はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
1月銘柄は一年の中でも数が多くて良いですね😃
半年前の発表もあります故、ちょっと不安もあるかもしれませんが、ぼちぼち覗き見て参りましょう
僕の手持ちでも何だかんだで一番種類が多いので、来月の入金日を楽しみにしつつ、ね😊
森ヒルズリート投資法人（3234）
今期経常は5％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3100円 ➡ 3100円 ➡ 3100円 とされています
分配金は、以前の予想から変化なく3100円フラット
少なくとも確定～来期までの3期のあいだは、20％が譲渡益で構成されている格好になっていますね
森ヒルズに関しては、マスターリースである上に、少ない契約更新のタイミングで据置きと言う、まあまあ不義理なところがありましたし、結構その辺りについて言われたりしています
都心の賃料って上がってるから、他銘柄は大なり小なり増額なのに
朗報があったらむしろ買い増ししようかと思っていた所にコレだったので、流石に手放すまでは行かないけど、追加投入は保留になるよなあ…とは僕も思います
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）
今期経常は57億円の発表で分配金増額あり⬆🤗
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3275円 ➡ 2503円 ➡ 2518円 とされています
まず確定した分配金が3220円➡3275円に増額あり
これだけでも随分ありがたいですね
前にも言っていた通り、合併による決算の算出期間変化によって、見かけ上減っているように見えますが、半年じゃなくて10ヵ月計算ですからね
一旦、今期などは不動産売却の予定などはないものの、賃料部分はしっかり増額すると言う、半年前における来期予想の通りで、期末前に上方修正などがあるかは分かりませんが、この点に関しては落ち着いて見ていられると思います😊
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— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
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