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メズム東京、オートグラフコレクション
	メズム東京、オートグラフコレクションが入るWATERS takeshibaタワー棟
ホテル概要
ホテルチェーン	マリオット・インターナショナル
設計	JR東日本建築設計、WILSON ASSOCIATES、日本設計
施工	清水建設
運営	日本ホテル
階数	16 - 26階
レストラン数	4軒
部屋数	265室
スイート数	8室
開業	2020年4月27日
所在地	東京都港区海岸一丁目10番30号
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WATERS takeshiba
WATERS takeshiba
	Waters takeshibaの表示とシアター棟
	WATERS takeshiba
施設情報
所在地	東京都港区海岸一丁目10番30号
座標	北緯35度39分23秒東経139度45分45秒 / 北緯35.65639度東経139.76250度座標: 北緯35度39分23秒東経139度45分45秒 / 北緯35.65639度東経139.76250度
状態	完成
着工	2017年6月
竣工	2020年7月
開業	2020年4月1日（オフィス）; 2020年4月27日（ホテル）; 2020年6月17日（アトレ竹芝Ⅰ期）; 2020年8月1日（アトレ竹芝Ⅱ期）; 2020年10月24日（JR東日本四季劇場［秋］; 2021年1月10日（JR東日本四季劇場［春］）
用途	ホテル、オフィス、店舗、劇場、駐車場など
地上高
高さ	109.86m（タワー棟）; 43.54m（シアター棟）; 33.235m（パーキング）
各種諸元
階数	地下2階、地上26階、塔屋2階（タワー棟）; 地下1階、地上6階（シアター棟）; 地下1階、地上10階（パーキング）
敷地面積	23,025.33 m²
建築面積	14,315.43 m² ※合計
延床面積	103,464.42 m² ※合計
構造形式	S造一部SRC造（タワー棟）; S造一部RC造（シアター棟・パーキング）
エレベーター数	18基（タワー棟）; 10基（シアター棟）; 2基（パーキング）
駐車台数	35台（タワー棟）; 5台（シアター棟）; 428台（パーキング）
関連企業
設計	JR東日本建築設計（設計・監理）、清水建設一級建築事務所（タワー棟構造設計協力、劇場内装設計）、インフィクス（商業環境デザイン）、ランドスケープデザイン（外構設計協力）、Lighting Planners Associates（ライティングデザイン）、井口理安デザイン事務所（サインデザイン）
施工	清水建設
デベロッパー	東日本旅客鉄道
管理運営	JR東日本ビルディング、アトレ
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WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）は東京都港区海岸にある東日本旅客鉄道（JR東日本）が開発したホテル、オフィス、店舗、劇場などからなる複合施設。

概要

旧国鉄時代の1970年代に浜松町駅にほど近い竹芝地区において、シーサイドホテル芝弥生、社宅、現業事務所が建設され、JR東日本承継後の1998年にJR東日本アートセンターが開業した。これら約23,000平方メートルの事業用地をラグジュアリーホテル（メズム東京、オートグラフコレクション）・賃貸オフィス・商業施設（アトレ竹芝）・JR東日本四季劇場［秋］・JR東日本四季劇場［春］（建て替え）からなる複合高層ビルへ再開発すべく^[4]、清水建設が埋め立て地特有の軟弱地盤での困難な地下工事などを手掛け^[5]、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当初予定より遅れたが順次施設は開業に至った。なお、2005年開業の自由劇場は再開発対象から外れて存続している。

"つぎの豊かさを生み出すまち"をビジョンに掲げ、既存の5棟の建物を、タワー棟、シアター棟、バーキングの3棟に集約化、高層化することで、魅力ある広場や沿道部の賑わいを創出し、これまで劇団四季とともに培ってきた文化・芸術の発信機能を核に、水辺には、広場と連続した船着場、干潟を整備することで新たな舟運や水辺のアクティビティを生み出し、計画地の高いポテンシャルを最大限に活かした、新しいまちづくりを目指した^[4]。ホテルは、世界的な高級ホテルチェーンであるマリオットの「オートグラフコレクション」に加盟している。

施設

タワー棟

頂部にホテル、中層部にオフィス、下層部に商業施設が配され、構造種別は、地下SRC造、地上S造（一部CFT柱）の制振構造である^[6]。大空間オフィスの上に居住空間を複数要するホテルを重ねるために15階に切り替え階を設け、柱スパンの切り替えと水平剛性の確保、設備・電気インフラの展開ができる構成としている^[6]。

メズム東京、オートグラフコレクション

JR東日本グループの日本ホテルがマリオット・インターナショナルと初提携して開業したラグジュアリーホテル。16階に置かれたロビーにはゲストが自由に弾くことができるヴィンテージグランドピアノも備え、フロントは和の折り紙と宇宙の構造物にも取り入れられている先端科学が融合したミウラ折りのアートが飾る^[7]。

スイートルーム8室を含め、客室は265室設け^[3]、浜離宮に面する客室全てにテラスを配置し、上階に向かうほどテラスの面積を大きくすることで、眼前に広がる浜離宮と汐留の超高層ビル群、スカイツリーが一望できる開放的な眺望と屋外空間が体験できるようにしたほか^[8]、全客室にカシオ計算機の電子ピアノが導入された^[7]。またレストラン、ラウンジ、宴会場、フィットネス等の付帯施設は6ヵ所設けた。

オフィス

5階～14階がオフィスで^[9]、JR東日本ビルディングが運営する。風の影響を受けにくい下層部ではテラスの面積を大きく取り、アウターワークスペースとして活用できるようにし、上階に向かうほど執務室の眺望がより開けるようにテラスの奥行きを浅く計画している^[8]。当時東新橋などにあったヤクルト本社グループ各部門が集約されて入居、満床で竣工した^[9]。

アトレ竹芝

タワー棟とシアター棟の低層部に位置する商業空間で初の駅ソトアトレとなる^[2]。レストラン、ショップ、クリニック、エンターテイメントなどからなり、核店舗の一つとして、イオン傘下の有機食品専門店を展開するビオセボン・ジャポンが「ビオセボンアトレ竹芝店」を出店した^[10]が、2024年7月に営業終了。2024年9月にアトレ初出店となるスーパーマーケットサカガミのフードセレクトショップがオープンした。^[11]

シアター棟

劇団四季の新拠点である客席数約1,200席のJR東日本四季劇場［秋］および約1,500席のJR東日本四季劇場［春］が入る。既存の自由劇場と併せた3劇場で、“日本の演劇文化”を発信していく^[12]。

→詳細は「JR東日本四季劇場［秋］」および「JR東日本四季劇場［春］」を参照

竹芝地区船着場（ウォーターズ竹芝前）・竹芝干潟

一般社団法人竹芝エリアマネジメント（正会員アルベログランデ^{[注釈 1]}、東急不動産）とJR東日本が竹芝地区の利便性・魅力向上に向けた取組みとして、竹芝エリアマネジメントがウォーターズ竹芝の前面の汐留川の占用許可を受け、JR東日本が船着場・干潟の整備を行った^[2]。

これにより、完成した船着場から東京都観光汽船、観光汽船興業、東京都公園協会が浅草、豊洲、お台場等に向け定期航路船（水上バス）を運行し^[2]、JR東日本は整備した干潟で環境学習活動を実施している^[2]。

脚注

[脚注の使い方]

注釈

^ （仮称）竹芝地区開発計画（東京ポートシティ竹芝）の推進のため東急不動産および鹿島建設により設立された事業会社であり、東急不動産ホールディングスの連結子会社^[13]。

出典

^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f ^g ^h ⁱ ^j ^k ^l ^m ⁿ ^o ^p 近代建築 2020, p. 117.
^ ^a ^b ^c ^d ^e “竹芝地区船着場（ウォーターズ竹芝前）・竹芝干潟の使用開始とアトレ竹芝第Ⅰ期開業日決定について”. 東日本旅客鉄道株式会社 (2020年6月10日). 2021年5月30日閲覧。
^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f “メズム東京、オートグラフコレクション「WATERS takeshiba」内に2020年4月27日（月）開業”. 日本ホテル株式会社メズム東京、オートグラフコレクション. (2019年9月9日) 2021年5月30日閲覧。 {{cite news}}: CS1メンテナンス: 先頭の0を省略したymd形式の日付 (カテゴリ)
^ ^a ^b 近代建築 2020, p. 108.
^ 「臨海部、再開発盛ん竹芝・芝浦、データ解析、効率管理マンスリー編集特集」『日経産業新聞』6頁 2021年1月29日
^ ^a ^b 近代建築 2020, p. 116.
^ ^a ^b “五感にシャワー　非日常感溢れる都内の最新ホテル3選”. NIKKEI STYLE. (2021年3月28日) 2021年5月30日閲覧。
^ ^a ^b 近代建築 2020, p. 110.
^ ^a ^b “不動産ニュース「ウォーターズ竹芝」、20年7月に開業”. 日本不動産研究所. (2019年9月10日) 2021年5月30日閲覧。
^ “出来たてスポットselection 健康意識の高まりで注目　東京・竹芝のオーガニック店”. NIKKEI STYLE. (2020年7月8日) 2021年5月30日閲覧。
^ “新店オープンのお知らせ｜アトレ竹芝 -atre-”. アトレ -atre-. 2025年3月1日閲覧。
^ “劇団四季の新本拠地「JR東日本四季劇場春・秋」東京・竹芝に『オペラ座の怪人』からスタート”. FASHION PRESS. (2020年10月13日) 2021年5月30日閲覧。
^ 東急不動産ホールディングス株式会社　第7期有価証券報告書

参考文献

『近代建築』近代建築社、2020年8月。

外部リンク

公式ウェブサイト
ウォーターズ竹芝 - JR東日本ビルディング

[14] （仮称）竹芝地区開発計画（東京ポートシティ竹芝）の推進のため東急不動産および鹿島建設により設立された事業会社であり、東急不動産ホールディングスの連結子会社^[13]。

[FOOTNOTE近代建築2020117-1] ^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f ^g ^h ⁱ ^j ^k ^l ^m ⁿ ^o ^p 近代建築 2020, p. 117.

[w-2] “竹芝地区船着場（ウォーターズ竹芝前）・竹芝干潟の使用開始とアトレ竹芝第Ⅰ期開業日決定について”. 東日本旅客鉄道株式会社 (2020年6月10日). 2021年5月30日閲覧。

[m-3] ^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f “メズム東京、オートグラフコレクション「WATERS takeshiba」内に2020年4月27日（月）開業”. 日本ホテル株式会社メズム東京、オートグラフコレクション. (2019年9月9日) 2021年5月30日閲覧。 {{cite news}}: CS1メンテナンス: 先頭の0を省略したymd形式の日付 (カテゴリ)

[FOOTNOTE近代建築2020108-4] 近代建築 2020, p. 108.

[5] 「臨海部、再開発盛ん竹芝・芝浦、データ解析、効率管理マンスリー編集特集」『日経産業新聞』6頁 2021年1月29日

[FOOTNOTE近代建築2020116-6] 近代建築 2020, p. 116.

[nikkei20210328-7] “五感にシャワー　非日常感溢れる都内の最新ホテル3選”. NIKKEI STYLE. (2021年3月28日) 2021年5月30日閲覧。

[FOOTNOTE近代建築2020110-8] 近代建築 2020, p. 110.

[r-9] “不動産ニュース「ウォーターズ竹芝」、20年7月に開業”. 日本不動産研究所. (2019年9月10日) 2021年5月30日閲覧。

[10] “出来たてスポットselection 健康意識の高まりで注目　東京・竹芝のオーガニック店”. NIKKEI STYLE. (2020年7月8日) 2021年5月30日閲覧。

[11] “新店オープンのお知らせ｜アトレ竹芝 -atre-”. アトレ -atre-. 2025年3月1日閲覧。

[12] “劇団四季の新本拠地「JR東日本四季劇場春・秋」東京・竹芝に『オペラ座の怪人』からスタート”. FASHION PRESS. (2020年10月13日) 2021年5月30日閲覧。

[13] 東急不動産ホールディングス株式会社　第7期有価証券報告書

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[注釈 1]

[13]

表話編歴グッドデザイン [建築〈産業/商業施設〉・空間-街区・地域開発-住宅・住空間-ランドスケープ、土木・構造物ほか]（2021 - ）
2021	pingtung county park 木伏 - water neighborhood -【盛岡市木伏緑地】 The Flowing Paperscapes for the War Memorial ネオスリット歴史的水路「御殿堰」の再生 Hsinchu City Government Hi-NODE TOKYO HiNODE PiER（ハイノードトウキョウヒノデピア） National Chiao Tung University Campus Landscape Renovation Hsinchu City イケ・サンパーク D-path（ディーパス）山五十嵐こども園鎌倉雪ノ下教会墓地カンセキスタジアムとちぎまちづくり「ジョンソンタウン」（金賞） FUGA Farm Community The HEART なないろこまち There is great beauty in heaven and earth without words. ウォーターズ竹芝 KAN,MA 上安プロジェクト咲が丘3丁目緑地 2011年の東日本大震災からの福島県新地町の復興住宅地計画東岡崎駅#周辺地区整備北東街区有効活用事業 VMG HOTELS & UNIQUE VENUES・愛媛県大洲市城下町の取り組み CHILL 武蔵新城のエリアリノベーション日環アリーナ栃木宮益坂ビルディング銀座駅リニューアル鳥飼八幡宮#祖霊殿線路敷ボードウォーク広場 etto 宮島交流館鹿児島世界文化遺産オリエンテーションセンター Municipal Hsin-Chu Guan Pu Primary School Hsinchu City Hakka-Themed Guandong Market Retrofit Project 文教福祉複合施設「モトガッコ」クオリスキッズ大井町保育園 Wan Chai Recycling Station 京都府警察本部梅光学院大学#The Learning Station CROSSLIGHT 小牧市中央図書館十日町市博物館湖の駅さめうらカヌーテラス SWEET AS 那須塩原市図書館みるる+駅前広場磯辺行久記念越後妻有清津倉庫美術館（SoKo）ラポルテ五泉津市久居アルスプラザアーティゾン美術館品川区立後地小学校土佐市複合文化施設「つなーで」旗の台駅小郡幼稚園周南市徳山動物園#自然学習館「ねいちゃる」北海道立北の森づくり専門学院クエスチョン（京都信用金庫#複合施設）ひみつジャナイ基地大正大学#８号館金蛇水神社外苑 SandoTerrace 垂井町役場ホエールタウンおしか THE TOKYO TOILET いろどりの丘 -医療をツールとした新たな文化・まちづくり- 東京都公文書館工学院大学附属中学校・高等学校屋内練習場めぐみ会第一仏光こども園新園舎ほにほに柳沢島原市#本庁舎カナドコロ桃山学院#聖テモテ館横浜港大さん橋国際客船ターミナル高田松原津波復興祈念公園#国営追悼・祈念施設長崎鼻ビーチリゾート海辺のパビリオン NCTU Bus Stop プレイパーク武蔵野美術大学#16号館コロナワクチン接種ウェイファインディングシステム新宿住友ビルみんなの診療所医療型児童発達支援センター新山口あさくさあおぞらナーサリースクール Siu Hei Court Play Space Not Just Library-Bathhouse Garden The linen gallery in Zhejiang はあと保育園中央正和幼稚園四日市市総合体育館千葉大学松戸アカデミック・リンク Hiddenscape -Reuse military bunker to multimedia zone どんぐりbase やはた幼稚園保育ルーム WITH HARAJUKU 日比谷OKUROJI 広島アンデルセン BONUS TRACK Kit-house（キットハウス） HOTEL THE MITSUI KYOTO ONSEN RYOKAN 由縁札幌ファームステーションジム三島スカイウォーク・ロングジップスライド cafe madoi/カフェ円居えんがわ薬局トイットさつき／別館「平屋びと」スノーピークランドステーション白馬民家ホテル金ノ三寸 Sanshing Four Seasons Blue & White Pottery Studio K11 MUSEA 無印良品東京有明 GALLERIA MIDOBARU（ガレリア御堂原） Bamboo Book House ルミエール・ヘア&スパ Light House 桑原商店地域間交流施設金桁温泉湖里庵石巻ホームベース FUJIMI LOUNGE MUNI KYOTO 西大芦の農家城町アネックス由縁別邸代田市場の中のフレンチ/NALA megane coffee & spirits ヒューリック両国リバーセンターザ・ホテル青龍京都清水（元京都市立清水小学校）伝泊 The Beachfront MIJORA ザ・パークレックス大濠公園 SKINCARE LOUNGE BY ORBIS 山安ターンパイク店熊本駅#駅ビルミナカ小田原シネマネコ hotel sou 新風館シーフードマーケットUMIKARA ヤマハマリーナ浜名湖新クラブハウス
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1994-1999/2000-2007/2008-2010/2011-2015/2015-2020/2021-

WATERS takeshiba

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タワー棟

シアター棟

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