はじめに
レオパレス21に関して、賃貸アパート物件の施工不備についてレオパレス21、都市伝説や噂は本当か嘘か！？施工不備の根拠とも合わせて紹介します。にて紹介しましたが、どうやらこのような事例は、レオパレス21のアパートだけではない可能性があります。
大東建託や東建コーポレーションの賃貸アパートでも施工不備によるものなのか、被害状況が報告されています。
私も東建コーポレーションの賃貸アパートに1年半程住んでいましたので、その時の実体験と合わせ、評判が本当なのか紹介したいと思います。
同業他社でも悪い評判の数々
この度のレオパレス問題を契機に、Twitterでも同業他社についての悪評がいくつか出てきています。
レオパレス21は氷山の一角という見方もあり、少し気になりましたので取り上げてみます。
大東建託の不備や悪い噂などの悪評
賃貸物件の供給戸数や管理戸数もかなりの実績がある大東建託ですが、以下の様な悪評がありました。
仲間のアパート入居日。大東建託がハウスクリーニングを行なった部屋にもかかわらず床が蟻だらけ。
— まさおくん＠空き家再生士®︎ (@peanuts_ooya) 2019年2月5日
クレームを言うと対処はするが保証は何もないとの事。どこかに言うなら自由にどうぞだそうです。
部屋の隅にへなちょこコーキングをして帰っていきましたとさ。
流石にもっとまともな修繕するでしょ？ pic.twitter.com/i1GcfDbvmy
#大東建託
— 独り言 (@PEfZTo4chvo9Ayo) 2019年2月8日
話題なので私も投下
入居してリビングに照明付けたら落下。業者さん入れてもらったら下地が入ってないとこにネジ？打ってたから重さに耐えられず抜けたと。ついでにクロス重ね過ぎって苦笑いされた。更新まであと1年手前あるけど生活音ただ漏れやらでもう引っ越し予定。大東はダメ。 pic.twitter.com/9TeXZ2OFla
うちのアパート築2年で色んなところに隙間空いてるんだけど😢
— 誠 (@01RQPgpxMBaYsxN) 2019年2月14日
クロスもめちゃめちゃ凸凹だし😭
これが大東建託の闇？！？！？！ pic.twitter.com/tiwJNFi8aA
これが大東クオリティー()#大東建託 pic.twitter.com/pP7I4xTjZG
— OARI (@OARI_14) 2019年2月12日
大東建〇でまったく同じような事がありました。入居した次の日に出窓の所を蟻が列をなしていました。その日から至る所に蟻が発生。来てもらってコーキングされた事も同じです！ pic.twitter.com/XZddU2eCyW
— locon☆ (@locon_11) 2019年2月7日
○東建託のアパートがひどい笑
— リョータ6216 (@slCfOYuYnlxGK81) 2017年5月31日
水漏れが半端なくて電話しても業者と都合がつかんって事で対応してくれんし、そのせいでカビが大量発生して体調悪い言うても業者が・・の一点張り笑
もう2度と住まへんこんなとこ！ pic.twitter.com/fEEjc4F3I1
東建コーポレーションの不備や悪い噂などの悪評
東建コーポレーションも東証一部上場企業です。
田舎に住んでいますが、地主さんがオーナーとなって建てたのか、従来は畑や田んぼがあった場所に東建コーポレーションのアパートがずらずらと建っています。
同じ様に悪評が多くあるかと思いましたが、大東建託の悪評程はありませんでした。
アパート構造が原因で玄関カビるのに管理会社は対策なし。換気しろだってさ。クロスがかびた場合は入居者が修繕費負担ておかしくない？普通なの？
— せいまつ (@shinkirow08) 2018年4月2日
入居まだ半年しか経ってないんですが。#東建 pic.twitter.com/dxWkmCGCgb
東建の賃貸アパートに1年半住んだ実感
冒頭でも述べましたが、私は東建コーポレーションの賃貸アパートに1年半住んでいました。
2階建てアパートの1階に住んでいました。築年数は8年とそこそこ新しめです。レオパレスと違うのは鉄骨造りという点です。
それでも、レオパレス21の都市伝説や噂で挙がっているような内容、Twitterで挙がっているのと内容と似ている点も感じたので、実際に住んでみて感じたことを紹介します。
音漏れ問題は鉄骨造りのためそこまでナシ
住民トラブルの大きな原因となる音漏れ問題ですが、東建コーポレーションの賃貸アパートではそこまで酷く感じることはありませんでした。
隣人は育ちざかりの小学生の男の子が二人いましたが、生活音や大きな声が聞こえてきたことはありません。2階に住んでいる人の足音のようなものも聞こえてこなかったので、音漏れは気にせず住むことができました。
害虫被害が多々ありました
これが一番の嫌なポイントだったのですが、田舎ということもあり虫がとにかく多いことです。
ベランダに洗濯物を干して取り込むと、シャツにカメムシがくっついているということがあり、外に干すのをやめていました。
虫を嫌って窓を開ける機会もそこまでなかったのですが、どこからともなく虫が入ってきます。
一時期は小さな蟻がうじゃうじゃと室内に現れました。アリの巣コロリのようなもので退治しました。
また、田舎特有の足の長い大きなクモも室内に侵入していることが多く、気づいたら壁に張り付いているような状況でした。
大東建託の悪評にあったように、施工の問題で隙間があるのか、たまーに窓を開けた一瞬の隙に侵入しているのか…
虫が苦手な者にとっては住みづらい環境でした。
カビや湿気との闘いも
賃貸アパートの造りはパッケージ化されているのか、あまり住みやすいように作られていないのではないかと思います。
住んでいたアパートは風通しが悪く、換気の為に窓を開け放ってもうまく風が通りませんでした。梅雨の時期には布団にカビが生えるし、虫が嫌で部屋干ししていた洗濯物もなかなか乾きません。
下駄箱の棚は可動式になっていて、板を乗せるために四方に金属の留め具がついているのですが、かなりの割合で真っ黒に錆びて取れなくなっていました。
これも湿気が取れないことが原因と思われます。
除湿器を使って少しでも湿度を下げたり、扇風機で室内の空気を循環させることで対策していましたが、これまた住みづらい環境でした。
壁の作りや構造はやや適当かな
室内では、部屋干しをするために壁と壁の間に突っ張り棒を張っていました。
1年くらいの期間ですが、突っ張っていることで壁が押されて、横の壁とのつなぎ目部分が剥がれかけていました。
これはどちらが悪いのか賛否あるかもしれませんが、退去の際に特に請求されませんでしたので、ちょっとしたことで壁が損傷したりというのは想定内で許容範囲なのかもしれません。
また、構造が適当だなと感じたのは、寝室にエアコンをつけると外の室外機まで配管をむちゃくちゃ伸ばさないといけないので室内の見た目が悪いとか、リビングのエアコンは超小型じゃないと壁に取り付けるスペースがない等、住むことを考えられていないかのようでした。
他にも、ドアの建付けが悪くなっており、閉まらないという現象も起きました。
ドアの近くで子供がふと、「ここ曲がってる」（傾いているという意味で）と言っていたので、建物自体が傾いていた可能性もありました。
直接的な影響はなかったのですが、住んでみると退去時に請求されたり指摘されるんじゃないかなとか考えてしまうので、やっぱり気がかりではありました。
最後に：一体験談や評判だけで判断できませんが参考までに。
嫌だったことをたくさん書きましたが、周辺環境も良く築年数の割に家賃も手頃だったので、悪くなかったかなと思います。
ただ、これから引越しをしたり入居する賃貸住宅を探すという人にとっては、少しでも嫌なことを減らすに越したことはないので、参考になれば幸いです。
儲け目当てでなく、適切なやり方でオーナーや入居者のことを考えた賃貸経営を提案してくれるようになると良いなと願います。
情報量の多い大手サイトで部屋探しをするのもおすすめですが、入居や引越し時の負担を少しでも減らすために、キャッシュバック賃貸で探すのがおすすめです。
