土地物件の絞り込み
6月に開始した八ヶ岳訪問も4回目
新築にするのであれば、土地が決まらないと始まらない
そろそろ土地勘も付いてきたし土地の絞り込みに入ります
事前に不動産会社にも連絡して物件収集済
主要な物件一覧をエクセルに落とし
物件の大体の位置をマップに落として実査順をイメージしておきます
ハザードマップも用意しました
別荘地の土地は驚くほど安いですが、伐採、造成等に倍以上のコストがかかるケースが多いです
三連休の前乗りは最近の定宿になっている双葉SA
ここ限定のマフィンを夜食に
不思議なねっとり食感で美味しいです
明日は７時半出発なので早めに就寝
レンタカーに乗換えて本気モード
朝の天気はイマイチ
物件は晴れると良く見えるし、雨だと魅力が薄れて見える
曇りくらいがいいのは中古車選びと同じか？
ふるさと納税の富良野メロンです
７時半に出発し８時に到着したのはココ
ニコニコレンタカー清里店
キャンピングカーを預けて小回りの利くレンタカーで回ります
今日は清里方面の物件を観る予定はないのですが
8時オープンなので清里駅近くのこちらの店にしました
休憩予定の道の駅こぶちざわにも比較的近いです
クレアで土地を見て回るのは目立つし大変
ベンツで来てビジホに泊まろうかと思ったのですが
３連休でどこも満室
キャンピングカーで来てレンタカー借りた方が安上がりで快適です
11時間借りて3000円弱でした
トレッキングシューズに履き替え本気モード
富士見高原別荘地
標高1200ｍ～1300ｍ
何度か訪れているこちら
広大な別荘地で10地区以上に分かれています
管理は富士見高原リゾート
ハザード区域に該当しない、傾斜が緩そうな土地を10数件ピックアップ済
約250坪、道路付けもいいし木を伐採すれば造成は最小限で済みそう
280坪、道路から少しだけ下がっているが平坦、木が少なく伐採楽？
200坪、2方向道路に面していて使い勝手よさげ
などと午前中いっぱい見学して候補を絞りました
富士見高原リゾートで昼食
冬はスキー場
キャンプ場として賑わっています
天空のカートとか、山頂での眺めも素晴らしいらしい
ゴルフ場もあります
きのこ汁蕎麦、肌寒い陽気だったので暖まりました
原村の土地
午後の部は原村の土地から
標高1000ｍ前後
富士見高原と比べると少し蒸し暑さを感じます
別荘地ではなく普通に売り出されている土地で
区画された分譲地と転用が必要な土地があります
4物件を実査します
ポツンと一軒家？
住宅に挟まれた土地
分譲地、眺め良しと書いてあるがほぼ眺めなし
原村は環境が良く、観光地としてもブランド価値があります
価格は少し高めですが
土地の購入は消費ではなく投資
買える範囲であれば少々高くても問題はないと考えています
別荘地は森の中なので基本的に眺望が望めません
別荘地以外であれば原村ならではの北海道のような雄大な景色が欲しいところ
なかなかそういう物件は出て来ません
このような環境で子育てをしたい若い世代の移住者向け物件が多いように感じます
八ヶ岳中央公園 三井の森（原村）
原村の別荘地は
6月に四季の森、丸山の森も訪問しました
ここは管理がしっかりしている三井の森ブランドが魅力
標高1400ｍ～1600ｍ
夏は涼しくて別荘に最適
冬は少し寒さが厳しいかも
5物件を実査します
340坪、三井の森の中では比較的標高低く1420ｍ
平坦で道路付け良い、管理棟近し
300坪、2方向道路に囲まれた平坦地、周囲に別荘も多め
三井の森は1区画300坪以上がほとんど
樹木の伐採制限が厳しく有効に使える面積は限られます
そのぶん、森の中の静かな雰囲気が保たれているとも言えます
最後に先日お世話になったHCYさんの秘密基地まで回ってみました
残念ながら今週はいらしていないよう・・・
ノーアポで失礼しました(^_^;)
土地選びはウキウキに見えて、本気で探し始めると心身ともにけっこう堪えます
検討開始当初は観光気分だったのに・・・
夫婦でヘトヘトになりました(T_T)
とりあえず、今日絞り込んだ物件を持って
明日は茅野のエルハウスさんに伺います