 02:46 ID:te1kfNdDa.net
27 :風名し 前3か月遅れたときに電話かかってきたけどドス効いた声で怖かったわ
やっぱアレな人がやってるんか?
18/02/06 02:41 ID:pF3mNX1za.net
38 :風名し >>27
大手はまだマシやと思うけど小さいところはサラ金みたいな取り立てしてると思うで
色んな噂聞いたわ
18/02/06 02:43 ID:te1kfNdDa.net
30 :風名し 保証会社必須
定期借家契約
この2つがある物件は漏れなくブラック物件
18/02/06 02:42 ID:vviuDPJ60.net
40 :風名し >>30
もう数年したら保証会社使わないで借りられる部屋少なくなってくるで
18/02/06 02:44 ID:te1kfNdDa.net
44 :風名し 保証会社って家賃払えなかった時の借主側の保険みたいな誤解をまき散らしとる
実際は貸主側の保険
あれ取り立て代行に名称変えたほうがええ
18/02/06 02:45 ID:vviuDPJ60.net
52 :風名し >>44
そもそも家賃払えなかった時の入居者の保険って意味わからんしな
払えないなら住むなって話やで
18/02/06 02:46 ID:te1kfNdDa.net
49 :風名し 今住んどるとこまさに保証会社使っとるわ
家賃くっそ高くて審査通るか心配やったけど
なんとか通って良かったで
3年1度も払い漏れがないワイを誉めてクレメンス
18/02/06 02:46 ID:/Tg5xJGj0.net
56 :風名し >>49
具体的な数字までは分からんけど99%くらいの人は普通に家賃払うで
残りの1%くらいのクズがタチ悪いんや
18/02/06 02:47 ID:te1kfNdDa.net
54 :風名し まあ逆に言えば家賃とりっぱぐれてる家主多いんかなとも思うが
借り主に有利やからな法律は
そういう輩のせいでワイみたいな善良な借り主まで余計な手間が増える
18/02/06 02:47 ID:WUQ33f7Z0.net
60 :風名し >>54
ホンマそれやねん
家賃払わなくてもどうせ追い出されないやろって開き直る入居者もおるからタチ悪い
18/02/06 02:48 ID:te1kfNdDa.net
57 :風名し 保証会社の審査の基準って何なん
18/02/06 02:47 ID:BN/uo5jXM.net
64 :風名し >>57
1番目は自社で過去に滞納履歴がないかどうか
ここで引っ掛かれば即アウトや
その次に家賃と年収のバランスってとこかな
18/02/06 02:49 ID:te1kfNdDa.net
68 :風名し 連帯保証人頼むくらいやったら
家賃50%払って保証会社使った方が楽ちゃうか
1人保証人なら親に頼むからええけど、
昔は2人のとこあったやろ
18/02/06 02:50 ID:/Tg5xJGj0.net
78 :風名し >>68
まぁそういう「頼めないから」って人も一部おるわ
大半は無駄な金払わされてなんやねんって思ってると思うで
18/02/06 02:52 ID:te1kfNdDa.net
72 :風名し ワイいつも何日か遅れて家賃いれてるんやけど向こうはどう思っとるんかな
遅れても一応入れてるからええかって思ってるなら助かる
18/02/06 02:51 ID:pF3mNX1za.net
85 :風名し >>72
不動産屋ならまぁ数日遅れても払えばええかってところも多い
ただ毎回遅れるルーズな人って印象持たれるのは宜しくはないな
18/02/06 02:53 ID:te1kfNdDa.net
112 :風名し >>85
毎月遅れとるし3か月滞納してたことあるんやが業界のブラックリストみたいなのに載るとかあるんか?
前者はともかく後者は保証会社が動いた案件やから怖ンゴねぇ
18/02/06 03:02 ID:pF3mNX1za.net
121 :風名し >>112
一応そういう組合はあるで
全企業が入ってるわけやないが
あとその保証会社が信販系ならそっち方面ブラックになってるかもしれんな
18/02/06 03:04 ID:te1kfNdDa.net
75 :風名し 滞納ってどこまでセーフなん?
忘れてて電話きたからすぐ納めたんやけど
18/02/06 02:52 ID:uff4mthg0.net
89 :風名し >>75
だいたい2ヶ月か3ヶ月滞納したら契約解除するって契約書に書いとると思うで
実際そこですぐに追い出されるわけじゃないが
18/02/06 02:54 ID:te1kfNdDa.net
84 :風名し 都内の15万以上の賃貸マンションで
保証会社利用じゃないとこを見たことないわ
都内では安アパートしか連帯保証人制度残っとらんのちゃうかな
どっちでもいける物件は見たことあるけど
保証会社使えん物件て賃貸マンションでは見たことないわ
18/02/06 02:53 ID:/Tg5xJGj0.net
93 :風名し >>84
ここ数年でその流れ加速していったからな
まだまだ増えると思うで
18/02/06 02:56 ID:te1kfNdDa.net
94 :風名し ワイ休職中で上京して家探そうと思うけど勤務先これ
今休職してる会社書いたらあかんの?
まあ休職明けたら退職考えてるけど
18/02/06 02:56 ID:9QifiRAn0.net
97 :風名し >>94
クレカとかと同じで在職確認するだけやから別に在籍してればそれでええで
18/02/06 02:58 ID:te1kfNdDa.net
103 :風名し 家賃保証会社てほんまカオスよな
料金はどこも家賃の50%で一緒やけど
元サラ金の保証会社
クレジットカード由来の保証会社
保険会社子会社の保証会社
SBIの子会社
混沌としとるわ
金がしっかり取れる業界なんやろうな
借りとる身からすると余分な金払わされとるけど
18/02/06 02:59 ID:/Tg5xJGj0.net
106 :風名し >>103
金儲かると思って色んなとこが手だしては消えていってるわ
18/02/06 03:00 ID:te1kfNdDa.net
108 :風名し >103
需給が変わるから全部ふっとぶで
強気が通るのは今だけ
18/02/06 03:00 ID:vviuDPJ60.net
115 :風名し >>108
いやガチで需要は増えるんや
これは間違いない
生き残れる会社がどれだけあるかは知らん
18/02/06 03:03 ID:te1kfNdDa.net
117 :風名し 立ち退きの脅しもやるの?
18/02/06 03:03 ID:Nz27SYox0.net
126 :風名し >>117
脅しなんかせんで
退去させるなら裁判起こして法に則って追い出す
18/02/06 03:05 ID:te1kfNdDa.net
137 :風名し そもそも仕事してない高齢の両親保証人にできないんだから
保証人ってシステムが破綻してるよな
18/02/06 03:10 ID:Dfh1fQclM.net
146 :風名し >>137
あと働いててよくあったのが「保証人になった覚えがない」「保証人だけど払うつもりはない」みたいなパターンや
18/02/06 03:13 ID:te1kfNdDa.net
155 :風名し >>146
完全に形骸化しとるよな
大家サイドが保証会社つけたくなる気持ちはわかる
18/02/06 03:16 ID:v/GEeVwpd.net
162 :風名し >>155
ワイらは情も何もないから連帯保証人にもガンガン取り立て出来るけど大家や不動産屋はあんまり強気に行けないケースも多いしな
18/02/06 03:18 ID:te1kfNdDa.net
161 :風名し 手取りは?
18/02/06 03:17 ID:7tBl9Q+Pa.net
170 :風名し >>161
25万くらいやった
18/02/06 03:19 ID:te1kfNdDa.net
175 :風名し 家賃滞納する→電話かけて督促→手紙出して督促→家に行って督促
これを不動産屋が今までやってきたわけや
こんな面倒なことやってられるかってので保証会社にアウトソーシングしてるイメージやで
18/02/06 03:23 ID:te1kfNdDa.net
181 :風名し イッチは何年働いてたんや?
18/02/06 03:24 ID:v/GEeVwpd.net
184 :風名し >>181
1年くらいや
早よ辞めないとアカンって思ったが決まるの時間かかってしまった
18/02/06 03:25 ID:te1kfNdDa.net
187 :風名し 家賃払わん奴とか頭おかしいやろ
18/02/06 03:27 ID:bu8V5lI40.net
191 :風名し >>187
世の中には意外とおるんやで
携帯や電気やガスは払わなきゃ止められるけど家賃払わなくてもすぐに追い出されないやろって考えてる人も多い
18/02/06 03:28 ID:te1kfNdDa.net
167 :風名し 大分前に面接受けたけど落ちて良かったわ
これならわかる改正民法と不動産賃貸業
18/02/06 03:19 ID:HENXl4OF0.net
編集元:「http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1517852127/」
ジョウ・ジャック・にしき2世
がしました