少額からほったらかしで投資できて手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング。
「募集中のおすすめ最新ファンド情報が知りたいな…！」
この記事では、このような疑問にお答えします。
近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。
不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。
一度出資すれば運用終了までほったらかしで投資できるため、気軽に投資することができます。
そこで、本記事では各不動産クラファンサービスで募集中の【最新版】ファンド情報をご紹介します。
利回りや運用期間に注目しながら、自分の投資したい案件を探してみましょう。
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- 不動産BANK｜利回り6％超のファンド多数
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- ★みらファン｜1口10万円からのSDGs不動産投資
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- ★TSON FUNDING（ティーソン）｜不動産AIを活用した不動産クラウドファンディング
- Lives-FUNDING（ライブズファンディング）｜1万円から東京の物件に投資！年利4〜8％
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- ★LSEED（エルシード）｜上場企業が運営する1万円から始める不動産クラウドファンディング
- まとめ
ヤマワケエステート｜元サッカー日本代表の本田圭佑がアンバサダー！利回り8％以上のファンド毎月募集中
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現在、新規ファンドの募集は一時的に停止しておりますが、既存ファンドの運用・管理及び償還対応は、これまでどおり通常運営しております。すでにご出資いただいているファンドにつきましても、引き続き適切に運営し、償還手続きも順次進めてまいります。
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案件名：京都市都市近郊 事業用アセットファンド
想定利回り（年利）：16.5％
運用期間：9ヶ月
募集金額：597,000,000円（5億9,700万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年2月19日19時〜2026年2月24日23時59まで
【キャンペーン情報】
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★CREAL（クリアル）｜元本割れ0件、1万円から不動産投資
案件名：東京レジデンスⅢ（茗荷谷・新高円寺）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：24ヶ月
募集金額：1,487,000,000円（14億8,700万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月2日20時〜2026年3月16日20時まで
案件名：東京レジデンスⅡ（戸越銀座・代田橋・明大前）
想定利回り（年利）：5.9％
運用期間：36ヶ月
募集金額：1,335,000,000円（13億3,500万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年2月20日20時〜2026年3月9日20時まで
案件名：鎌倉ホテル
想定利回り（年利）：6.0％
運用期間：36ヶ月
募集金額：1,467,000,000円（14億6,700万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年2月9日20時〜2026年3月10日20時まで
★CAMEL（キャメル）｜2万円からドバイや日本の不動産に投資できる
案件名：CAMEL64号系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ
想定利回り（年利）：12％
運用期間：4ヶ月
募集金額：515,000,000円（5億1,500万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年3月17日15時〜2026年4月10日17時まで
案件名：CAMEL63号テラガーデンEXPO LIVING／ドバイ不動産
想定利回り（年利）：12％
運用期間：11ヶ月（338日）
募集金額：195,000,000円（1億9,500万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年2月24日23時〜2026年4月15日17時まで
案件名：CAMEL62号高知吉川高圧系統用蓄電池プロジェクト
想定利回り（年利）：12.5％
運用期間：10ヶ月（322日）
募集金額：183,000,000円（1億8,300万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年2月16日23時〜2026年3月31日12時まで
案件名：CAMEL61号グリッドスケール長岡ステーション
想定利回り（年利）：13.5％
運用期間：11ヶ月（338日）
募集金額：390,000,000円（3億9,000万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年2月5日12時30分〜2026年3月15日12時まで
案件名：CAMEL60号茨城土浦データセンター第Ⅴ期
想定利回り（年利）：13.5％
運用期間：11ヶ月（338日）
募集金額：295,000,000円（2億9,500万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年2月2日12時〜2026年3月15日12時まで
案件名：CAMEL59号大分県分散型データセンター1号
想定利回り（年利）：13.5％
運用期間：11ヶ月（344日）
募集金額：190,000,000円（1億9,000万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年1月19日12時〜2026年3月9日17時まで
案件名：CAMEL58号浦和ワンダーキッズガーデン
想定利回り（年利）：13.5％
運用期間：11ヶ月（334日）
募集金額：225,000,000円（2億2,500万円）
最低投資金額：2万円
募集期間：2026年1月16日23時〜2026年3月15日17時まで
【キャンペーン情報①】
CAMEL（キャメル）では64号ファンドに投資することで4つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です！
⚫︎特典１：50万円以上の投資で、もれなく「もりたなか牛」しゃぶしゃぶ用！
⚫︎特典２：100万円以上の投資で、もれなくBose QuietComfort UltraHead phones！
⚫︎特典３：200万円以上の投資で、下関「みもすそ川別館」ふく料理、京都「大橋亭」もとぶ牛サーロインステーキ用、京都「大橋亭」近江牛すき焼き用「祇園川上」の割下添え、最高級イベリコ豚プレミアム生ハムセット！
⚫︎特典４：500万円以上の投資で、もれなくDyson PurifierHot＋Cool HP2DeｰNOx、Re・De Rangeオーブンレンジホワイト、CHEVROLET16インチ折り畳み自転車、KINUJO SilkRichShower Silver、ヒツジのいらないマットレス！
【キャンペーン情報②】
CAMEL（キャメル）では63号ファンドに投資することで4つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です！
⚫︎特典１：50万円以上の投資で、もれなく「もりたなか牛」しゃぶしゃぶ用！
⚫︎特典２：100万円以上の投資で、もれなくBose QuietComfort UltraHead phones！
⚫︎特典３：200万円以上の投資で、下関「みもすそ川別館」ふく料理、京都「大橋亭」もとぶ牛サーロインステーキ用、京都「大橋亭」近江牛すき焼き用「祇園川上」の割下添え、最高級イベリコ豚プレミアム生ハムセット！
⚫︎特典４：500万円以上の投資で、もれなくDyson PurifierHot＋Cool HP2DeｰNOx、Re・De Rangeオーブンレンジホワイト、CHEVROLET16インチ折り畳み自転車、KINUJO SilkRichShower Silver、ヒツジのいらないマットレス！
【キャンペーン情報③】
CAMEL（キャメル）では62号ファンドに投資することで3つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です！
⚫︎特典１：50万円以上の投資で、もれなく【ツインバード】ミラーガラスフラット電子レンジ！
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【キャンペーン情報④】
CAMEL（キャメル）では61号ファンドに投資することで5つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です！
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関連記事：CAMEL(キャメル)の最新キャンペーン情報はここ！最新ファンドやお得な会員登録方法は？【3月最新】
★COZUCHI（コヅチ）｜累計調達額No. 1！利回りに上限なし
案件名：南青山4丁目一棟ビル
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：2年
募集金額：2,157,000,000円（21億5,700万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月9日〜2026年3月16日まで
案件名：上野広小路開発プロジェクトフェーズ3
想定利回り（年利）：6.0％
運用期間：1年6ヶ月
募集金額：1,107,000,000円（11億700万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月9日19時〜2026年3月13日13時まで
関連記事：【限定2,000円】9月COZUCHI最新キャンペーン情報はここ！新規登録のみでアマギフプレゼント実施中【2025年最新】
関連記事：COZUCHI(コヅチ)の実績は？過去に元本割れはある？気になる利回りについても四半期レポートをもとに徹底解説！
関連記事：COZUCHI（コヅチ）の評判は怪しい？そして儲かるのか？実際に投資する前に理解しておくべきメリットやデメリット
★TECROWD（テクラウド）｜利回り8％以上の海外不動産クラファン
案件名：TECROWD95号ファンド「OME DataCenter＃02 phase2」
想定利回り（年利）：15％
運用期間：12ヶ月
募集金額：2,098,000,000円（20億980万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年4月9日18時〜
案件名：TECROWD94号ファンド「猫専用個室ペットホテルねこべや＃3phase2」
想定利回り（年利）：9.5％
運用期間：24ヶ月
募集金額：608,600,000円（6億860万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月18日〜
【キャンペーン情報】
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★汐留ファンディング｜汐留グループのネットワークの強みを活用した不動産クラファン
案件名：汐留ファンディング17号（世田谷区ファミリーマンションプロジェクト）
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：2年
募集金額：100,000,000円（1億円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月5日19時〜2026年3月20日19時まで
関連記事：【完全ガイド】汐留ファンディング(SHIODOME funding)の投資家登録を徹底解説！キャンペーン・ファンド情報あり【2025年最新】
不動産BANK｜利回り6％超のファンド多数
★GOLD CROWD（ゴールドクラウド）｜社会貢献しながら不動産投資ができる
案件名：GOLD CROWD35号SDGs高圧系統用蓄電所事業用地 岐阜市洞Phase4
想定利回り（年利）：10.53％
運用期間：12ヶ月
募集金額：150,000,000円（1億5,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月9日12時〜2026年3月23日12時まで
案件名：GOLD CROWD34号「Gold Life富田4期」
想定利回り（年利）：5.18％
運用期間：12ヶ月
募集金額：17,000,000円（1,700万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月17日12時〜2026年3月19日12時まで
案件名：GOLD CROWD35号 SDGs高圧系統用蓄電所事業用地 岐阜市洞Phase4
想定利回り（年利）：10.53％
運用期間：12ヶ月
募集金額：150,000,000円（1億5,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月9日12時〜2026年3月23日12時まで
【キャンペーン情報】
【50周年特別記念キャンペーン】SDGs高圧系統用蓄電所事業用地岐阜市洞Phase③に30万円以上の出資確定となった方全員に、Amazonギフトカード5,000円分プレゼント！
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★みらファン｜1口10万円からのSDGs不動産投資
案件名：みらファン第36号（愛知県名古屋市）
想定利回り（年利）：5.8％
運用期間：5ヶ月
募集金額：100,800,000円（1億80万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月27日12時〜2026年3月30日23時59分まで
案件名：みらファン第35号（香川県坂出市）
想定利回り（年利）：5.0％
運用期間：3ヶ月
募集金額：207,000,000円（2億700万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月5日12時〜2026年3月11日23時59分まで
Re:Vest（リベスト）｜総合不動産企業リバイブルが運営
案件名：都心区分マンション型第6号ファンド
想定利回り（年利）：6.0％
運用期間：365日
募集金額：29,700,000円（2,970万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2025年1月17日12時〜2025年1月24日12時まで
大家どっとこむ｜だれでも簡単に「大家」になれる
案件名：区分マンション（新宿区四谷）＃112
想定利回り（年利）：3.5％
運用期間：12ヶ月
募集金額：33,000,000円（3,300万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年2月3日12時〜2026年2月12日12時まで
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victory fund（ビクトリーファンド）｜東京23区に特化した不動産物件
案件名：銚子市ホテルプロジェクト（第42号）
想定利回り（年利）：15％
運用期間：12ヶ月
募集金額：200,000,000円（2億円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2025年11月22日12時30分〜2025年12月1日23時59分まで
★DARWIN funding（ダーウィンファンディング）｜高い劣後出資割合で低リスク
案件名：★累計実績ボーナスキャンペーン付き★DARWIN funding開発型40号
想定利回り（年利）：7.0％
運用期間：11ヶ月
募集金額：410,400,000円（4億1,040万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年4月1日9時〜2026年4月20日17時まで
案件名：★年度末ラストスパートキャンペーン付き★DARWIN funding開発型39号
想定利回り（年利）：6.8％
運用期間：11ヶ月
募集金額：413,100,000円（4億1,310万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月1日9時〜2026年3月20日17時まで
【キャンペーン情報】
【累計実績ボーナスキャンペーン】40号ファンドに10口以上ご出資いただいた方を対象に、3.0％〜最大7.0％分のデジタルギフトをプレゼント！
【年度末ラストスパートキャンペーン】39号ファンドに10口以上ご出資いただいた方を対象に、最大3％分のデジタルギフトをプレゼント！
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★TOMOTAQU（トモタク）｜1口10万円で自分の未来に投資する
案件名：トモタクCF121号（geospot元箱根C棟）
想定利回り（年利）：7.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：198,000,000円（1億9,800万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月13日12時〜2026年3月27日12時まで
案件名：トモタクCF120号（軽井沢）
想定利回り（年利）：6.5％
運用期間：12ヶ月
募集金額：50,400,000円（5,040万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月2日12時〜2026年3月6日12時まで
【キャンペーン情報】
トモタクCF121号に50万円以上出資いただいた方の中から抽選で下記ギフトをプレゼント！
①ダイソン空気清浄ファン（抽選1名様）
②BAKUNE Mesh上下セット（抽選2名様）
③BALMUDA ThePot（抽選3名様）
④一汐づくり きんめ詰合せ（抽選5名様）
⑤BRUNOカタログギフト（抽選5名様）
⑥人気の8スープセット（抽選5名様）
※抽選に外れてしまった方には、参加賞としてAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント！
さらに、トモタクに初めてご出資された方（30万円以上）はAmazonギフトカード2,000円分進呈！
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★SOLS（ソルス）｜顧客満足度No. 1！5万円からスマホで簡単に不動産投資
案件名：SOLS第17号案件：京都市左京区（WEST）
想定利回り（年利）：5.0％
運用期間：6.8ヶ月
募集金額：40,000,000円（4,000万円）
最低投資金額：5万円
募集期間：2026年3月23日10時〜2026年3月27日13時まで
案件名：SOLS第16号案件：京都市左京区（EAST）
想定利回り（年利）：5.0％
運用期間：6.8ヶ月
募集金額：40,000,000円（4,000万円）
最低投資金額：5万円
募集期間：2026年3月23日10時〜2026年3月25日13時まで
【キャンペーン情報】
【第17号ファンド限定キャンペーン】抽選で20名様に30万円以上の投資で10,000円分のAmazonギフトカードが当たる！
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関連記事：SOLSのタイアップキャンペーン情報はここ！【10/15まで】登録のみ1,000円もらえる
★ビギナーズクラウド｜福岡市に特化した1万円から不動産投資
案件名：ビギナーズクラウド第9号
想定利回り（年利）：7.0％
運用期間：365日
募集金額：35,000,000円（3,500万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年4月1日〜2026年4月15日まで
★REEZIN（リーズイン）｜新成トラストが運営する1万円からできる不動産投資
案件名：REEZINクラウドファンディング6号
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：91日
募集金額：6,960,000円（696万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月5日10時〜2026年3月16日17時まで
★投活（トウカツ）｜利回りが上振れする配当ポリシーあり！
案件名：投活プロジェクト35号
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：185日
募集金額：12,950,000円（1,295万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月10日19時30分〜2026年3月13日10時まで
つくるファンド｜みんなでまちに面白いをつくりたい
案件名：つくるファンド第1号：（仮）千年新町物件
想定利回り（年利）：5.0％
運用期間：1年181日
募集金額：30,000,000円（3,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年11月1日10時〜2024年11月20日15時まで
LIFULL（ライフル）｜手軽な不動産投資ではじめる資産づくり
案件名：TRINITY FUND6号
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：274,500,000円（2億7,450万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年2月6日12時〜2026年2月25日15時まで
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ネット不動産ファンディング｜都心特化型の不動産クラファン
案件名：第2号 湯島御徒町ホテルプロジェクト
想定利回り（年利）：10％
運用期間：6ヶ月
募集金額：100,000,000円（1億円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2025年4月17日〜2025年4月30日23時59分まで
★みんなの年金｜利回り8％でファンド総数100件以上の実績
案件名：みんなの年金170号ファンド
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：27,800,000円（2,780万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月19日15時〜完売まで
案件名：みんなの年金169号ファンド
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：30,000,000円（3,000万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月11日15時〜完売まで
★利回りくん｜ナスダック上場企業が運営する不動産クラファン
案件名：第2期ヴィラ箱根湯本（ID：173）
想定利回り（年利）：5.8％
運用期間：1年
募集金額：145,500,000円（1億4,550万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月30日20時〜2026年4月13日12時まで
案件名：第5期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』（ID：172）
想定利回り（年利）：3.0％
運用期間：3ヶ月
募集金額：25,020,000円（2,502万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月16日20時〜2026年3月20日12時まで
案件名：DOTOWN一宮住宅Vol.19（ID：171）
想定利回り（年利）：4.5％
運用期間：6ヶ月
募集金額：63,010,000円（6,301万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月10日20時〜2026年3月16日12時まで
案件名：DOTOWN一宮住宅Vol.18（ID：170）
想定利回り（年利）：4.5％
運用期間：6ヶ月
募集金額：63,420,000円（6,342万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月10日12時30分〜2026年3月16日12時まで
案件名：利回りくん短期運用ファンドVol.22ルピナス池袋（ID：169）
想定利回り（年利）：4.6％
運用期間：3ヶ月
募集金額：108,550,000円（1億855万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月2日20時〜2026年3月10日12時まで
★まにわく｜10万円から始められる不動産投資！利回り3〜10％
案件名：まにわく37号
想定利回り（年利）：7.0％
運用期間：9ヶ月
募集金額：38,400,000円（3,840万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月13日12時〜完売まで
★TSON FUNDING（ティーソン）｜不動産AIを活用した不動産クラウドファンディング
案件名：SMART FUND119号（愛知県半田市岩滑中町＜第2期＞）
想定利回り（年利）：6.0％
運用期間：365日
募集金額：79,300,000円（7,930万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月27日19時〜2026年3月30日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」36号（愛知県尾張旭市北山町＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：32,700,000円（3,270万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月24日19時〜2026年3月26日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」35号（愛知県半田市成岩駅＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：93,200,000円（9,320万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月20日11時〜2026年3月24日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」34号（岐阜県岐阜市萱場町B棟＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：82,700,000円（8,270万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月16日19時〜2026年3月19日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」33号（岐阜県岐阜市萱場町A棟＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：67,000,000円（6,700万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月13日19時〜2026年3月16日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」32号（岐阜県岐阜市萱場町A棟＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：67,000,000円（6,700万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月13日19時〜2026年3月16日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」32号（岐阜県岐阜市高田橋駅＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：87,400,000円（8,740万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月10日19時〜2026年3月13日13時まで
案件名：SMART FUND118号（埼玉県さいたま市緑区ⅡB【第2期】）
想定利回り（年利）：5.8％
運用期間：365日
募集金額：50,400,000円（5,040万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月6日19時〜2026年3月9日13時まで
案件名：SMART FUND117号（三重県四日市市河原田Ⅱ、四日市市楠町Ⅳ）
想定利回り（年利）：6.0％
運用期間：365日
募集金額：98,000,000円（9,800万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年3月2日19時〜2026年3月6日13時まで
案件名：「AI勝率一番180」31号（愛知県愛西市佐屋駅B棟＜第1期＞）
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：180日
募集金額：57,700,000円（5,770万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2026年2月25日19時〜2026年3月1日13時まで
【キャンペーン情報】
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Lives-FUNDING（ライブズファンディング）｜1万円から東京の物件に投資！年利4〜8％
案件名：Lives FUNDING＃33（区分マンション×世田谷区）
想定利回り（年利）：6.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：25,110,000円（2,511万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2025年10月20日12時〜2025年11月10日12時まで
FUNDROP（ファンドロップ）｜1万円から始める不動産投資！中長期＆高利回り案件実績多数
案件名：FUNDROP 38号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成
想定利回り（年利）：5.0％
運用期間：6ヶ月
募集金額：29,700,000円（2,970万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年2月5日12時〜2026年2月25日23時59分まで
★LSEED（エルシード）｜上場企業が運営する1万円から始める不動産クラウドファンディング
案件名：LSEED＃26
想定利回り（年利）：4.0％
運用期間：1年
募集金額：59,410,000円（5,941万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2026年3月1日18時〜2026年3月9日17時59分まで
まとめ
現在、募集中のおすすめ不動産クラウドファンディング案件について紹介しました。
（2026年3月時点）
自分の投資スタイルに合った不動産クラファン案件はあったでしょうか？
案件の募集は不定期なので、投資機会を逃さないためにも準備しておきましょう。
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▪️関連記事：お得に始める不動産クラウドファンディングのおすすめキャンペーン情報一覧！【2026年最新版】weedsno5.hatenablog.com
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