この項目では、日本のファッションビルについて説明しています。その他の用法については「パルコ (曖昧さ回避) 」をご覧ください。
株式会社パルコ （英 : PARCO CO., LTD. ）は、ファッションビル の「PARCO（パルコ） 」 を全国で展開する日本 の企業。PARCO以外の商業施設も展開している。大丸松坂屋百貨店 などを傘下に持つJ.フロント リテイリング の100%子会社である。 かつては旧セゾングループ （西武流通グループ）の一員であった。コンピュータエンターテインメント協会 正会員。
商業登記 上の本店 は東京都 豊島区 南池袋 一丁目（池袋パルコ）に、本社オフィスは渋谷区 神泉町 に所在する。
国内外の主に大都市中心部でファッションビル 「PARCO 」を18店舗、「ZERO GATE 」を9店舗展開している。他に、PARCO劇場 、シネクイント 、CLUB QUATTRO 、TOKYO FM渋谷スペイン坂スタジオ 、radio drive plus などの劇場 やライブハウス 、ラジオ番組 、PARCO出版 、パルコブックセンター（のちリブロ に統合）など、文化 ・ソフト事業も幅広く手がけてきた。特に旗艦店 である渋谷パルコ 渋谷 カルチャーの代名詞的存在であり、渋谷 が現在のように若者の街として成長する原動力となった。
かつて堤清二 が率いた西武百貨店 を中核としたセゾングループ の一角を成したが、パルコについては直接関与せず、全面的に増田通二 に託して自由を与えた経緯から、独特の個性が出来上がった[ 3] 広告 手法も異なった。PARCOは若年層、西武百貨店は中高年層を主な顧客ターゲットにして棲み分けがなされているが、西武百貨店がない地域にある一部のPARCOでは、ターゲット層をやや上の年齢層まで広げている。
2011年 以降、「PARCO」とは別業態の「ZERO GATE」（ゼロゲート）という中低層商業ビルの展開を進めている。
百貨店 の大丸 と松坂屋 が合併して誕生したJ.フロント リテイリング が2012年 に株式を取得し、徐々に出資比率を高めていった。2020年 には100%の株式を取得しついにJ.フロントの完全子会社となった。これをきっかけにそれまで大丸松坂屋百貨店 などが管轄していた不動産事業をパルコに移管し、グループ資源の集約化を目指している[ 4] 2020年 には大丸 心斎橋店北館で心斎橋パルコが復活した。
パルコ発祥の店、旧国鉄 ・池袋駅 の駅ビル 開発を目的に設立された「池袋ステーションビル」が前身。当初はホテル を核テナント とする予定 であったが、途中で方針を転換。京都の百貨店丸物 （後の近鉄百貨店 ）から出資 を受け入れ、1957年 （昭和 32年）「東京丸物 」の店名でオープンした。
1969年 （昭和44年）、業績低迷を理由に丸物が撤退し、小佐野賢治 の仲介で西武百貨店 の資本参加を仰ぐことになった。同年、池袋の東京丸物の跡地にファッションビル パルコ1号店が開店した。
なお、丸物傘下から西武百貨店の傘下になった百貨店として豊橋丸物 （西武百貨店の傘下に入ったのち豊橋西武。豊橋市 にあった）があり、2003年 （平成 15年）まで営業していた。現在は建て替えられココラフロント となっている。
セゾングループ の解体後は森トラスト グループが筆頭株主 となり、旧セゾングループではクレディセゾン が主要株主となった。また同社は子会社で、洋楽に強く文化人らに定評があったCDショップ運営会社のWAVE をタワーレコード に売却[ 5] [ 注 1] 洋書 や思想書に定評があり、文化戦略の一翼を担った個性派書店チェーン[ 6] LIBRO を日本出版販売 株式会社に売却するなど[ 7]
2005年より「中期経営5カ年計画」を推進し、主に政令指定都市 への連続出店を展開した。その第1弾として、2007年 （平成19年）3月15日 に新規出店としては10年ぶりとなる「静岡PARCO」を静岡市 の西武百貨店静岡店 跡に開店した。同年10月10日 にはさいたま市 に「浦和PARCO 」、2008年 （平成20年）8月23日 には東北地方 の拠点都市である仙台市 に「仙台PARCO 」を開店した。2010年 （平成22年）3月19日 には、九州地方 の拠点都市である福岡市 天神 の岩田屋 旧本館跡にも「福岡PARCO 」をオープンさせた。
2010年 からの中期経営計画では京浜 ・京阪神 の未出店エリアへの出店、地域特性に応じた既存店舗の業態特化、アジアを中心とした海外進出などを挙げている。
当時の大株主だった森トラスト ではパルコへの出資比率を50%弱まで引き上げたい考えがあり、2010年 1月にはパルコに対して第三者割当増資 による出資比率引き上げを打診したものの、パルコ経営陣はこれを拒否。それどころか、2010年8月には日本政策投資銀行 との資本提携を発表し[ 8] 転換社債 の発行により同社がパルコの事実上の第2位株主になった（潜在株式の18.71%を所有）。このため森トラストはこの提携に反対の意向を示した[ 9]
2011年2月にはイオン が、パルコの発行済株式の12.31%を取得したことを発表した。イオンではパルコとの協力により都市型ショッピングセンターや海外展開の強化を進めたいとの意向を示し、森トラストも「イオンが現在表明している内容に特に異論はない」として、イオンとの提携に前向きな姿勢を示したことから[ 10] フォーラス ・ビブレ といったイオン側の既存施設のパルコへの移管等を含む具体的な提携案を提出したものの、パルコ側はこれを拒否した[ 11]
しかし経営陣の刷新について森トラストがイオン案に同意することを表明するなど、両社合計で約45%の株式を保有するイオン・森トラスト側の提案が成立する可能性が高まったため、同年4月20日に森トラスト・イオンとパルコとの間で社長の更迭を含む合意書が締結され[ 12]
2012年 2月24日 、森トラストが保有するパルコ株の全てをJ.フロント リテイリング が取得する方針が発表され[ 13] 株式公開買い付け （TOB）と資本業務提携を発表[ 14] [ 15] [ 16] [ 17] [ 18]
J.フロント傘下の大丸 ・松坂屋 等の百貨店とパルコの協業も進んでいる。2013年 の夏には、名古屋PARCOと隣接する松坂屋名古屋店においてクリアランスセールのコラボレーションやホームページの相互リンクが行われている。また、J.フロントの傘下になった事に伴い、2014年9月1日から全国百貨店共通商品券 や大丸・松坂屋の商品券についても利用可能になった[ 19] 2017年 秋に新装オープンした松坂屋上野店の新南館にはパルコの大人向け業態「PARCO_ya 」（パルコヤ）がキーテナントとして入居した[ 20] 浦和PARCO （2007年 開業）内には傘下入りする前から大丸がテナント（食品フロア）として入居していたが、2017年 7月31日 に退店している。2019年にリニューアルされた大丸 心斎橋店本館はテナントの割合を高めた店舗構成になっており、パルコのファッションビル事業のノウハウが活かされている。2020年 11月には大丸心斎橋店北館が「心斎橋PARCO」としてリニューアルされる。
これら協業の進展を受けて、J.フロントは2019年 12月、完全子会社 化を目的としてパルコに対し再度TOBを実施する事を表明[ 21] [ 22] [ 23] [ 24] 上場廃止 を経て[ 25] 松本パルコ とイオンモール松本 が共同でショッピング企画の開催を発表しており関係改善がうかがえる[ 26]
2023年3月1日、会社分割によりゼロゲート事業部などのデベロッパー事業をJ.フロント都市開発へ承継。また、これに伴う組織再編を行った[ 27]
主力旗艦店舗・渋谷公園通り 沿いにある渋谷PARCO。手前のビルがPART1、奥のビルがPART2
パルコが頭角を現すのは渋谷 への進出からだと言われる。1960年代 以降のセゾングループは拠点を渋谷に求めたが、東京都区部 における当時の代表的な繁華街といえば新宿 や銀座 であり、異質な文化を求める若者は六本木 に集まっていた。渋谷は坂に囲まれた複雑な地形にあり、当時としては商業集積地に適さないと予想され、渋谷進出を危惧する声は根強かった。そうした予測に反し、パルコは若者カルチャーやアートとクロスオーバーさせた斬新な展開で挑み、大きな反響を呼ぶことになる。
また、セゾングループ時代のパルコの斬新なテレビ広告はしばしば話題になった。その一つにニューヨーク のハドソン川 を内田裕也 がスーツで泳ぐCM があった。
尾崎豊 、竹内まりや 、中島みゆき 、平手友梨奈 、B'z 、山下達郎 ら、数多くのミュージシャン の歌詞にも使われている「渋谷公園通り 」は、パルコの店舗に面しており、その名称はパルコがイタリア語 で「公園」を意味していることや、代々木公園 に通じていることに由来する。
東京・渋谷 にある坂の愛称。パルコなど、かつてのセゾングループの極めて計画的なイメージ戦略の下、1975年 （昭和 50年）に命名された。
ムーヴパルコ
ダイハツ工業 と提携し、1988年 （昭和63年）にミラ の特別仕様車 が発売され、その後、1995年 （平成7年）にはオプティ 、2001年 （平成13年）にはムーヴ 、YRV にパルコ仕様グレードが設定された。また、過去にはパルコ全店舗でダイハツ車の展示会を行っていた。しかし、2002年 （平成14年）にはセゾングループの経営再建とムーヴのフルモデルチェンジに伴って提携解消。
オルガン坂（ハンズ渋谷店の向かって左側）
PARCOオルガン坂大賞 （パルコオルガンざかたいしょう）とは、1980年代 に行われた公募音楽コンテスト である。のちにプロとして活躍する幾組かのミュージシャンを輩出した。
「オルガン坂」とは渋谷にあるパルコ店舗「パルコPart1・Part3 」が並ぶ坂 の通称 である。近隣の井ノ頭通り ・ハンズ 渋谷店前の交差点 から坂を上り、Part1前の交差点までを指す。由来には周辺に音楽関連の店が多かったためと、ハンズの階段がオルガン の鍵盤 のように見えるためという2説がある[ 42]
パルコ出版の雑誌『ビックリハウス 』誌上では、1982年 11月号で「第1回オルガン坂作詞大賞 」が発表された。1984年には「第2回オルガン坂大賞」が開催されている[ 43]
1985年3月20日に行われた「第3回オルガン坂大賞」の発表コンサート[ 44] PARCO劇場 にて行われた。このときの審査員のひとりには立川直樹 [ 45] ZABADAK を結成する吉良知彦 がいた。吉良は自主制作アルバム『AFTER THE MATTER』で応募し、このアルバムが多重録音 作品であったため演奏をどうするか悩んだ結果、当日、後にZABADAKメンバーとなる上野洋子 と口パク による歌唱の合間にオリジナル曲「オハイオ殺人事件 」の世界を表現した演劇風のパフォーマンスを行ったという[ 45] 東芝EMI からZABADAKとしてメジャーデビュー した[ 45]
松井寛 は高校生時に同賞に応募し、その際の審査員には坂本龍一 、大貫妙子 、菊池武夫 がいた[ 46] [ 46]
その他の著名な出身者にはテイ・トウワ [ 46] 中村由利子 （23歳時に応募し、作詞作曲部門で受賞）がいる[ 47]
パルコが独自に展開する水着 の販促活動。2003年 （平成15年）より休止期間を挟み、毎年水着キャンペーンガール を1名選んでポスターモデルに起用している。中でも渋谷パルコの外壁には巨大看板が掲げられている。
一般に水着キャンペーンガールは新人モデルから選ばれるが、当キャンペーンガールは既に芸能界でキャリアを積んだタレントが主に選ばれる傾向にある[ 注 2] ホリプロ からの起用が多い（☆印）[ 注 3]
歴代キャンペーンガール
パルコアラ
2009年冬の"PARCO グランバザール"でデビューした。その後は"グランバザール"の表紙を飾る他、PARCOカード 会員向け"PARTY SALE"、TV-CF、ポスター、DM等にも出演 している[ 50] [ 51] 博報堂 のクリエィティブディレクター嵐田光[ 52] [ 53]
またパルコの顔として、「シン・ゴジラ 」[ 54] 機動戦士ガンダム 水星の魔女 」[ 55] ファイナルファンタジー 」[ 56] サブカルチャー 、限定ノベルティ で「大須ういろ 」[ 57] ブラックサンダー 」[ 58]
順位
店舗
売上高
1位
渋谷PARCO
440億円
2位
心斎橋PARCO
380億円
3位
名古屋PARCO
360億円
4位
浦和PARCO
316億円
5位
池袋PARCO
287億円
6位
福岡PARCO
273億円
7位
仙台PARCO
209億円
8位
調布PARCO
193億円
9位
札幌PARCO
167億円
10位
広島PARCO
138億円
11位
錦糸町PARCO
113億円
12位
PARCO_ya上野
94億円
13位
吉祥寺PARCO
84億円
14位
静岡PARCO
82億円
15位
ひばりヶ丘PARCO
68億円
16位
松本PARCO
34億円
札幌PARCO
札幌市 中央区 。1975年 8月24日 開店[ 61] 中心市街地 である大通 地区に位置している。最寄駅は地下鉄の大通駅 。
旧冨貴堂書店 （のちに札幌PARCOにテナント入居し、パルコの完全子会社となる。旭川市 にある同名書店チェーンとは別会社）札幌本店初代店舗跡地に建設。
仙台PARCO
仙台市 青葉区 。2008年 8月23日 開店[ 61] 仙台駅 西口に位置している。
仙台マークワン の地下1階から地上9階部分を所有。
仙台PARCO2 は、2016年 7月1日 に開店[ 61] シネマコンプレックス 「TOHOシネマズ仙台 」を併設。
浦和PARCO
さいたま市 浦和区 。2007年 10月10日 開店[ 61] 浦和駅 の東口に位置している。
ストリームビル の地下1階 - 地上7階に入居。単体ビルではパルコ最大の規模。2017年 7月31日 まで、現在の同じくJ.フロント リテイリング 傘下の大丸 がテナント（食品フロア）として入居していた。
池袋PARCO
東京都 豊島区 。1969年 11月23日 開店[ 61] 池袋駅 東口に位置している。
本館 旧・東京丸物百貨店 を業態転換したパルコ第1号店であり、株式会社パルコの登記上の本店 所在地でもある（本社 事務所は渋谷区神泉町に所在する）[ 65] 2015年 6月から9月にかけて、外壁の改修が行われ、白を基調としたデザインに一新し、映像装置（大型ビジョン）も設置された。
隣接するヨドバシHD池袋ビル の前身であった西武池袋本店（旧西武百貨店 →そごう・西武 ）とパルコの親会社J.フロント リテイリングは同業他社で現在は資本関係はないが、元々同じセゾングループであり、そごう・西武がフォートレス・インベストメント・グループ に売却された2024年現在でも両者のフロアは連絡階段で繋がっている[ 66] [ 67] [ 68]
P'PARCO（ピーダッシュパルコ） 1994年 3月10日 に開店[ 61]
ウイ・ロード のたもとに建てられた別館。池袋は百貨店が多く、20代後半以上の大人客の開拓は進んでいたが、それ以下の年齢層の取り込みが遅れていた[ 69] 団塊ジュニア や、10代後半をメイン客層に想定し、別館をオープンさせた。営業面積は5,012㎡。ネーミングのP'は"alternative"もう一つのパルコ、新しいパルコを表している[ 69] 2014年 10月にリニューアル・オープン[ 70] ニコニコ本社 」および「EVANGELION STORE TOKYO-01」が入居した（いずれも原宿 地域からの移転）[ 71] 2019年 7月31日をもって営業終了[ 72]
PARCO_ya上野
東京都台東区 。2017年 11月4日 開店[ 61] 御徒町駅 西口に位置している。
2014年3月に閉店した松坂屋 上野 店南館を、23階建の複合高層ビル （上野フロンティアタワー ）に建て替えるのに伴い、新ビルの1-6階に入居[ 20] TOHOシネマズ 、12-22階にはオフィスが入っている。コンセプトは「ちょっと上の、おとなの、パルコ。」[ 73]
吉祥寺PARCO
東京都武蔵野市 。1980年 9月21日 開店[ 61] 吉祥寺駅 北口に位置する。
高度経済成長期 になると都心に近い吉祥寺は、大規模な公団住宅 が誕生するなど住宅地化が加速し、駅周辺は商業地としての役割が高まっていった[ 74] [ 75] パルコブックセンター 」は2018年に閉店している[ 76] [ 77]
渋谷PARCO
東京都渋谷区 。渋谷駅 から徒歩数分のNHK首都圏局 などが立ち並ぶ渋谷公園通り 沿いに位置している。渋谷 カルチャーの代名詞的存在であり、パルコの旗艦店にあたる。
別業態のZERO GATEを含めると2館体制。過去には4館体制であった。
1973年 6月14日 に「part1 」が開店。当初は株式会社東京パルコによる運営で、1974年 3月吸収合併。店内9階に「西武劇場」(1985年 に「PARCO劇場 」に改名）を併設。
1975年 12月5日 に「part2 」が開店したが、ビルの耐震不足から2007年 末をもって休業。その後再開することなく2011年 4月6日 に閉店している。詳細は、「過去の店舗」の項で後述。
1981年 9月10日 に「part3 」が開店。店内8階に多目的スペース「SPACE PART 3」（1999年 に映画館 「シネクイント 」に改装）を併設。
1983年 6月に小型ショールームビル「SR6 」が開店。
1988年 6月28日 に「QUATTRO by PARCO 」が開店[ 61] CLUB QUATTRO 」のみを残して閉店。詳細は「過去の店舗」の項で後述。
2016年 8月7日 をもって、建て替えのため「part1 」「part3 」の営業を終了した[ 78] [ 79]
2019年 11月22日に「part1 」と「part3 」を統合して「渋谷 パルコ・ヒューリックビル 」に建て替え、リニューアルオープンした。
「渋谷ZERO GATE 」については別項で後述。
錦糸町PARCO
東京都墨田区 （楽天地ビル 内）、2019年 3月16日 に開店[ 61] [ 80] [ 81] JR総武線 錦糸町駅 の南側に位置している。
錦糸町 エリアは東京都市計画で"副都心"拠点の位置づけで、産業・文化・娯楽などの機能が集積している[ 82] 西友 が運営していた「LIVIN 錦糸町店」が2017年 に撤退した跡地（地上1 - 7階）と別館（地上3 - 6階）部分を賃借し[ 83] [ 84] [ 85]
調布PARCO
東京都調布市 。1989年 5月25日 開店[ 61] [ 86] 京王線 調布駅 北口に位置している。
月賦百貨店 の緑屋 （現在のクレディセゾン ）跡地[ 86] 旧甲州街道 を隔てて同じく旧セゾングループの西友 調布店（1971年 開店）と並び立つ。
調布PARCO開業以来、6階で映画館 「パルコ調布キネマ 」が営業しており、調布市在住で名誉市民 の水木しげる 夫妻をモデルとした映画『ゲゲゲの女房 』も上映されたが、2011年 9月11日 をもって閉館した[ 87]
2004年 4月1日 、開業15周年を迎えて店舗の50%を改装する大規模リニューアルがグランドオープン。エントランス2階部分が吹き抜けになり、一部のエレベーターが通過するようになった[ 88]
2014年 5月25日 、開業25周年を記念して『ゲゲゲの鬼太郎 』とのコラボレーション企画を行った[ 89] 2016年 から毎年、11月30日 の水木しげるの命日 前後に行う「ゲゲゲ忌」[ 90]
VISA プリペイドカード 「パルコプリカ」の現金チャージ機は、調布PARCOと福岡PARCOの2店のみに設置されていた[ 37] 2021年 1月31日をもってサービス終了が発表された[ 37]
ひばりが丘PARCO
東京都西東京市 。1993年 10月8日 開店[ 61] 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 南口駅前に立地。
町名 はひばりが丘 、最寄り駅名はひばりヶ 丘駅と表記ゆれ があるが、店舗名は「ひばりが 丘PARCO」。
当時の保谷市 が推進した「ひばりが丘駅南口地区第一種市街地再開発事業」（事業主体 住宅・都市整備公団 ）の一環で建設された「アリエビル」（地下2階・地上12階建て）の核テナントとして出店したもので、6階以上の上層階には49戸の住宅も併設されている[ 91] [ 92] 地権者 等が設立した「アリエ」から一括賃借するという形をとった[ 91] [ 92] 西友 ひばりヶ丘店（1978年 開店）と並び立つ。
生活密着型をコンセプトに、ひばりが丘の3キロ30万人商圏の40～50歳代のミセスおよびそのジュニアをターゲットとし、ファッションの比重を抑え、来店頻度の高い雑貨および食品を強化。デイリー&コンビニエンス性を充実させた[ 91] [ 93] 2003年 9月にはビルの大規模修繕工事を行っている[ 92] ひばりが丘 (東京都)#商業施設など 」「ひばりヶ丘駅#南口 」も参照。
静岡PARCO
静岡市 葵区 、2007年 3月15日 開店[ 61] 静岡駅 北口に位置しており、静岡鉄道 ・新静岡駅 からもほど近い。
静岡名物わさび漬け 製造販売業者「田丸屋本店」が所有する"田丸屋ビル"で、1970年 に開店した「西武百貨店 静岡店」[ 94] [ 95] [ 96] [ 97] 新静岡セノバ 」や「MARK IS 静岡 」が開業[ 98] 109 」が閉店。当地で51年に渡り営業を続けていた「静岡マルイ 」が2021年に閉店するなど[ 99] [ 100] コロナ禍 が収束しても客足は回復せず、来店客数はピーク時の約7割に減少していた[ 101]
2025年11月28日に、2027年 1月末（予定）を以っての営業終了が発表された[ 102] [ 103]
名古屋PARCO
名古屋市 中区 、4館体制・総面積約40.000㎡[ 104] [ 105]
名古屋市最大の繁華街・ビジネス街である栄 地区には名古屋の四大百貨店、通称"4M "の内「丸栄 」「名古屋三越 」「松坂屋名古屋店 」が居を構えており[ 106] [ 107] 1989年 6月29日 に西館 ・東館 が開業した[ 61] 2025年 7月31日までホテル[ 108] 2000年 10月まで営業していたプラネタリウム を[ 109] センチュリーシネマ がオープンした[ 110] 名古屋市営地下鉄 ・栄駅 から一駅南隣の矢場町駅 で、地下通路が東館地下1階に接続している。「松坂屋名古屋店」南館と隣接しており、南北に延びるメインストリートの大津通 に西館、久屋大通 に東館が面している。1998年 11月6日 には南館 が開店した[ 61] 2014年 7月、名古屋PARCOの3館それぞれに隣接する区画に建設予定の新規ビルに出店することを、ビル所有者のZILLION社と合意し[ 111] 2015年 3月27日 に地上3階建の「名古屋PARCO midi（パルコミディ） 」を開店した[ 112] [ 113] 名古屋ZERO GATE 」については別項で後述。
長らくパルコ全店で売上高が最大であったが、東京・大阪に比べ名古屋へのインバウンドの波及効果が低い事もあり、2024年2月期では旗艦店の渋谷パルコが売上高最大の店舗となった[ 114]
心斎橋PARCO（2代目）
大阪市 中央区 心斎橋筋 。そごう心斎橋本店 大丸心斎橋店 北館2020年 11月20日開店[ 115] [ 116] [ 117] 心斎橋 にパルコが復活し、関西 唯一の店舗となった。地下鉄心斎橋駅 直結。心斎橋筋商店街 や御堂筋 に面している。
当初は2021年 春に開業予定であったが前倒しされた[ 118] コロナ禍 だったため、館内混雑緩和の配慮から事前日時予約制を採用したが、初日の午後まで予約枠が埋まる盛況で迎えた。朝10時の開店待ちの列が長くなったため、密を避けるため30分早めての開店になった。入店時は手指のアルコール消毒、サーモグラフィー を経てソーシャルディスタンスを保つように努めた[ 119]
渋谷PARCO、名古屋PARCOと並ぶ旗艦店 とされ[ 120] ファッションビル には出店しないような、国内外のラグジュアリーブランド・デザイナーズブランドが多数出店しており、関西初出店のテナントも多い。6階はゴジラ ・ストアやカプコン ストアといったポップカルチャーを発信している[ 121] 無印良品 、ハンズ が出店した[ 122] [ 123] 2021年 3月16日に「イオンシネマ シアタス心斎橋」がオープンした[ 124]
建物自体は元々2005年秋に「そごう心斎橋本店」として竣工したもので2009年8月末にそごう閉店後、土地・建物を所有する株式会社そごう・西武 が隣接する大丸に売却していた[ 125]
初代心斎橋PARCOの跡地で開業した「心斎橋ZERO GATE 」については別項で後述。
広島PARCO
広島市 中区 。2館体制（別業態のZERO GATEを含めると4館体制）。広島市の中心市街地である紙屋町・八丁堀 地区に位置している。最寄りは広島電鉄 （路面電車）の八丁堀駅 である。
本館 は1994年 4月9日 開店[ 61]
新館 は2001年 9月21日 開店[ 61]
「広島ZERO GATE 」及び「広島ZERO GATE2 」については別項で後述。
福岡PARCO
福岡市 中央区 。2館体制。福岡市最大の繁華街である天神 に位置し、西鉄福岡（天神）駅 や地下鉄 天神駅 と直結している。一部店舗ではnimoca が使用可能となっている。
本館 は2010年 3月19日 に開店[ 61] 岩田屋 本館跡地。
2013年 3月、天神ハッチェリービル（旧岩田屋新館）の土地・建物を、隣接する福岡PARCOとともに学校法人都築学園 から265億円で取得[ 126] 福岡市地下鉄 天神駅 とも接続する地下3階分は現在の建物を改装の上で活用し、地上部分を6階建てビルに改築[ 127] 2014年 11月13日 に「福岡PARCO新館 」として開店した[ 61] [ 128]
2015年 3月19日 に本館 を増床した。2016年12月1日の「パルコプリカ」サービス開始時には、調布PARCOとともに現金チャージ機が設置された[ 37]
2026年 1月29日 に、2027年2月末（予定）を以っての営業終了が発表された[ 129]
カトレヤプラザ伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 、2012年 2月8日開業。
2008年 に閉店した「横浜松坂屋 」の跡地に新規開業した。地上3階・延床面積約7.400㎡・店舗数約20、外観と内装はアール・デコ 調だった「横浜松坂屋」時代の意匠を再現している[ 130] 松坂屋 」のシンボルフラワー[ 131] 2020年 9月1日に、株式会社大丸松坂屋百貨店 不動産事業部からパルコに移管された[ 132]
サンエー浦添西海岸 PARCO CITY （PARCO CITY）
沖縄県 浦添市 、2019年 6月27日 開業[ 133]
地元小売業サンエー と共同で合弁会社サンエーパルコを設立し、浦添市西海岸地区に建設。施設名称を「サンエー浦添西海岸 PARCO CITY」、店舗名称を「PARCO CITY」としている[ 134] [ 135] [ 136] イオンモール のような車での来店をメインとしたロードサイド立地 の郊外 型商業施設である。
HAB@（ハブアット）
熊本県 熊本市 中央区 、2023年 4月25日開業[ 39]
2020年 に閉店した「熊本パルコ 」跡地に建て替えられた複合ビル"Shinsekai下通GATE"の地下1階 - 地上2階で開業、延床面積約3.500㎡・店舗数約20。3階 - 11階は星野リゾート が運営する都市型ホテル「OMO5 熊本」が営業している。
「都市型店舗」「コミュニティ型店舗」というのは現行店舗の分類であり[ 63]
宇都宮PARCO
千葉PARCO
津田沼PARCO
新所沢PARCO
Nos Vos by PARCO
松本PARCO
大津PARCO
心斎橋PARCO（初代店舗）
大分PARCO
熊本PARCO
札幌PARCO新館
札幌市中央区。2005年 3月開店 - 2011年 3月30日 閉店。
店舗跡地は隣接の札幌信用金庫 本社ビル（後北海道信用金庫本社ビル）と共に再開発された。
宇都宮PARCO
栃木県 宇都宮市 。1997年 3月20日 開店 - 2019年 5月31日 閉店。地下3階地上11階建て（営業部分は地下1階～地上10階）[ 137]
宇都宮相生地区市街地再開発組合[ 138] [ 139]
JR宇都宮駅 構内に「パセオ 」が出店、「ロビンソン百貨店 」の進出、郊外型SCの開業などが重なり、中心部は駐車場不足なため相生地区の地盤沈下が指摘されていた。その象徴的な出来事が1994年 の「福田屋百貨店 」の郊外移転であった[ 137] [ 137] 北関東 初、20店目としてオープンした。営業面積17,222㎡。テナント数121店。地域初出店テナント、地域ナンバーワンテナントを集積、初年度売上目標を110億円と設定した[ 137] オリオン通り は徒歩圏内で、北側は馬場通り西側はバンバ通り に面した角地に立地しており、バンバ通り側店頭脇には二荒山神社 の下之宮が鎮座していた。バンバ通りを挟んだ隣に「西武百貨店」、向かい側には「T・ZONE （上野百貨店 マルチメディア館）」が所在していた[ 137] 2004年 年2月期には100億円近い売上があったが[ 140] 2000年代 に宇都宮市郊外で「FKDショッピングモール宇都宮インターパーク店 」や「ベルモール 」の開業、2010年代 以降のネット通販の定着により2015年 度から減損損失が続き[ 141] 2019年 5月31日を以って22年の営業に幕を降ろした[ 142]
パルコの撤退後、後継テナントが決まらず永らく空きビルの状態が続いていたが、2025年 1月末にゼビオホールディングス が取得し、中核子会社であるゼビオの本社機能を福島県 郡山市 から移転させると発表した[ 143] [リンク切れ 。開設時期や活用の具体策は未定[ 144]
千葉PARCO
千葉市 中央区 。1976年 12月1日 開店 - 2016年 11月30日 閉店。
旧田畑百貨店 。同社が1971年 6月、西武百貨店と資本提携を締結[ 145] [ 146]
2015年 7月31日、千葉県内において郊外型の大型商業施設の開業や増床が相次ぎ、売り上げの好転が見込めないとして2016年11月30日で閉店することを発表[ 147] [ 148] [ 149] 新日本建設 （本社：千葉市）が買収した上で、マンションや商業施設からなる複合ビルを建設すると発表[ 150] [ 150] [ 151]
津田沼PARCO
千葉県 船橋市 （A館の一部は習志野市 ）。2館体制。1977年 7月1日 開店[ 61] 2023年 2月28日 閉店。
旧称：西武津田沼ショッピングセンター。現B館は西友 津田沼店→ Let's館。
西友が単独での出店を予定していたが、着工した段階で単独の出店は困難であると判断し、パルコとの共同出店となる[ 146] 1985年 に規模を縮小し地下階のみの営業となり、2017年 1月に閉店した。
その後、2023年2月28日に全館閉店した[ 152] [ 153] [ 154] 江戸川 以東のパルコが全てなくなった。
B館は2023年3月16日から商業施設Viit となる[ 155] [リンク切れ 。A館は三井不動産レジデンシャル が取得した[ 156]
新所沢PARCO
埼玉県 所沢市 。2館体制。1983年 6月23日 開店[ 61] 2024年 2月29日 閉店[ 157] [ 153] [ 154]
パルコとしては初の本格的な郊外型大型店であり、B1階に食品売り場を設けるなど、ニューファミリーを主たる顧客層に設定しオープンする[ 158] PARCO館 とLet's館 との2棟で構成され、'Let's館には映画館「新所沢レッツシネパーク」も併設されていた。だが、周辺の商業施設との競争激化や施設の老朽化などの影響から閉店となった[ 159] [ 159]
渋谷PARCO part2
東京都渋谷区。1975年 12月5日 開店 - 2011年 4月6日 閉店。
ビルの耐震強度不足問題が浮上、ビル所有者（地権者）や建設会社との間で補強工事か建て替え等について協議されたが、結局、2007年 末をもって休業し、その後再開することなく解体となった。
跡地には、2014年 の「キリン一番搾り ガーデン東京 Brewery Experience」の期間限定営業[ 160] 2018年 2月9日 にホテル併設型ファッションブランド旗艦店「hotel koe tokyo[ 161]
QUATTRO by PARCO
東京都渋谷区。1988年 6月28日 開店。
渋谷PARCO において、part1–3と異なる小型棟であるため「part4」ではなく、イタリア語 で4を意味する「QUATTRO（クアトロ）」という、既存館とは連続性の無いビル名が与えられた。開業当時は地下1階から地上4階にファッション専門店、5階にライブハウス「CLUB QUATTRO 」という構成であったが、のちに、4-5階に拡張し現存する「渋谷CLUB QUATTRO」のみを残して地下1階から地上3階は閉店、建主鎌田興産に返還され、鎌田興産ビル、A-FLAG渋谷と改称、QUATTROというビル名も消滅した。跡地には現在GU 渋谷店が入居。現在も多店舗展開しているライブハウス「CLUB QUATTRO」の名前の由来となったビルである。
Nos Vos（ノボ）by PARCO
東京都練馬区 。1990年 9月29日 開店 - 2010年 2月28日 閉店。
西武池袋線 大泉学園駅 前。パルコとしては初の郊外型小規模商業施設で、のちにひばりが丘PARCO の別館扱いになった。
閉店後、跡地に「OAK plaza 」がオープンしたが、2021年 10月末で閉館した。
厚木PARCO
神奈川県 厚木市 。「厚木パルコ Due（デュエ）館」1992年 6月開店 - 2003年 閉店。「厚木パ ルコ本館」1994年 3月25日 開店 - 2008年 2月24日 閉店。
本館は厚木市中町2丁目B地区市街地再開発事業[ 162] [ 163] 2004年 度には減損損失を計上し2005年 度の売上高は45億円まで落ち込んだ。パルコとビル所有者との賃貸借契約は25年でまだ13年契約期間が残っていたが、2003年 の"青山学院大学 厚木キャンパス"閉鎖[ 164] [ 165]
後身は2014年 4月26日 に開業した、官民一体型の複合施設「アミューあつぎ 」
岐阜PARCO
岐阜県 岐阜市 。1976年 9月23日 開店 - 2006年 8月20日 閉店。
旧山勝（やまかつ）百貨店。1973年 4月、同社が西武百貨店と資本提携を締結[ 145] [ 166] 東海地方 で初のパルコ出店ということもあり名古屋方面からの来客も多くが来店したが、名古屋PARCOの開店や、1990年代より岐阜市近郊には他の大型商業施設の開業が相次ぎ、経営難に陥って2006年8月20日をもって閉店した。建物のうち、テナントの自由書房が入居していた7階については2棟またいだパチンコ喜久家 本社ビル（現存）に延床されており、喜久家本社ビル入口のエレベーターから直通で上がることができた。そのため喜久家本社ビルの塔屋にも小さく「PARCO」の看板が掲げられていた。現在は7階及び8階に喜久家本社が入居しており、塔屋も喜久家と詳細不明なイラストに刷新されている。
山勝時代からの建物はすでに解体済であるが、再開発については幾度も計画が頓挫し、2023年1月現在でも跡地はコインパーキング に利用されるままになっている[ 167]
長野県 松本市 。1984年 8月23日 開店[ 61]
旧信州ジャスコ 松本店。松本市は1978年 の松本国体 の開催を機に、その前から松本駅 前を中心とする開発計画が着手された。1977年 にイトーヨーカドー松本店 および駅ビル「セルヴァン」がオープン[ 168] 井上百貨店 が移転するなど、駅前地区の再開発が進められ、同時に郊外店舗の出店が相次ぎ、松本市の商圏 は駅前と核外に2極化した[ 168]
このようななかで信州ジャスコは、1981年 に駅前から郊外立地寄りの東松本に建てられた「松本カタクラモール 」への移転をはかった[ 169] [ 169] [ 169] [ 169] 1996年 4月5日には、北側に新館（地上6階地下1階建て）がオープンした[ 170]
こののち、市中心部や松本カタクラモール跡地を含む片倉工業 所有地に「イオンモール松本 」の開店など競合店の進出が相次ぎ、売上が大きく落ち込んだことから[ 171] 2025年 2月28日を以って閉店すると発表[ 40] 2023年 11月、市が市議会経済文教委員協議会でパルコが低層階に新たな商業施設を再開させる方向で検討していることを明らかにし、上層階は市が借りて、子育て支援機能なども備えた「まちなか図書館」として運営する方針を示していた[ 171] 2024年 3月の松本市長選挙で、この計画への賛否が分かれたことや、2025年2月の閉店までに市側の手続きが進むか見通せないことなどを理由に、協議は打ち切られ[ 172] [ 173] 臥雲義尚 市長は「詰めの調整が行われている」としている[ 174]
大津PARCO
滋賀県 大津市 。1996年 11月2日 開店 - 2017年 8月31日 閉店。地上8階建て。
国内18店目、海外を含めると19店目としてオープン。128の専門店を擁し、売場面積は27,793㎡。専門店のうち8割弱が滋賀県初進出の専門店で構成され、ファッションフロアだけをみると8割近くの80店、うち40店は京都府 も含めて初登場という全く新しい本格的なファッションゾーンだった[ 175] [ 175]
滋賀県南部は、京都や大阪のベットタウン として人口が急増していたことを背景に、2008年 頃から新規SCの開業が相次ぎ、競合が激化。大津PARCOは従来若者中心だったターゲットの年代を拡大し、安価な衣料品チェーンや雑貨店を導入するなど、大型店中心のテナント構成に改めたが、売上の減少傾向が続き、2017年8月31日に閉店した[ 176] 2018年 4月27日に「Oh!Me大津テラス 」が開業[ 177]
心斎橋PARCO（初代）
大阪市 中央区
本館 1971年 12月12日 開店 - 2011年 9月30日 閉店。地下3階地上8階建て。
西武百貨店子会社「西武百貨店関西」が1号店としてパルコ業態で出店。1991年 3月、西武百貨店からパルコに運営が移管され、5月1日にリニューアルオープン[ 178] [ 178] [ 179]
心斎橋PARCO-2 （心斎橋PARCO DUE（デュエ）館）1992年 9月開店 - 2011年9月30日閉店。
跡地はビッグステップ の別館「BIGSTEP WEST」になっている。
大分PARCO
大分県 大分市 。1977年 4月29日 開店 - 2011年 1月31日 閉店。
旧西友 大分店。同店の業績不振のため、パルコに業態転換された[ 180] [ 181] 祝祭の広場 」が整備された。
熊本PARCO
熊本市 中央区 。1986年 5月2日 開店[ 61] 2020年 2月29日 閉店。
大分PARCOに次いで九州地方 で2店目の出店。コミュニティ型店舗。地下2階地上9階建て。
旧長崎屋 熊本店。同店は熊本市の繁華街のほぼ中央、上通 商店街と下通 商店街の接点、手取本町 に1971年 に開店したが、商業立地と量販店の営業政策が適合せず、1984年 に撤退した[ 182] [ 183] [ 183] [ 184]
ビルを所有する山陽は、熊本市の「まちなか再生プロジェクト」を活用し、ビルを建て替え、地下1階、地上11階建ての複合ビル「Shinsekai下通GATE」が2023年 4月25日に開業。パルコは地下1階から地上2階に「HAB@熊本」として再出店し[ 185] 星野リゾート 運営の「OMO5 熊本」が入る[ 186]
浜松店
浜松市 中区 （現・中央区 ）鍛冶町の旧西武百貨店 浜松店に隣接する再開発ビル「ザザシティ浜松 中央館」への出店計画を進めていたが、景気低迷と入居条件などが原因で1995年 （平成7年）に白紙撤回された。翌年には西武浜松店も撤退している（現在はザザシティ浜松西館に建て替えられている）。この2件の撤退は中央館建設に大幅な遅れをもたらし、中央館開業直前に隣接する松菱 が破産するなど中心市街地への客足を取り戻そうとする浜松市のまちづくり計画に大きな悪影響を及ぼした。空洞化が深刻な浜松市中心市街地では2005年度中期経営5か年計画での地方政令指定都市出店に再度期待がかかっていたが、2007年 （平成19年）に静岡新聞 紙面インタビューで当時の伊東勇社長により「出店は難しい」と否定されている。
梅田店
旧大阪鉄道管理局庁舎 跡地に西武百貨店 や積水ハウス との企業連合で出店予定だった。落札が有力視された三越 (富士火災海上保険 との企業連合)と共に失敗。ヨドバシカメラ が落札し、ヨドバシ梅田 となる。
港南台店
髙島屋港南台店 隣接地、現在ファミリーレストランなどが所在する区画への出店計画。1991年出店予定[ 187]
茅ヶ崎店
1992年に出店を撤回した。
小規模で多数のテナントで構成する大型ビルのPARCO 業態とは異なり、都心部一等地に限定した中低層商業施設を、単独または少数のテナントで構成するファッションビル形態[ 188] ファストファッション の受け皿として開発された商業ビルである。FOREVER21 の破綻など2010年代後半からのファストファッションブランドの勢いの停滞により、ファストファッションブランドやアパレル以外のテナントも増えている。
2023年3月1日、J.フロント都市開発へ承継した[ 27]
なお「都市型店舗」及び「コミュニティ型店舗」の店舗分類はPARCO 業態にのみ適用され、ZERO GATE 業態には適用されない[ 63]
札幌ZERO GATE
札幌市中央区。2016年 2月26日 開店[ 61] [ 189] [ 190]
2011年 3月30日 に閉店した札幌PARCO新館 の跡地と、札幌信用金庫の土地の一部を賃借し、札幌PARCO南側に地下2階、地上4階ビルとして建設。
渋谷ZERO GATE
東京都渋谷区。2002年 4月27日 開店。ZERO GATEの1号店である。
2011年 4月16日 [ 61] ZERO GATE 第1号店となった。
原宿ZERO GATE
東京都渋谷区。2018年 3月17日 開店[ 61] [ 196]
1 - 3階：「LINE FRIENDS flagship store in Harajuku」が出店。（2022年12月31日閉店）[ 197] UGG ｣が2023年7月1日開店。[ 198]
4階：「B.I.F BY NERGY」が出店。
川崎ZERO GATE
川崎市 川崎区 。2019年 8月8日 開店[ 199]
川崎駅 前のさいか屋 （2015年閉店）跡地に建設された地上2階建の商業施設で、ZERO GATEでは初めてターミナル駅前に立地する。9店舗のテナントが出店（仮設建築とも言われる）。
主なテナントは
名古屋ZERO GATE
名古屋市中区。2014年 10月10日 開店[ 61] [ 200]
2013年 7月に名古屋PARCO西館の西向かいの土地を、土地所有者のタキヒヨー との間で賃借することに合意し、地上3階建ての新規商業施設を建設。
主なテナントは
京都ZERO GATE
京都市 下京区 。2017年 11月4日 開店[ 61] [ 201]
主なテナントは
心斎橋ZERO GATE
大阪市 中央区 。2013年 4月13日 開店[ 61] [ 202]
初代心斎橋PARCO を建て替えたビルに入居。PARCO業態からZERO GATE業態へと転換[ 203]
全フロア（地下1階 - 地上4階）：「H&M 」が出店（2024年12月1日閉店）[ 204]
三宮ZERO GATE
神戸市 中央区 。2018年 9月14日 開店[ 61] [ 205] [ 206]
アパレル 大手のワールド が運営していた「神戸 Mediterrasse（メディテラス）」の土地建物をパルコが買収し、既存建物を解体し地上4階建てとして建設。
広島ZERO GATE
広島市中区。2013年 10月10日 開店[ 61]
広島宝塚会館 の再開発ビル（地下1階 - 地上14階）の地上1-3階に入居。
広島ZERO GATE 2
広島市中区。2016年 9月10日 開店[ 61]
全フロア（地上1 - 3階）：「WEGO 」が出店。
渋谷ZERO GATE
名古屋ZERO GATE
京都ZERO GATE
心斎橋ZERO GATE
三宮ZERO GATE
広島ZERO GATE
広島ZERO GATE2
道頓堀ZERO GATE
大阪市中央区。2013年 4月20日 開店[ 61] [ 202] 9月30日 閉店[ 207]
全フロア（地上1 - 3階）：「FOREVER 21」が出店するも、日本からの撤退により2019年10月31日 閉店。ラオックスが2019年12月1日開店。（2021年9月30日 閉店[ 207]
渋谷の CLUB QUATTRO
株式会社パルコスペースシステムズ - 総合空間事業[ 210]
株式会社パルコデジタルマーケティング - Webコンサルティング事業[ 211]
PARCO（Singapore）Pte Ltd
かつての食品専門店事業担当子会社の店舗は次のとおり。
閉鎖した店舗は背景が灰色。
親会社Ｊ.フロント リテイリング との会計基準統一等の目的で、2018年2月期（2017年度）決算より、従来の日本会計基準 から国際財務報告基準 （IFRS）[ 212] 売上高 としていたのを、国際財務報告基準（IFRS）では、テナントから徴収する営業料を中心とした営業収益 に変更された。より実質的な収入が売上指標となったことで、次の2点が解消されることとなった。
テナント（他社）の売上高を自社の売上高としていわば二重計上することへの是非論議。
分母が大きすぎるため、売上高利益率が極端に低くなる弊害。
会計基準変更前後の決算実績
売上高
営業利益
当期利益
2015年度（日本会計基準） 売上高 2,763億円
127億円
60億円
2016年度（日本会計基準） 売上高 2,683億円
128億円
75億円
2017年度（国際財務報告基準） 営業収益 916億円
117億円
78億円
^ その後ノジマ →メディア・マーケティング・システム傘下となり2011年に破産。 ^ 10代からグラビアアイドルとして活躍し、既に人気タレントとなっていた優香は、31 - 32歳（6月27日生まれ）で起用されている。 ^ 安田聖愛は、ホリプロタレントスカウトキャラバン のグランプリ受賞特典が当キャンペーンガールへの起用だった。
小売業
自動車販売関連
金融・保険・情報関連
レジャー・飲食関連
その他
テレビ番組
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