ども！アラサーブロガーのまとんです。
去年、マンションを購入しました。駅近築浅狭小住宅です。
この春、マンション管理組合の総会があり、今年度は僕が管理組合の理事長をやることになりました。
うちのマンションは管理組合の役員は輪番制となっていて、我が家の部屋は今年度に役員をやる順番となっていました。
僕は去年にこのマンションを中古で購入したわけですが、マンションを売ってくれた人は来年度に役員が回ってくることを知っていたのに、マンションを買う僕には教えてくれていませんでした。
まぁ管理組合の機密情報とも言えるので、売買契約を結ぶ前に情報をペラペラ話すことはできないと思うのですが、ちょっとババを引かされた気分ですｗ
で、この春に総会がありました。
うちのマンションの管理組合は、一言で言うと盛り上がっていません。みんなのコミットメントが低い。
皆が考えていることは「自分が役員の年を、どうやって手を抜いて乗り切るか」でした。毎年、役員の中で誰が理事長というめんどくさい役職に就くか揉めているそうです。
今年も例によって理事長をやりたい人に誰も手を上げず、いよいよくじ引きで決めるか！？となりかけていました。
その点、学級委員ポジションの、真面目ちゃん気質の僕です。学級委員をやるのは好きだけど、生徒会長をやるほどのカリスマ性は無い僕です。
手を上げればすぐに理事長になれる、という状況だったので、手をあげて理事長になりました。
僕は、理事長の経験が積めてハッピー！みんなは理事長を避けられてハッピー！みんな幸せだね！
というのも、管理組合というのは管理費や修繕積立金の予算管理をする立場にいるわけですが、自分が支払っているお金を他人に管理されるのは、僕は気に入らないです。ましてや、「なんとかして理事長をサボりたい」と思っているような人の意思決定で、自分が支払った管理費や修繕積立金を管理されるのが許せない。
それなら自分が理事長になって、自分で意思決定する方が気分が良いなぁ、と思ったわけです。
マンションの管理組合は、約13年周期で来る大規模修繕工事の年に役員となるのが大変と言われています。
一方で、昨今の管理組合の多くは、物価高騰によって大規模修繕工事の費用が想定よりも高くなっていることから、新築時の徴収計画よりも、徴収額を増やさないといけないという痛みを伴う決断をしないといけない状況にあると思います。
うちのマンションも今年、その決断をしないといけないかもしれないです。その渦中で理事長をやれる。おもしれーな！やってやろーじゃねーの！
なお、管理会社がナメた見積もりとか雑なプランを持ってきたら、1円単位でキッチリと数字を精査してやろうという所存です。
このマンションは築浅で、ほとんどの人は新築時から住んでいます。
その点、僕は去年に引っ越してきた「非新築組」です。非新築組はうちぐらいしかいないのではないかと思っています。
非新築組なので、ちょっと他の住人に対して「すみません！途中から仲間に入れてもらって恐縮です」みたいな感じがあったのですが、今年度は僕が理事長になったので、完全に仲間になれた気がします。
理事長って、半年しか住んでない人でもなれるんですね。おもしれー！
以上、メタラーまとんでした。
ではでは。
