https://nisetai-tama.com/entry/hfd

分譲住宅を探すとき、多くの人はまずSUUMOやHOME’Sなどの情報サイトを開き、「価格」「立地」「間取り」を比較するところから始めますよね。「何となく良い物件がないかなぁ」という感じで。

多くの方がこんな感じと思いますが、実際に本気で物件探しをするなら、「どの家を買うか」だけではなく、「どの会社から買うか」という視点が大切です。

分譲住宅や注文住宅は、「どの家を買うか」だけでなく「どの会社から買うか」まで見ておくのが大事です

一見良さそうな物件でも信用のない会社が建てた家だと、購入後に後悔する可能性もあるし、後悔したからと言ってすぐに買いなおしできるような価格でもないですからね。

最近、多くなってきているのが、ハウスメーカーや工務店の倒産ですよね。その家を建てたハウスメーカーや工務店が倒産してしまうと、その後のメンテナンスや保証などを受けることができず、最終的には施主が泣くことになってしまいます。

少し話が逸れましたが、分譲住宅を探す場合、同じ価格帯でも施工会社や取り扱っている会社によって

自由設計の幅
住宅設備のグレード
保証やアフターサービス
施工品質
将来的な資産価値

などが大きく変わります。そこで今回は、大阪地区をメインに展開しているハウスフリーダムについて、住宅購入の視点から詳しく解説していきます。

「情報サイトで物件を探すのと何が違うのか？」
「ハウスメーカー系の分譲住宅と比べてどうなのか？」
「飯田グループとの違いは？」
「会社の信頼性や将来性は？」

などなど、分かりやすく解説していますので、これから大阪地区で分譲住宅をご検討の方は、ぜひ、最後まで読んでみてください。

👨‍🔧 この記事を書いた人

2012年にローコストハウスメーカーで完全分離型の二世帯住宅を新築。
生活歴１２年のリアルな経験をもとに、家づくりのヒントや失敗談を発信しています。

「いかにして手の届く価格で新築住宅を検討するか」「ローコストで理想的な二世帯住宅とは」をテーマに日々研究。
価格・間取り・断熱・防音まで、実体験を交えながら徹底解説。

👨‍👩‍👧‍👦 一男一女の父（４７歳）
🏠 二世帯住宅×ローコスト住宅の専門ブロガー

ハウスフリーダムとは？

ハウスフリーダム（証券コード：8996）は、不動産仲介・新築戸建分譲・建設請負（注文/リフォーム）・不動産賃貸などを手がける総合住宅企業です。大阪（本社）・福岡・愛知などで展開し、地域密着の営業スタイルを特徴としています。

ハウスフリーダムの信用度を調べるため、決算書を分析してみました。

指標	2025年12月期	読み解きポイント（購入者目線）
売上高	約169億円（前年比＋16％）	企業規模が拡大中。住宅需要を取り込めている。
営業利益	約11億円（前年比＋26％）	売上だけでなく利益も伸びている＝値引き頼み一辺倒ではなく、住宅の品質で勝負している。倒産の心配がない。
当期純利益	約6.5億円（前年比＋35％）	経営効率は比較的良好。安定経営。
営業利益率	約6〜7％	住宅業界では標準〜やや良好な水準。
ROE（自己資本利益率）	約18％	資本を効率よく使えている。10％超なら優秀と言われる指標。
自己資本比率	約22％	不動産会社としては一般的。土地仕入れが多い業界の特徴。
有利子負債	約112億円	分譲用地取得のための借入が中心。利益を出しながら回せているかを見る。

決算書の数字を見るとかなり健全経営の会社ですね。ここ数年、建築業界は倒産が増加しており、

家を購入したハウスメーカーが倒産してメンテナンスに困っている
注文住宅を建てるのにお金を支払ったけど、ハウスメーカーが倒産して家が建たない

などの社会問題もあります。ハウスフリーダムについては、そういった心配はないので、安心して家を購入することができますね。

ハウスフリーダムの会社の歴史

時期	主な出来事	意味合い（購入者目線の読み方）
1995年3月	株式会社ハウスフリーダム設立	大阪を起点に、不動産・住宅関連事業を開始。
1995年4月〜1996年3月	建設業許可取得／宅地建物取引業免許取得	「仲介＋建築」両方に関わる体制の土台づくり。
1997年5月〜2004年11月	藤井寺店、堺店、八尾店、東大阪店を順次開設	大阪エリアでの店舗網整備＝地域密着型の営業基盤を拡大。
2005年2月〜12月	宅建免許を国交大臣へ／特定建設業許可／一級建築士事務所登録	免許・許可のアップデートにより事業領域を広げやすい体制へ。
2005年10月〜2006年3月	福岡へ進出（福岡店→早良店へ移転）	大阪だけでなく福岡でも店舗展開を開始。
2006年2月	福岡証券取引所 Q-Board 市場へ上場（8996）	上場により資金調達・信用面の基盤を強化。
2007年7月〜2013年10月	ホルツハウス買収→吸収合併／福岡支店開設	グループ・組織再編で供給体制やエリア運営を強化。
2014年5月〜2019年6月	リフォスタ設立／シティーホーム・アイデムホームを子会社化	リフォーム・不動産領域をグループ化して、提案の幅を拡張。
2020年1月	福岡東店開設	福岡エリアのカバー範囲を広げる動き。
2022年12月	東京証券取引所スタンダード市場上場／福証Q-Board→本則市場へ変更	上場市場の変更は、開示・ガバナンス体制の整備が前提になりやすい。
2023年9月	沖縄営業所開設	新エリアへの展開で事業の裾野を拡大。
2024年2月〜6月	茨木店移転／自社マンション竣工に伴い本社移転	拠点の再整備・本社機能のアップデート。

※上記は「会社概要ページの沿革」から、住宅購入者の理解に重要な項目を抜粋して要約しています。

ハウスフリーダムは、大阪を起点に店舗網を広げながら成長してきた地域密着型の総合不動産会社です。仲介だけでなく、新築分譲・建設・リフォームまで対応できる体制を整えており、「物件探しから購入後まで」を一貫して任せやすい点が特徴ですね。

2006年の上場以降はグループ化や拠点拡大を進め、現在は関西・九州を中心に安定した事業基盤を築いています。派手な全国展開をする大手とは異なり、実需層向けの価格帯を狙った堅実なビジネスモデルが強みです。（建築業界の倒産が多い中、堅実に業績を伸ばしている）

一方で、地域密着型の企業に共通しますが、サービス品質は店舗や担当者による差が出やすい傾向があります。住宅購入を検討する際は、担当者の説明力やレスポンス、見積もりの透明性をしっかり確認することが重要です。

「大手ハウスメーカーのブランド力よりも、価格と実務対応を重視したい人」に向いている不動産会社です。

ハウスフリーダムの強みと家の特徴

ハウスフリーダムの家の強みは「モノコック構造」による高耐震性ですね。「モノコック構造」と言えば代表的なハウスメーカーとして一条工務店を思い浮かべますが、似たような構造体となっています。しかも価格は一条工務店よりも抑えることができます。

地盤保証期間も２０年間としていて、地震にこだわった家づくりというのが、ハウスフリーダムの一番の強みとなっていますね。

一条工務店で新築を検討しているなら、一度、ハウスフリーダムでも話を聞いてみるのがおすすめですね。

⇒ハウスフリーダムの公式ホームページを見てみる

それ以外にも強みとして

強み①：超・地域密着（商圏を半径約2.5kmに絞る思想）

商圏を絞って地域の不動産情報を蓄積する“地域密着型”が特色ですね。エリアを絞って探す人ほど、提案の精度が上がりやすいタイプの会社です。

「この地域で家を購入して住みたい」という感じで暮らしたい地域が決まっている方にとっては色々な情報を得ることができますね。

＜対応エリア＞

関西エリア（大阪府、北摂地域）、九州エリア（福岡）、中部エリア（愛知）沖縄エリア

強み②：「自由設計」型の分譲で、建売と注文の“いいとこ取り”を狙える

フル注文ほど青天井になりにくく、建売より“自分好み”に寄せやすいのが魅力です。
大手ハウスメーカーで言うところのパターンオーダー住宅です。

価格を抑えつつ、ある程度自由に間取りを決めたい方におすすめの方法です。

パターンオーダー住宅でも大手ハウスメーカーほど高額になることはないですから、普通のサラリーマンでも手の届く価格です。

強み③：小〜中規模の分譲プロジェクト中心

10〜20戸程度の中小規模プロジェクト中心とされます。巨大分譲地に比べ、近隣環境や日当たりなどを現地で読みやすいケースもありますね。

強み④：自社施工・ワンストップの安心感

設計・施工から管理・アフターまでを掲げ、窓口が散らばりにくいのは購入後のストレスを減らす要素になりやすいです。

施工会社と販売会社が違うと責任の所在が曖昧になって、例えば不具合が発生した時の対応が遅くなるケースがあります。

家を購入するなら施工からアフタフォローまで一つの会社で対応してもらうのが理想です。

耐震性を重視しつつ、価格もできるだけ抑えたい人には相性が良い会社ですね

情報サイト（SUUMO・HOME’S等）で探す場合との違い

情報サイトは大量の物件を横断比較でき、相場観づくりに強い一方、掲載情報は“掲載されている範囲”に限られます。問い合わせ後は各社・各売主とやり取りが分かれやすいのも特徴です。

ハウスフリーダムは、物件探し（仲介）に加え、自社の分譲（売主）や自由設計型の供給、設計・施工・アフターまでを一体で案内できる点が違いです。

とりあえず家を購入したい方⇒住宅情報サイト
じっくり腰を据えて検討したい方⇒ハウスフリーダム

という感じですね。

飯田グループホールディングス vs ハウスフリーダム｜どちらがいい？

結論から言うと、「価格重視なら飯田グループ」、 「物件選びの幅・相談力を重視するならハウスフリーダム」です。それぞれ強みがまったく違うため、ライフスタイルによって最適解は変わります。

比較項目	飯田グループホールディングス	ハウスフリーダム	どちらが向いている？
会社タイプ	✔ 日本最大級の分譲住宅グループ ✔ 自社で大量供給（スケールメリット）	✔ 不動産仲介＋自社分譲を行う地域密着型企業 ✔ 物件提案力に強み	安定感・供給量 → 飯田グループ提案力・相談しやすさ → ハウスフリーダム
価格帯	◎ 強い・大量仕入れで価格を抑えやすい・同エリア内でも比較的安いケースが多い	○ エリア相場ベース・極端に安いというより「適正価格」	とにかく安く買いたい → 飯田グループ
物件数	◎ 非常に多い・常に多くの分譲住宅が市場にある・比較しやすい	○ 自社＋仲介物件を紹介可能・未公開物件に出会えることも	選択肢の量 → 飯田選択肢の探し方 → ハウスフリーダム
品質・仕様	○ 必要十分な標準仕様・万人向けの住宅性能 ※高級仕様ではない	○ 物件ごとの差がある・仲介も扱うため幅広い	どちらも「仕様書の確認」が最重要
購入のしやすさ	✔ 価格が明確 ✔ 判断しやすい ✔ 住宅ローンも組みやすい価格帯	✔ 条件に合う物件を提案してもらいやすい ✔ 初心者でも相談しやすい	住宅購入が初めて → ハウスフリーダムやや有利
デメリット	▲ 個性が出にくい・似た外観が多い・間取りの自由度は低い	▲ 価格メリットは小さい・最安水準とは限らない	価格を取るか、提案力を取るかが判断軸
資産性	✔ 流通量が多く売却しやすい傾向 ✔ 市場価格が読みやすい	○ エリア依存・立地次第	将来売る可能性がある → 飯田グループやや有利
おすすめな人	・住宅費を抑えたい・シンプルな家で十分・早く購入したい	・物件探しで失敗したくない・プロに相談しながら決めたい・複数物件を比較したい	価格重視 → 飯田安心して選びたい → ハウスフリーダム

✔ 結論（住宅購入者向けのリアルな判断基準）

コスト最優先なら → 飯田グループホールディングス
日本最大級の分譲供給数を背景に、価格競争力は非常に高いです。
「物件選びで失敗したくない」なら → ハウスフリーダム
仲介もできるため、1社で複数の選択肢を比較しやすいのが強みです。

⇒飯田グループホールディングス公式ホームページ

⇒ハウスフリーダム公式ホームページ

ハウスフリーダムが向いている人・合わないかもしれない人

こんな人に向きやすい

建売はラクだけど、間取りや内外装を少しでも自分好みにしたい
耐震性の高い家を低価格で検討したい
注文住宅ほどの手間・打合せ回数・予算ブレは避けたい
特定エリアで探していて、地域情報（相場・土地の癖・生活利便）を濃く知りたい
購入後も含めて窓口を一本化したい（アフターまで見据えたい）

逆に、合わないかもしれない人

UA値・C値など性能数値の標準公開が必須（性能公開が明確な会社も併せて比較推奨）
フル自由設計で細部まで作り込みたい（完全注文住宅が合う場合も）

ハウスフリーダムの口コミ（住宅購入者向け・要点まとめ）

① 良い口コミ（購入者が評価しやすいポイント）

区分	論点	口コミ要旨（購入者目線）	購入時のチェック	出典
良い	担当の対応が丁寧	段取り・手続きがスムーズで、遅い時間の対応や子どもへの配慮があった、という声。	連絡頻度（返信速度）／説明の具体性（根拠資料の提示）／担当変更の可否	公式：お客様の声
良い	ローン不安への対応	ローンや支払いシミュレーションを丁寧に説明してくれて不安が減った、という声。	諸費用込みの総額／金利上昇時の返済試算／団信・保証料の扱い	公式：お客様の声（例）
良い	アフターフォロー	購入後もフォローがしっかりしている、という体験談。	保証内容（期間・範囲）／点検スケジュール／連絡窓口（休日対応）	掲示板：e-mansion 該当スレ
良い	断熱・設備の満足	断熱性や設備が「十分」と感じ、冬も暖かいという声（体感ベース）。	断熱等性能等級／サッシ仕様／気密・換気の説明／床下断熱の施工範囲	掲示板：e-mansion 該当スレ

② 気になる口コミ（購入前に“潰しておきたい”論点）

区分	論点	口コミ要旨（購入者目線）	購入時の対策	出典
注意	担当の当たり外れ	「担当によって当たり外れがある」という指摘。説明不足・放置などの不満も。	重要事項は必ず書面・メールで残す／疑問点はチェックリスト化／合わなければ担当変更を依頼	掲示板：e-mansion 該当スレ
注意	諸費用が高い印象	諸経費が高い、他社より割高に感じた、という書き込み。	見積の内訳を分解（手数料・火災保険・登記・ローン関連）／他社の同条件見積と比較	掲示板：該当レス範囲
注意	リフォームの進行・連絡	工程表が出ない、連絡が遅い／勝手に工事が進んだ、仕様違いがあった、という不満。	工程表の提出を契約条件に／仕様は型番まで確定し書面化／変更期限・承認フローを明記	掲示板：該当レス範囲
注意	売却・近隣絡みの対応	境界・共有地など“面倒案件”で対応が遅い／連絡が途切れた、という不満。	境界確認書・測量図の有無／共有部分の管理規約／担当だけでなく責任者の連絡先を確保	掲示板：該当レス範囲

使い方のコツ：気になる口コミがある場合は、その“論点”をそのまま担当者にぶつけて、
「書面でどう担保されるか（保証・仕様・工程・費用内訳）」まで落とし込めると失敗確率が下がります。

ハウスフリーダムの口コミを総合すると、「担当者の質が満足度を大きく左右する会社」という評価に集約されますね。

良い口コミでは、丁寧な対応・ローン相談・購入後のフォローなど、住宅購入で不安になりやすいポイントをしっかり支えてくれる点が評価されています。特に、初めて住宅を購入する層にとっては相談しやすさは大きな安心材料と言えますね。

相談しにくかったら、そもそも話が進まないですが・・

一方で、担当者による対応差や諸費用への指摘など、他のハウスメーカーや工務店全般に見られる課題も確認できました。

会社単体の良し悪しというよりも、「誰が担当になるか」が満足度を左右する重要な要素です。

＜口コミで分かる結論＞

ハウスフリーダムは「価格だけで選ぶ会社」というより、担当者と二人三脚で住宅購入を進めたい人に向いているタイプの不動産会社ということですね。

この記事のまとめ（ハウスフリーダムを検討する価値）

冒頭にも書かせていただきましたが、分譲住宅探しは「価格・立地・間取り」だけで比較しがちですが、後悔を減らすうえで本当に大事なのは、“どの家を買うか”だけでなく、“どの会社から買うか”という視点です。

その点、ハウスフリーダムは不動産仲介・自社分譲・自由設計型の分譲・設計施工・アフターまでを一体で扱えるため、物件探し〜購入〜入居後までの窓口を一本化しやすいのが大きな強みです。

また、決算面でも売上・利益ともに伸びており、建築業界で倒産リスクが意識される今、「長く付き合える会社か」という不安を減らしやすい点は購入者にとって安心材料になります。

さらに、地域密着で情報が濃く、建売だけでなく“自由設計寄り”の選択肢も持てるため、注文住宅ほど手間も予算ブレも増やしたくない人にとっては、かなり現実的な落としどころになります。

今まさに分譲住宅の購入を検討していて、関西や九州、愛知のお住まいの方は、「ハウスフリーダム」の物件を見学してみてはいかがでしょうか。特にハウスメーカーと末永くお付き合いしたい方におすすめですね。

＼条件に合う家があるかチェックしてみる／

ハウスフリーダム公式ホームページ

上場企業の安心品質☝