この記事を読んで分かること☝
- 飯田グループHDの会社概要
- 飯田グループの分譲住宅の特徴
- 「住宅情報館」と「すまいーだ」の内容
- ローコストでおすすめの分譲住宅
最近、テレビCMで「住宅情報館」や「すまいーだ」ですが、この２つとも分譲住宅をメインに展開している飯田グループホールディングスのグループ会社です。
分譲住宅の取扱い数 日本一で、分譲住宅を検討する際、この飯田グループホールディングスのことを知らないと情報収集もままならない可能性があります。
特に価格を抑えて分譲住宅を購入したい方には必要な情報です。
詳しくは記事内で解説させていただきますが、飯田グループホールディングスは６社からなるホールディング会社で、その６社もそれぞれに子会社を持っています。
注文住宅のハウスメーカーであるユニバーサルホームもこのグループ会社ですね。
２０２３年の実績はグループ全体で、分譲住宅４０，０００棟以上と相当な販売数となっています。
今回は、飯田グループホールディングスについて、詳しく書かせていただきますので、これから分譲住宅をご検討の方は、ぜひ、最後まで読んでみてください。
👨🔧 この記事を書いた人
2012年にローコストハウスメーカーで完全分離型の二世帯住宅を新築。
生活歴１２年のリアルな経験をもとに、家づくりのヒントや失敗談を発信しています。
「いかにして手の届く価格で新築住宅を検討するか」「ローコストで理想的な二世帯住宅とは」をテーマに日々研究。
価格・間取り・断熱・防音まで、実体験を交えながら徹底解説。
👨👩👧👦 一男一女の父（４７歳）
🏠 二世帯住宅×ローコスト住宅の専門ブロガー
- 飯田グループホールディングスのグループ企業
- 分譲住宅・注文住宅の販売実績は？
- ハウスメーカー別 分譲住宅の販売実績
- 分譲住宅を探すのに「住宅情報館」や「すまいーだ」は有効？
- ローコストで分譲住宅を検討するならどこがおすすめ？
飯田グループホールディングスのグループ企業
| 会社名 | 事業内容 | 分譲住宅の有無 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 飯田グループホールディングス | グループ全体の経営管理、事業戦略、シナジー創出 | なし（グループ統括） | グループ51社を統括し、戸建・マンション・仲介・賃貸・金融・リゾートなど幅広く展開 |
| 一建設 | 戸建分譲、マンション分譲、注文住宅、リフォーム、リースバック、アセットソリューション | あり | 木造在来工法、「ちょうどいい家」コンセプト。住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化 |
| 飯田産業 | 戸建分譲、分譲マンション、ホテル事業、国際事業、オプション・リフォーム、ファイナンス | あり | 「I.D.S工法」による地震に強い住宅、自社一貫体制（トータルシステム）、海外展開強化 |
| 東栄住宅 | 戸建分譲、マンション分譲、請負工事 | あり | 用地仕入から販売・アフターまで一貫体制。「人を幸せにする住まいづくり |
| タクトホーム | 分譲住宅、注文住宅、請負、不動産賃貸、損害保険代理店 など（地方含む） | あり | 地域ニーズに応える「住み良さ」「夢に近づく価格」「安心」を追求 |
| アーネストワン | 戸建分譲住宅（請負中心） | あり | 「一人でも多くにマイホームを」理念のもと、良質低価格な住宅を提供 |
| アイディホーム | 戸建分譲住宅、請負工事 | あり | 「品質と価格にアイディアを」、低コスト高品質実現に注力 |
| ホームトレードセンター | 不動産仲介、リフォーム、売却相談 | なし（仲介） | 「いいだの仲介」として、販売だけでなく顧客に寄り添う窓口サービス |
| その他（例：ファーストウッド他） | 木材加工販売（ファーストウッド）、窓ガラス（IGウインドウズ）、設備機器（ファーストプラス）、内装建材（オリエント） | なし | 住宅供給を支える素材・資材事業をグループ内で展開 |
上記のほかに一建設の子会社として「住宅情報館」、飯田産業の子会社として「ユニバーサルホーム」があります。この２つも分譲住宅と注文住宅を扱っています。
こうやって飯田グループホールディングスの全体を確認すると新築するために必要な材や機器は、グループ会社から調達しているので、価格優位性はありますね。
それぞれの会社概要を簡単に書かせていただきます。
＜一建設株式会社＞
一建設（はじめけんせつ）は、飯田グループホールディングスの中核企業の一つ。主力は木造の分譲（建売）住宅と土地分譲・請負で、全国で大量供給を行います。規格化したプラン、資材の一括仕入れ、協力会社ネットワークによる施工で、短工期と手の届きやすい価格を実現するのが特徴です。
- 事業：分譲住宅（建売）、土地分譲、注文・請負、リフォーム等
- 住宅：耐震・断熱など基準に配慮した標準仕様、長期優良住宅対応プランも選択可
- 品質・保証：住宅瑕疵保険に基づく10年保証（構造・雨漏り）など、定期点検とアフター対応
- 強み：価格の安定感、供給力、入居までが早い、街区としての統一感
- 留意点：自由設計や細部の仕様変更は限定的。現地の施工品質・周辺環境は物件ごとに要確認。
- 向いている人：コスト重視で、完成物件を見て短期間で入居したい層。
住宅情報館は、飯田グループ傘下で全国展開する住宅販売・不動産仲介会社。分譲住宅だけでなく注文住宅やリフォームにも対応し、店舗での物件紹介や住宅ローン相談など総合的な住宅サービスを提供します。明るく開放的な店舗と豊富な物件情報が特徴で、土地探しから設計・施工・引き渡しまでワンストップでサポートします。
＜株式会社飯田産業＞
飯田産業は、飯田グループホールディングスの旗艦企業。首都圏を中心に全国で木造分譲（建売）住宅を大量供給し、土地仕入れから設計・施工・販売までを一貫管理することで、手の届きやすい価格と短工期を実現します。
- 主力：建売分譲住宅、土地分譲、注文・請負（地域限定）
- 技術・仕様：自社開発のI.D.S（パネル）工法や構造計算の徹底、基準に配慮した標準仕様
- 品質・保証：住宅瑕疵保険に基づく10年保証（構造・雨漏り）等、定期点検・アフター対応
- 強み：企画・資材の標準化と一括調達によるコスト抑制、供給力、駅近など立地の選択肢
- 留意点：自由設計や細かな仕様変更は限定的。物件ごとに周辺環境・施工精度の確認が必要
- 向く層：コスト重視で、完成物件を見て早期入居したい家庭
購入検討時は、複数現地で日当たり・騒音・設備仕様・アフター体制を総合比較すると安心です。
＜株式会社東栄住宅＞
東栄住宅は、飯田グループホールディングス傘下の住宅メーカーで、「ブルーミングガーデン」ブランドによる分譲（建売）住宅を全国展開しています。デザイン性と機能性を両立させた企画住宅を主力とし、土地仕入れから設計・施工・販売まで一貫管理することでコストを抑えています。
- 主力：木造分譲住宅、土地分譲、注文住宅（地域限定）
- 特徴：全棟で住宅性能評価書（設計・建設）を取得、長期優良住宅仕様の物件も多数
- 品質・保証：住宅瑕疵保険による10年保証、定期点検・メンテナンス対応
- 強み：間取りや外観デザインのバリエーションが豊富、街並み設計の統一感
- 留意点：自由設計や仕様変更は限定的、現地での日当たり・周辺環境の確認が重要
- 向く層：性能やデザインにこだわりつつ、価格と入居スピードも重視したい家庭
ブランド力と標準仕様の高さから、同価格帯の建売住宅よりワンランク上の住まいを求める人に適しています。
＜タクトホーム株式会社＞
タクトホームは、飯田グループホールディングス傘下の住宅メーカーで、「GRAFARE（グラファーレ）」ブランドを中心に全国で分譲（建売）住宅を供給しています。土地仕入れから設計・施工・販売までを一貫体制で行い、コストを抑えた価格設定と短工期を実現しています。
- 主力：木造分譲住宅、土地分譲、注文住宅（地域限定）
- 特徴：シンプルで機能的な間取り、駐車スペースや収納を考慮した実用性重視の設計
- 品質・保証：住宅瑕疵保険による10年保証、定期点検・アフターサービス対応
- 強み：価格の手頃さ、全国エリアでの供給力、実生活に即した設計プラン
- 留意点：自由設計や細部の仕様変更は限定的、現地での施工品質や周辺環境確認が必要
- 向く層：コスト重視で、シンプルかつ実用的な住まいを短期間で手に入れたい家庭
価格と生活利便性のバランスを重視する層に支持され、分譲地全体で統一感のある街並み形成も特徴です。
＜株式会社アーネストワン＞
アーネストワンは、飯田グループホールディングス傘下で最大規模の分譲住宅供給実績を持つ住宅メーカーです。全国で木造の建売住宅を大量供給し、徹底したコスト管理と施工効率化により低価格と短工期を実現しています。
- 主力：木造分譲住宅、土地分譲、注文住宅（地域限定）
- 特徴：規格化されたプランと大量発注による資材コスト削減、機能性重視の間取り
- 品質・保証：住宅瑕疵保険による10年保証、定期点検・アフターサービス対応
- 強み：業界トップクラスの供給棟数、価格の安さ、入居までのスピード
- 留意点：自由設計や仕様変更の幅は限定的、施工品質や立地条件は物件ごとに確認が必要
- 向く層：価格を最優先し、短期間で新築に入居したい家庭
コストパフォーマンスの高さから、初めてのマイホーム購入層や投資用物件としても選ばれています。
＜アイディホーム株式会社＞
アイディホームは、飯田グループホールディングス傘下の住宅メーカーで、木造の分譲（建売）住宅を中心に全国展開しています。土地仕入れから設計・施工・販売までを自社一貫で行い、低価格と短工期を両立させています。
- 主力：木造分譲住宅、土地分譲、注文住宅（地域限定）
- 特徴：シンプルで機能的な間取り、必要十分な設備仕様、コスト重視の設計
- 品質・保証：住宅瑕疵保険による10年保証、定期点検・アフターサービス
- 強み：価格の手頃さ、供給スピード、全国エリアでの販売網
- 留意点：自由設計や仕様変更は限定的、物件ごとの施工品質や周辺環境確認が必要
- 向く層：コストを抑えて新築住宅を短期間で取得したい層
シンプルで無駄のない設計により、価格を重視するファミリーや初めてのマイホーム購入者に支持されています。
＜ホームトレードセンター＞
ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングス傘下の不動産販売会社で、グループ各社が供給する分譲住宅・土地の販売を専門に行います。直接販売方式により、中間マージンを抑えて価格競争力を高めています。
- 主力：分譲住宅・土地の直接販売、不動産仲介
- 特徴：グループ各社の豊富な物件情報を一括で紹介、販売から契約・引き渡しまで対応
- 強み：中間業者を介さない直接販売による価格の安さ、豊富な物件ラインナップ
- サービス：住宅ローン相談、購入手続きサポート、契約後のアフターフォロー
- 向く層：飯田グループ物件の中から比較・検討し、スムーズに購入したい層
グループの販売窓口として、購入者が効率的に物件を探し、契約まで短期間で進められるのが特徴です。
＜ファーストウッド株式会社＞
ファーストウッドは、飯田グループホールディングス傘下で木材プレカット事業を担う企業です。グループ各社が建築する木造住宅向けに構造材を加工・供給し、品質の均一化と施工効率化に貢献しています。
- 主力：木材のプレカット加工・販売
- 特徴：最新設備による高精度な加工、構造計算に基づく安全性の確保
- 強み：グループ全体への安定供給、資材の大量調達によるコスト削減
- 役割：住宅建築の工期短縮、品質の標準化、現場での作業負担軽減
- 向く層：木造住宅の安定供給を求めるグループ各社や協力工務店
建築資材の供給基盤として、飯田グループの大量供給体制を支える重要な役割を担っています。
＜ＩＧウインドウズ株式会社＞
IGウインドウズ株式会社は、飯田グループホールディングス傘下で住宅用サッシ・窓製品の製造・販売を行う企業です。グループ各社が建築する住宅向けに安定的に製品を供給し、品質の標準化とコスト削減に寄与しています。
- 主力：住宅用アルミサッシ、樹脂サッシ、複合サッシ、窓ガラス製品の製造・販売
- 特徴：断熱性・気密性に配慮した製品設計、省エネ基準への対応
- 強み：グループ全体への一括供給によるコスト競争力と品質の均一化
- 役割：住宅の快適性・省エネルギー性向上、建築工期短縮のサポート
- 向く層：飯田グループ各社および協力工務店向けの安定供給
住宅性能を左右する重要部材の供給元として、飯田グループの住宅品質向上とコスト最適化を支えています。
＜ファーストプラス株式会社＞
ファーストプラスは、飯田グループホールディングス傘下で住宅設備機器を製造・販売する企業です。主にシステムキッチンや洗面化粧台などをグループ各社の住宅向けに一括供給し、品質の標準化とコスト削減を実現しています。
- 主力：システムキッチン、洗面化粧台、収納家具など住宅設備機器の製造・販売
- 特徴：使い勝手と耐久性を重視した設計、標準仕様として大量供給
- 強み：グループ全体への安定供給によるコスト競争力と品質の均一化
- 役割：住宅建築の工期短縮、設備仕様の統一、アフターサービスの効率化
- 向く層：飯田グループ各社および協力工務店向け
住宅設備分野での安定供給とコスト管理を通じて、飯田グループの低価格・大量供給体制を支える重要な企業です。
＜株式会社オリエント＞
オリエントは、飯田グループホールディングス傘下で住宅用フローリングや建材の製造・販売を行う企業です。グループ各社が供給する分譲住宅向けに安定的に建材を提供し、品質の標準化とコスト削減に貢献しています。
- 主力：住宅用フローリング、内装建材、収納関連製品の製造・販売
- 特徴：耐久性やデザイン性に配慮した製品ラインナップ、標準仕様として大量供給
- 強み：グループ全体への一括供給によるコスト競争力と品質均一化
- 役割：住宅の内装品質向上、施工効率化、工期短縮のサポート
- 向く層：飯田グループ各社や協力工務店向けの安定供給
内装建材の安定供給を通じて、飯田グループの住宅品質維持とコスト最適化を支える重要な役割を担っています。
分譲住宅・注文住宅の販売実績は？
「住宅情報館」や「すまいーだ」で展開されている分譲住宅や注文住宅は、地域や家の種類によりグループ会社で新築されています。
建築する会社により造り方が違うので、「住宅情報館」や「すまいーだ」で探す場合は、どの会社が建てた分譲住宅なのか確認する必要があります。
例えば、この地域の分譲住宅は一建設で、別の地域は飯田産業といった感じですね。
| 分譲住宅 | 注文住宅 | |
|---|---|---|
| 一建設 | 10,650棟 | |
| 飯田産業 | 6,198棟 | |
| 東栄住宅 | 4,734棟 | |
| タクトホーム | 5,435棟 | |
| アーネストワン | 10.588棟 | |
| アイディホーム | 3,020棟 | |
| ユニバーサルホーム | 968棟 |
※注文住宅実績は、２０２２年度
グループ合計は４０，０００棟を超えています。これだけ分譲住宅を販売している組織は他にないですが、グループ会社単体で考えるとそこまで多くはないです。
決算短信｜飯田グループホールディングス (ighd.co.jp)
ハウスメーカー別 分譲住宅の販売実績
飯田グループホールディングスの分譲住宅は、コストパフォーマンスを売りにしているので、ここではローコストハウスメーカーの分譲住宅事情と比較していきます。
| HP掲載物件数 | 備考 | |
|---|---|---|
| 飯田グループHD | 12,000棟以上 | グループ外の分譲住宅の扱いあり |
| タマホーム | 1,200棟以上 | 今後、分譲住宅の扱いを増やす |
| アイダ設計 | 716棟以上 | コストパフォーマンスが高い |
| アイフルホーム | FCで数棟 | 分譲住宅数は少ない |
| アキュラホーム | 50棟以上 | 関東圏で強い |
| ヤマト住建 | なし | 分譲地＋注文住宅で分譲住宅はない |
| クレバリーホーム | 19棟 | 分譲住宅数は少ない |
上記の内容からローコストで分譲住宅を検討するなら
- 飯田グループホールディングス
- タマホーム
- アイダ設計
の３社ですね。
【タマホームの中古住宅を購入する際のチェックポイント8選】タマホームの中古住宅は割とおすすめ - 大器晩成を信じて
飯田グループホールディングス（コストメリット大）
- 建築資材の一括仕入れ（ファーストウッドやファーストプラス）のスケールメリットを活かしたコストパフォーマンス
- グループ会社であるホームトレードセンターの販売網、メンテナンス対応の充実（全国４００店舗以上）
- 「住宅情報館」や「すまいーだ」で分譲住宅の情報を探しやすい
タマホーム（コストメリット大）
- 中間マージンを除くための独自の施工管理や木材流通（タマストラクチャー）、住宅設備の一括購入により、高いコストパフォーマンスの分譲住宅
- 全国展開しており、どの地域でもタマホームの分譲住宅を探すことができる
- リフォーム事業が充実しており、メンテナンス体制がしっかりしている
アイダ設計（コストメリット大）
- 自社のプレカット工場があり、資材の加工から管理まで一貫で行っており、コストパフォーマンスが高い
- 家の外観や内装を選択できる分譲住宅（パターンオーダー住宅）を扱っており、注文住宅に近い家を購入することができる
- 狭小タイプの設計を得意としており、延床面積の小さい購入しやすい価格帯の分譲住宅を扱っている
- 注文住宅も分譲住宅並みの価格で建てることができる
- ８８８万円の規格住宅がある
【最新版 アイダ設計なら999万円で家を新築できる】予算内で新築するなら、まずはアイダ設計で話を聞いてみよう - 大器晩成を信じて
アイフルホーム
- 親会社であるLIXILの価格を抑えた住宅設備を採用して、価格優位性を出している
- フランチャイズ展開をしており、地元の工務店が施工やアフターサービスを行ってくれるため、親身に対応してもらえる可能性がある。（その逆もありますが・・）
- アイフルホームとして分譲住宅を全国展開しているわけではなく、一部のフランチャイズの建売住宅として販売しているため、分譲住宅販売の規模が小さい。
アキュラホーム
- 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、兵庫と分譲住宅を展開している地域が限られている。
- 他のハウスメーカーのような大掛かりな分譲地が用意されえいるわけではなく、数件を販売する建売住宅が多い。
- フランチャイズ展開をしており、地元の工務店が施工やアフターサービスを行ってくれるため、親身に対応してもらえる可能性がある。←アイフルホームと同じ
アキュラホームとタマホームを比較｜ローコスト住宅を建てるならどっちがおすすめ？ - 大器晩成を信じて
ヤマト住建
- 分譲住宅の販売はしていないですが、分譲地＋注文住宅を展開
クレバリーホーム
- 分譲住宅の取扱数は少なく、分譲地に注文住宅やセミオーダー住宅を建てるケースが多い
分譲住宅を探すのに「住宅情報館」や「すまいーだ」は有効？
分譲住宅を探すということで言えば、「住宅情報館」も「すまいーだ」もどちらが良いということはありません。もう少し広く考えると「スーモ」や「LIFULL HOME｀S」ともほとんど差はありません。
＜分譲住宅の物件掲載数＞
- 住宅情報館 ⇒ ２０，０００件以上（一部分譲マンションあり）
- すまいーだ ⇒ １０，０００件以上（一部分譲マンションあり）
- スーモ ⇒ ２００，０００件以上
- LIFULL HOMES ⇒ ２２１，８７３件
「住宅情報館」や「すまいーだ」は他ハウスメーカーの分譲住宅も扱ってはいますが、でも多くは飯田グループ企業の分譲住宅のため、「スーモ」や「LIFULL HOMES」とより取扱数は少ないです。
じゃあ「住宅情報館」や「すまいーだ」を利用するメリットは？と聞かれると特別なメリットはないですね。「スーモ」で十分だと感じます。
ただ、飯田グループホールディングスの分譲住宅を検討したいなら、「住宅情報館」か「すまいーだ」がおすすめです。
ローコストで注文住宅も検討したい方は、こちらの記事も読んでみてください
ローコストで分譲住宅を検討するならどこがおすすめ？
ローコストで分譲住宅を検討するなら
- 飯田グループホールディングス
- タマホーム
- アイダ設計
- アキュラホーム（関東圏）
の４社で物件を探すのがおすすめです。
上記以外のローコストハウスメーカーは、タイミングにより分譲住宅を販売している可能性はありますが、分譲住宅の販売に力を入れているわけではないです。
下の表は、八王子市における分譲住宅の価格比較です。
| 価格 | 間取り | 延床面積 | |
|---|---|---|---|
| 飯田グループ | 3,800万円 | 4LDK | 105㎡ |
| タマホーム | 3.980万円 | 4LDK | 未確認 |
| アイダ設計 | 3.540万円 | 4LDK | 107㎡ |
| アキュラホーム | 4,280万円 | 3LDK | 90㎡ |
土地の価格による部分もあるので単純な比較はできないですが、価格優位性はアイダ設計が強いです。
ちなみに「大手ハウスメーカーの分譲住宅はどうなの？」と気になると思いますので参考として、ダイワハウスの分譲住宅ですが、八王子市内・4LDK・延床面積98㎡で分譲価格は７，９００万円です。
ローコストハウスメーカーの分譲住宅がいかにコストパフォーマンスが高いのか分かりますよね。
個人的にローコストで分譲住宅を探すなら、「飯田グループホールディングス」「アイダ設計」の２社で希望する地域に分譲住宅が販売されているのか調べてみます。
この２社は分譲住宅の扱いも多いですし、予算的も必要以上に高額になることはないので、安心して検討することができます。
以上、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
