長年続いた低金利時代が終わりを迎え、住宅ローンを取り巻く環境は確実に変化しています。これまで「変動金利一択」と言われてきた常識も、金利上昇局面では見直しが必要です。 特に、すでに変動金利で借りている人にとっては、「このまま繰り上げ返済を続けるべきか」「固定金利に乗り換えてリスクを抑えるべきか」という判断が難しくなります。同僚から相談を受けたとき、どのような視点でアドバイスすればよいのでし