住宅ローンは、低金利が続いていることで、これまでは変動金利で組んだほうが圧倒的にお得でした。
住宅ローン減税の後押しなどもありました。
しかし、金利が上昇すれば返済額も増えます。
一般的に、住宅ローンを変動金利を選んだ場合、半年に1度、金利の見直しがあります。
金利が上昇しても、すぐに毎月の返済額が増えるわけではありません。
住宅ローンの変動金利には「5年ルール」というものがあります。
金利が上昇しても、最初の5年間は毎月の返済額が変わらないというものです。
また、5年が経過しても毎月の返済額は、今までの返済額に対して125％の金額までしか上げることができないというルールもあります。
月々の返済が負担にならないようにするための措置です。
しかし、当たり前ですが、月々の返済額が緩和されるだけで、ローンの総額が減るわけではありません。
ローン終了時点でまとめて返済することになるため、注意が必要です。
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