記事にするのが遅くなりましたが、今年8月に住宅ローンの繰り上げ返済をおこないました。
我が家は段階金利の住宅ローンを借りているので、11年目から金利と返済額がぐんと上がります。
10年間は住宅ローン控除があるので繰り上げ返済はしてこなかったのですが、返済額を抑えるために繰り上げ返済の相談をしていました。
こちらの記事の続きになります↓
銀行からは金利が安い変動タイプへ借り換えるプランを勧められましたが、どうせ10年後にまた借り換えることになるため、今のプランのままで繰り上げ返済をすることにしました。
今年住宅ローン控除が終了したので、8月の金利が上がるタイミングで繰り上げ返済を実施しました。
(繰り上げ返済のタイプは、期間短縮ではなく返済額軽減を選びました)
イメージとしてはこんな感じです。
ちなみにローンを組む時に計画した月々の返済額は、はじめの10年間は約58000円、11年目以降は約64000円でした。
(ローン検討をしていた当時、社宅の家賃と駐車場代で同じぐらい払っていたので、なんとか大丈夫だろうと見通しを立てていました)
繰上する金額については、夫が夜な夜なシミュレーションをしてくれて、毎月の返済額をきっちり5万円にすることができました。
銀行の担当者さんに1円単位の繰上額を伝えたら「すごくしっかりシミュレーションされたんですね♪」と言われてました(;^ω^)
来年から娘が大学に進学するので、毎月の支出が確実に増えるため、住宅ローンの返済額を少なくしておこうというねらいです。
とりあえず、我が家の住宅ローン返済計画はこんな感じになりました('◇')ゞ
°˖✧～後日追記～✧˖°
この記事を書いたすぐあとに、日銀の植田総裁が利上げ発表というニュースが流れました。。。
今後は確実に住宅ローンの金利が上がっていくようです(*_*)
我が家か借りた10年前はゼロ金利真っ最中だったので、1%を超える金利は固定金利ぐらいだったと思うのですが、これからは変動金利でも1%を超えそうですね(汗)
このタイミングで住宅ローンの目途がついたのは、かなりラッキーだったと思います。
