3 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします リスクが怖いから、基本は貯金かな
16/11/29 23:34 ID:OcgR+PKK0N
11 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>3
現金だけはない
不動産とかどうよ?
16/11/29 23:35 ID:TuLo5FEbpN
27 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>11
不動産の方が怖くないか?
土地なんて、その近くで悪質な殺人事件があったりしたら
こっちに不手際が無くても下がるし
都市部の安定した土地を買うには、2000万だと心許ない気もするし
>>17
家賃払わない奴が住み着くと厄介だぞ
最悪、家賃を払ってもらえないどころかこっちが引っ越し費用を渡して出て行ってもらわないとダメになるし
ソースはアパート経営してたうちの婆ちゃん
16/11/29 23:43 ID:OcgR+PKK0N
4 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 俺に投資しろや
ハイリスクノーリターンやで
16/11/29 23:34 ID:6irv/t2g0N
10 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 1500万貯金して300万で世界一周して200万株に投資する
16/11/29 23:35 ID:CtAzlOZu0N
15 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>10
散財はしないよ
使うとしたらインカムゲイン
利回りとか配当とかだけで
16/11/29 23:36 ID:TuLo5FEbpN
12 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 仕事の機材買う
16/11/29 23:35 ID:xp2aKqmY0N
14 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします アパート経営
16/11/29 23:36 ID:XfJ36zGJ0N
16 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 株を買うけどなんか今はどれも割高なんだよな
16/11/29 23:36 ID:gpg8OoFS0N
18 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>16
分散すればいいがリスクあるだろ
16/11/29 23:37 ID:TuLo5FEbpN
19 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 父親が死んで数千万の遺産が入った時は全て投資に回した
元本保証の投資型生命保険、株、外貨、不動産etc
銀行に預けておくなど愚の骨頂
16/11/29 23:38 ID:Lkw7gRsR0N
21 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします アパート、マンション経営は入居者がカスだったら辛いぞ
特に外国人に貸したら部屋中油回ったとか言う記事見たぞ
16/11/29 23:39 ID:6irv/t2g0N
35 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>21
都内築浅ワンルームならそれなりの審査基準あるし
ど底辺が借りないんじゃないか?
16/11/29 23:46 ID:TuLo5FEbpN
42 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>35
最初はいいが、古くなってきたら入らなくなる
独身老人、ナマポ、外国人以外の問い合わせが減る
16/11/29 23:49 ID:6irv/t2g0N
47 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>42
都内ワンルームなら30年経とうが入るだろ
RCの耐用年数47年だろ
16/11/29 23:52 ID:TuLo5FEbpN
56 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>47
入っても変なのだとリスクが大きすぎる
部屋をボロボロにされた上に、金を払ってくれないとか
寝酒寝タバコする奴にアパート全焼させられる危険もある
16/11/29 23:58 ID:OcgR+PKK0N
58 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>56
現状回復義務あるし都内なら学生とサラリーマンが多い
基本属性高いのが多いよ
オートロックだし
16/11/30 00:00 ID:uwcZkIQcp.net
22 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 海外の会員制の投資信託
100万〜1000万と紹介があれば会員になれる
利率も年10%位のとこが多い
16/11/29 23:39 ID:Q5PoNdo00N
25 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 確実に増やすなら 国債
そこそこ手堅くいくなら 投資信託
ハイリスク・ハイリターンなら FX
16/11/29 23:43 ID:MrqeZHWG0N
26 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 株は儲からん
16/11/29 23:43 ID:PSkzcf8d0N
32 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 株は配当狙いならあり
16/11/29 23:45 ID:MrqeZHWG0N
33 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします マジレスすると東京に土地買って駐車場作れ
16/11/29 23:45 ID:YoWk7uuP0N
39 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>33
地価が高すぎるんだよ
固定資産税も
区分所有なら地価も按分される
16/11/29 23:48 ID:TuLo5FEbpN
36 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします アパート経営するくらいなら、駐車場か自販機設置のほうが良い気がする
16/11/29 23:47 ID:MrqeZHWG0N
43 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>36
1棟アパートに自販機設置も考えてる
16/11/29 23:50 ID:TuLo5FEbpN
46 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>43
ちなみに自販機は10台設置すると、自販機収入だけで食っていける
16/11/29 23:51 ID:MrqeZHWG0N
48 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>46
周りに自販機置かれたらリスクだわ
不動産なら空き地がたくさんない限りリスクがない
16/11/29 23:53 ID:TuLo5FEbpN
38 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 都内ワンルームだったら手元に現金の方がいいわ
16/11/29 23:47 ID:pQrKaPXb0N
40 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 中古一棟欲しいが利回り低すぎ
16/11/29 23:48 ID:SBl2pZfsMN
45 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>40
俺も見て回ってるけどなかなかねぇ
おいしい物件は手放さないし
16/11/29 23:51 ID:TuLo5FEbpN
49 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします ちなみに俺が儲けたのは太陽光発電と米国株
16/11/29 23:54 ID:SBl2pZfsMN
51 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>49
メガソーラーももう終わりだしな
米国株は為替リスクありすぎ
16/11/29 23:55 ID:TuLo5FEbpN
50 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします かと言って都心に新築アパートは金持ちしかしないしな
無理
16/11/29 23:55 ID:TuLo5FEbpN
52 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 不動産のようにリスクが少なく高利回りなのある?
16/11/29 23:56 ID:TuLo5FEbpN
54 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 年4〜5%で回せてかつリスクが低いもの
16/11/29 23:57 ID:TuLo5FEbpN
59 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 一千万の中古マンション二戸買いなさい。
表面利回り6から8パーセントの
オーナーチェンジがええで。
もしくは年収あるなら頭金に使って
戸建ての賃貸やりなさい、利回り高いよ。
贈与税は?
16/11/30 00:01 ID:4tRkaqSH0.net
61 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>59
贈与税差引後
表面利回り6〜8%なら固定資産税と管理費除いて100万くらい入る?
16/11/30 00:03 ID:uwcZkIQcp.net
65 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>61
物件探さないとわからんなぁ。
家賃8万円年間96万円、普通は難しいな!
戸建ての方が理想だな
16/11/30 00:09 ID:4tRkaqSH0.net
67 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>65
戸建は空き家リスク高い
今は住宅ローン簡単に組めるし
16/11/30 00:11 ID:uwcZkIQcp.net
60 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします ちなみに火災保険は入居者もオーナーも管理組合も入るから全く問題なし
鉄筋コンクリートからまず燃えないしな
16/11/30 00:01 ID:uwcZkIQcp.net
62 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2000じゃアパート建てられないし、多分勝てないと思う。
ラーメン屋のオーナーでもやれば?
16/11/30 00:06 ID:uMG25NPbp.net
64 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 底地担保に入れるから十分なくらい融資引き出せる
16/11/30 00:08 ID:uwcZkIQcp.net
66 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 土地5,000万円
建物2,000万円だとして
2,000万円望めるんだが頭金があれば十分なんだわ
土地は5,000万で売れるからな
金融機関はそう判断する
ラーメン屋とか言ってる時点でお里が知れるわ
16/11/30 00:10 ID:uwcZkIQcp.net
72 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 昨今の不動産市場を知らないな。
戸建ての空き家リスクは築年数の経過した
物件の事で、投資では戸建てが主流だぞ
戸建て賃貸の需要は軒並み増えている
16/11/30 00:14 ID:4tRkaqSH0.net
73 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 利回り4%以上の株に分散投資するだろ?
分散投資するから株価の変動はこの際考えないことにするだろ?
年80万貰えるだろ?
日経平均自体が下がったら半分とかになるけどな
16/11/30 00:16 ID:DEqcPvq10.net
75 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>73
倒産リスクありすぎ
16/11/30 00:17 ID:uwcZkIQcp.net
74 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします いやちょっと戸建ては怖いわ
晩婚化が進んでるし人口減るし
東京の単身世界はますます増える
16/11/30 00:16 ID:uwcZkIQcp.net
81 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>74
そうか。転勤の多い医者なんかの需要や相続待ちの
ファミリーなどマイノリティでも需要はある。
俺は4戸建てて満室だ。
最後になるが底地持ってるなら借地の賃貸でも
8パーセント周るかも。資産運用がんばれ
16/11/30 00:19 ID:4tRkaqSH0.net
130円とか行くらしいからよゆーよゆー