1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 退職金と貯金で土地買って不労所得うはうはを夢見てるんだが
16/10/24 23:24 ID:n4bOrB0s0
3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします じじいのくせにまだ稼ぎたいのか
16/10/24 23:25 ID:B+Fg52OY0
4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 何年先の話?
16/10/24 23:25 ID:6E3kY6a20
6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>4
30年は先だ
できればもっと早くやりたい
で、儲かるん?
16/10/24 23:26 ID:n4bOrB0s0
7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします でかい駅の近くなら
16/10/24 23:27 ID:T95GjN06d
11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>7
地方都市の中心部は?
16/10/24 23:31 ID:n4bOrB0s0
15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>11
詳しい事は知らないけど普通のサラリーマン並みに飯は食えるけど場所が重要やね
16/10/24 23:34 ID:EK99lf9R0
8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします そりゃあ儲かるからみんなやるんだ
16/10/24 23:27 ID:6E3kY6a20
9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 月極めなのかコインパーキングなのかによるけど30代後半の知り合いは駐車場経営で飯食ってるよ
16/10/24 23:29 ID:EK99lf9R0
11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>9
設備投資する余裕なさそうだから月極
実質利回りどれくらいになるんだろ?
16/10/24 23:31 ID:n4bOrB0s0
10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします みかじめヤクザが辛い
16/10/24 23:31 ID:6pIUN5LRd
12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>10
今どきそんなんおらんやろ
管理会社通すし
16/10/24 23:32 ID:n4bOrB0s0
53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>12
最近はちゃんとした会社とおして割高請求してくるんやで
流石に警察がうるさいからな
16/10/25 00:24 ID:AA68GLEpd
13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 駐車場って固定資産税ってどうなるの?
16/10/24 23:33 ID:nea53E1N0
16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>13
俺の調べたところ更地課税だからかなり取られる
経営経験ある人来てくれ
16/10/24 23:34 ID:n4bOrB0s0
14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 都内の駐車場はマジで儲かる
16/10/24 23:33 ID:6NIjmwXxp
17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします あんなもん税金の誤魔化しようがない
今やたいがい一戸建てに駐車場や車庫あるし
ガレージが余ってるくらい
16/10/24 23:36 ID:yn8Gf2uRK
19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 例えば都内で月極め15000円で30台ならどれくらい年で儲かるんだ?
16/10/24 23:37 ID:4U3QKwv8d
22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>19
30台とめられる土地の値段がやばそう
16/10/24 23:39 ID:jKWCYFF+0
24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>19
600万弱
16/10/24 23:40 ID:cSuZ8yam0
26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>19
1.5万円×30台×契約率8割で36万円
35万円×12ヶ月=420万円
30台止めれるってそこそこでかい規模だから固定資産税がやばそう
一台当たり20平方メートル
20平方メートル×30台だと600平方メートル
1平方メートルの土地評価額15万円ぐらいかな?
600平方メートル×15万円=9000万円なり
面倒だから1億円として
10000万円×0.8×固定資産税1.7%=約150万円
150万円が固定資産税の支出
420−150−減価償却30万円−管理費20万円
=220万円が手元に残るお金かな?
計算間違いあったら教えてくれ
16/10/24 23:48 ID:n4bOrB0s0
28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>26
減価償却費30万の根拠がわからない
16/10/24 23:51 ID:6a6VsmmQ0
31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>28
30万円はてきとー
16/10/24 23:55 ID:n4bOrB0s0
29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>26
埠頭の輸出入用駐車場じゃないんだから車30台分のスペースだけじゃどうしようもないぞ
16/10/24 23:52 ID:uzVmlVqZ0
31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>29
おっしゃるとおり
通路分も確保してこんなもんが目安らしい
もうちょっといるかもしれん
16/10/24 23:55 ID:n4bOrB0s0
30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>26の想定なら契約率50%切ると赤字だな
16/10/24 23:53 ID:n4bOrB0s0
23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 直近10年なら立地次第でそこそこ儲かる
その後は9割がた無収入と同等になる
16/10/24 23:40 ID:uzVmlVqZ0
32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします そもそも評価額15万/m^2のところで15kで貸すことがおかしい
うちの近所は安くても20k
16/10/24 23:56 ID:uzVmlVqZ0
33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>32
そんな取れるのか
ならもう少し残るな
16/10/24 23:56 ID:n4bOrB0s0
37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 15分200円で15台のコインパーキング持ってるけど儲かる
16/10/24 23:58 ID:veQGJjL30
39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 初期投資がヤバそうだし金借りて専業で始めたら詰みそう
事業主とかが副業でやるくらいが丁度いいと思う
16/10/25 00:00 ID:TLuPGgJz0
41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>39
ローンで始めたら儲けほとんど残らんな
16/10/25 00:01 ID:aeYx0dK10
43: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 不動産社員か経営者が来てくれたら早いんだけどね
16/10/25 00:09 ID:aeYx0dK10
44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 俺は業者に丸投げしてるから経営者とは言えないな
16/10/25 00:10 ID:3ljLuKSX0
45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>44
どれくらい儲かってる?
16/10/25 00:11 ID:aeYx0dK10
48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>45
600くらい
16/10/25 00:14 ID:3ljLuKSX0
51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします >>48
すごい
もう不労所得で食っていけるな
蓄えも作れる
世界一周でも行けば良い
16/10/25 00:20 ID:aeYx0dK10
50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします げっきょく?駐車場てとこスゴくね?
どこ行っても見るんだけどどんだけ幅広く展開してんだよwww
16/10/25 00:19 ID:kodwY/gz0
47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 駅近や名所近くならタイムズ系駐車場でいいけど住宅街なら貸しコンテナ倉庫がいい
16/10/25 00:13 ID:j/q1M5680
んで立地がいいとこは投資回収にそれなりに時間がかかるくらい既に高いやで
ああ言うのは地主が固定資産税対策でやるもんや