繰り上げ返済のメリットについて
○繰り上げ返済の種類
住宅ローンの繰り上げ返済について話します。
住宅ローン繰り上げ返済のメリットは何でしょうか。
繰り上げ返済には、
「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。
（1）期間短縮型 「期間短縮型」のメリットは、定年後までローンがある場合など、繰り上げ返済をすることで定年までに住宅ローンを完済することができ、定年後の負担を軽減できます。
「返済額軽減型」と比べると、利息軽減効果が大きいのが特徴です。
（2）返済額軽減型 「返済額軽減型」のメリットは、月々の家計支出が抑えられることです。
収入の減少や、子どもの成長に伴う生活費の上昇、子どもの教育費など支出が多い時期などは、毎月の返済額を軽減させることで、月々の家計を安定させることができます。 いずれにしても、繰り上げ返済をすることで利息を軽減させ、トータルで支払う返済額を減らすのが目的になります。
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