大入橋の前に小さな空地があって
売りに出ていた。
大入の中では一等地だけど
あまりに狭い。
しかし、そこで基礎工事が始まった。
聞けば家が建つらしい。
しかも、３階建て。
３階建て！？
確か、建築基準法で
道路からの高さの基準があったような…
で、調べてみる。
「道路斜線制限」というらしい。
道路斜線を引く際のスタート地点は、
土地（敷地）が面した道路（前面道路）の反対側の境界線、
かつ前面道路の道路中心線の高さ（A）。
ここから、
一定の勾配で土地（敷地）に向かって引いた線が道路斜線。
斜線の勾配は用途地域によって違い、
住居系地域では1:1.25の直角三角形でつくられる角度。
上の図の場合は、
1:1.25の角度の勾配（B）の道路斜線。
具体的に言えば
googlemapで調べたら
道路の幅員は6m。
ということは
高さは6×1.25＝7.5m
高さ7.5mまでの建築物しかダメということ。
3階建ての高さは、
国土交通省によると平均で12.9m。
全然、ダメじゃん。。。
しかも
3階建ての高さには、
第一種・第二種低層住居専用地域では、
建物の高さは10mまたは12m以内と制限されている。
いや～
区長やってると
勉強になる。
というか、
事前に問い合わせないと。
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