賃貸は引っ越したい時いつでも引っ越せる
老朽化のリホーム代など掛からない
持ち家は自分の資産になる
賃貸より質の高い物件に住める
それぞれの利点
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老朽化のリホーム代など掛からない
持ち家は自分の資産になる
賃貸より質の高い物件に住める
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築30年だったら大規模リフォーム必須だよね
賃貸で良いだろ
転勤や家族構成の変化の可能性を考えると賃貸しかない
30年後にリフォームするとしても家自体はそんなにしない
賃貸の方は30年以降も金を払い続ける
ヒント:固定資産税
まあ庭に拘るかどうか
よくあるのは新築買った途端に転勤
>>7
NECなw
ローンがあると自然災害の被害に遭った時に転居できない
福島の人とか妻子だけ関東に転居させたりで不経済なことになってる
30年ローンを選ぶかな俺は
8万なら買ったほうがいいように思うが共益費と修繕積立金もかかるぞ
結婚したら家買ったらは逃げられないってことだしねw
家かマンションかによって話は変わるな
>>1が持ち家じゃない事に同情を禁じ得ない
家の為にローン組むとか正気の沙汰じゃねーよ
終身雇用の時代ならわかるけど
いっつもおなじようなこというけど
だったら車もレンタルでいいじゃん
ここだけの話だけど30年後とか
めっちゃ人口減ってるよ
後者が一軒家なら後者
集合住宅なら前者
ワシは田舎に住んでるけどほんとに少子化か?って言うぐらい近所の奴らは結婚してポンポン子供産んでるわ
だから俺は余計に肩身が狭い
>>23
人口の動向なんてたった5%、数にして20人に1人に変化があって
残り95%にはなんの変化が無くても大きな変化と捉えられるもんだからな
アメリカのサブプライムローン日本版みたいなのがあったら買ってもいいかな
もちろんノンリコースでw
家賃8万じゃ都内じゃ1R
ローン8万は物件によってマチマチだが
少なくとも大分マシな家に住めるだろ
ローンは負債だけど完済すれば資産になる
積み立てみたいなもん
不動産は買うor借りるで20年後30年後の総資産額
楽に数千万変わってるから
インフレを予想するなら固定金利のローン
といいながらずーっと金利は低いままだった
いいのはくそぼろを15年ローンで買うこと
ローンが終わるまでぼろで我慢してローンが終わったら少し直してぼろでがまんする
これで金がたまるわ
>>32
あんまふるいと建替えでかねかかりそう
地震のリスクも考えとけよ
築30年だと修繕積立金が高いんじゃないか
不動産広告をつくっている人間として言えば
戸建てなら持ち家、マンションなら賃貸を選ぶべき
マンションは買った後上下両隣、前の建物などで住み心地は大きく変わる
車が欲しくなっても駐車場代が大変、しかも買ったら簡単に引っ越せない
>>37
前後の文章のつながりが見出せないんだが・・・
戸建てでも場所によって住み心地は大きく変わるだろうし
買ったら簡単に引っ越せないだろ
むしろ戸建てのほうがその傾向は強いし
自分の年齢や職業、家族構成、建物の場所などの要素が大きく左右するから
一概に言えないよ
まあ30年ということだろうと仮定して
360回払いだったら8*360=2880万円ってことだな
都内でも中古で築30年なら3LDKぐらいのものは買える
金利考えたら実質2000万位の物件しか買えないよ
>>47
まあ、2000万でも築30年ならそこそこ選択肢はあると思うよ
ただ立地は厳しくなるだろうね
23区内で探すのは厳しいレベル
田舎のボロイマンションなら近隣は気になるだろうけど
都内でそこそこの防音性のあるマンションならほとんど気にならないと思うけどな
俺は中古でそこそこ新しいマンションをキャッシュで購入したが
近隣との付き合いもまったくないし騒音もほぼない
都内だから車を持つこと自体が全く必要ないし
今はマンション買って住んでるけど
年取ったら田舎に引っ越す予定
23区内駅近のマンションだから借り手つくだろうし
家賃収入が年金の足しにはなると期待してる
田舎の一軒家って近くにうるさいやついたらうざいし
うちの兄は結婚してローンで家買ったが8年後離婚して安く買い叩かれ今は賃貸に戻った
ローンもまだ残ってるし大変らしい
歳取ったら都心に住む必要性がなくなってくる
賃金水準が高いから今は都心に住んでるだけ
田舎って言ってもある程度の地方都市に住むってことだけどね
そっちのほうが物価安いから生活費安くて済む
2年前に完済したわ終の住家を手に入れた感慨
木造家屋って築20年ぐらいでほぼ価値ないからな
安くなるかもしれないし高くなるかもしれない
そんなのは希望的観測でしかない
底値で買える自信がある人は
その才能を投資に生かしたほうがいいぞ
築20年で価値無くても住めるし
死ぬまで住む家を若い頃に決めるって凄いわ
>>70
俺の友人に30前で築20年の中古買ったのがいるけど
地場企業で転勤の可能性が無いからそうしたって言ってた
固定資産税ってどれくらいかかるの?
家の価格は建て方にもよるが土地代の方が高く上物は安い
メンテもかかると言ってもしれたものだよ
それよりもそもそも8万で住める持家と賃貸では環境は持家が上だろ
ボロ家なら固定資産税はほとんどかからない
年間10万から15万
固定資産税は土地と建物両方にかかる
ぼろい家だと建物は償却済みでほとんどかからない
土地については一戸建てで広い土地だと結構かかる
ただし地価による
親が高齢になって思うことは/持ち家/賃貸/戸建て/集合/よりも
周りに店がなくなると買い物難民となる
広い家は身体の自由が衰えると汚屋敷になる
の二つだな
まじめな話
北海道とか広いとこに引っ越してポニーと羊とヤギと犬4〜5匹飼うのが
俺の夢なんだがやっぱ北国舐めすぎか
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