はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
1月銘柄は一年の中でも数が多くて良いですね😃
半年前の発表もあります故、ちょっと不安もあるかもしれませんが、ぼちぼち覗き見て参りましょう
僕の手持ちでも何だかんだで一番種類が多いので、来月の入金日を楽しみにしつつ、ね😊
日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）
今期経常は15％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
2300円 ➡ 2150円 ➡ 2150円 とされています
特に何事も無ければ、予想では28年まで2150円のままとも記載
まあ原資となるFFOの成長が一定ラインを越えなければ、おいそれと増配するわけにもいかないか
収入の成長に関しては、年間1％少々、
賃料そのものの増額率は6～7％目標と、概ね他のロジスティクス系と同じような目標を掲げており、23年度からほとんどの期で達成ができていますね
現状の平均金利も、0.84％なら最近のJ-REITとしては平均的な水準ですし、気長に増配待ちするのであれば、もうちょっと安く掴めると良いのですが…って所ですね
産業ファンド投資法人（3249）
今期経常は9％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
4506円 ➡ 4000円 ➡ 3750円 とされています
分配金の上下動については、あくまで売却益のブレによるもの
基本的な賃料収入にあたる部分は、維持ないし増加・予想の上方修正などが達成できていますね
超長期固定契約底地も低迷下ではウリの1つではありましたが、インフレ対応の足枷になると言う事もあり、売却の方に舵取りをするのも個人的にはありがたいです
CPI連動の導入や、パススルー仕様などもあり、年あたり賃料部分を130円ずつ増配しつつ、一定の売却益も公約の様に掲げているので、ホルダーとしては現在のIIFには期待したい所存
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
⭐J-REIT推しのREITマン（自称）
🏠5年目のなんちゃって大阪府民
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💴株クラ29ヵ月目
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