たまたまYOUTUBEで「のぶりんちゃんねる」というのを見た
テレビ番組では「街ブラ散歩」ものはよくあるが
これはこれで街ブラは街ブラでも主に廃れゆく街を事前によく調べてから
現地を探索しに行くというもの
空き家や更地が増えている田園調布や
店舗のテナント募集が目立つ原宿や代官山や横浜元町
電通が建てたカレッカ汐留に至っては半分ほどが空きテナントになっている
よく田舎の商店街がシャッター通りと言われるが
それは田舎だけのことではなく
その原因は異なるが東京でも同じ現象が起きて加速しているのだ
じゃ、何でそんなことになっているのだろう
田舎の人には信じられないかも知れないが
東京の一等地の街のコインパーキングでは10分間600円とか普通にあるからね
何でそんなことになっているかというと
もちろん地価が高いから
地価が高いだけならむしろ所有者とっては良いのだけど
それにより固定資産税が高いから
莫大な税金を捻出するためにパーキングもテナント賃貸料も高くなるわけだ
こういうことやっているから経済に活気がなくなるんだよね
それでも、そんなこっちゃ知らない
とにかく言われたとおりに年貢を納めろ！
これこそが武家社会のセオリー
そのために商人（経営者）たちは苦労し
民衆（消費者）たちも疲弊する
すべては年貢のため（納税のため）
固定資産税が高ければ家賃も高くなる
家賃が高ければ商売にならない
家賃が払えないような商売は誰もやらない
そうして空き家空きテナントだらけになってしまう
分かるだろ？
分かるけど、オマエ等は言われた通りに年貢を納めりゃいいんだよ！っか、、、
それでも東京は次々と再開発でスクラップ＆ビルドが止まらない
巨大なコンクリートと鋼の建物を作っては壊しが繰り返される
高輪ゲートウェイなんか徐々に完成に近づくが
シャッター再開発地になってしまわなければ良いのだが
東京は重過ぎる固定資産税により
シャッターテナントが増え続ける
ここらへんしっかり考えないと東京が歯抜けだらけの街になってしまうよ、、、
カレッカ汐留、テナントが半数に、、、画像はネットより拝借
