https://kabu-motty.hatenablog.com/entry/2025/04/08/060000

こんにちは、株もっちーです。

火曜日は、身近なネタの日です。

10年の固定期間が満了。

会社の看板を借りたおかげで、当時にしては低い金利0.9%で借りれていました。

ただ、変動金利はもっと低金利で、0.5%とかそんな物もありましたが、借り換えの手数料などを考えると借り換えないほうが良いでしょうということでそのままに。

結局金利は上がらず、次は変動金利にしようと思っていたら、ちょうど終わるタイミングを意識し始めた2024年頃から、日銀の政策金利上昇も始まりました。

最悪のタイミングだったなと思うも、まあ先は読めませんね。

借りた当時は60歳で会社を雇用の延長はせず定年退職するつもりだったので、35年の返済期間にはせず短めにしていました。

今思えば、間違ってたなと思いますが、当時はわかりませんでした。長く借りて少しずつ返して、インフレの影響で返済残額を目減りさせていく、というのが良いのでしょう。

最初の数年は繰り上げ返済も頑張っていたので、残額が速いペースで減ったのは良かったと、ポジティブに捉えることにします。

問題は今後です。

今借りている地銀の変動金利と固定金利の金利差は0.4-1.2%(固定の期間による)。

政策金利は上がるとは思うものの、今から更に+1.5%まではいかないんじゃなかろうかと言うのが個人的な感覚です。

だとすると今度こそ、変動金利の低金利の恩恵を受けるのがいいんじゃないかと思うんですよね。

途中で固定金利に変えることもできるようではあるのだけど、金利が上がってから替えたら、あまり意味もないだろうし。

なかなか悩ましいところです。

変動金利と固定金利のどちらが向いているかは、個人の状況や価値観によります。それぞれの特徴を踏まえて、以下に向いている人の例をまとめます。

選択する際には、自身のライフプランやリスク許容度を考慮し、慎重に検討することが重要です。

Citations:

上記のAIの調査結果を見ると、今の自分は変動金利でも良さそうだと考えます。

10年前は経済的余裕なかったですから、固定金利を選んだのも、間違ってはなかったんでしょう。

低金利で借りたお金はできるだけ遅く返す、これが理解できるような金融リテラシーが10年前にあったらなと、思うイベントでした。

身近ネタ：住宅ローンの固定期間が終わった、次は固定・変動どちらにしようか？