消費税が増税になると購買意欲をあおり、 上がる前に、上がる前にと熟考されてるかたもいると思う。 （10月増税には今からでは間に合わないのかな） どーせまた上がる上がると定期的に言うんだから、 欲しいときに買うが結局一番なんですね。
では、何を買うか迷うところ。
今回は「マンションか戸建てか」についてやってみよう。 ※完全に私個人のモノサシによる価値観です。なにかの参考になればと思います。
まず私の経験の話
結婚後、賃貸の家を借りました。
その家とは「2世帯住宅を2世帯に貸す」というもので、 その土地では「子供が出来るまで穏やかに暮らす家」として、 新婚に紹介される物件でありました。
まぁ、同じ境遇の他人夫婦と2世帯ですから、 変ないざこざは無く、後々よかったと思っています。
見た目は完全に「一軒家」。
駐車場あり、庭あり。
世帯ごとの明確な区切りと目隠しで、
私が一軒家体験をするには丁度良い環境でありました。
子供が出来て、幼稚園入園時に家探しを始め、 消費税が5%の時点で新築マンションを購入しています。
戸建てのメリット
・カスタマイズ可能
注文住宅ならば全てを、建て売りならば購入後でもなんらかのカスタマイズが可能。 その代わり自己責任ではありますが、意のままに出来るのはやはり魅力です。 中古の戸建てにリノベーションだと言って壁をどんどんブチ抜くのは、 耐震設計上「壁」にある程度持たせている日本家屋の場合はできませんが。 オイ！匠！オイ！
・修理が早い
どこかが壊れたら自分で業者を選定、日程調整して修理に着手できる。 まさに「自分だけが動けば家をなんとかできる」状態です。 それが面倒臭ければ、購入元に甘えることも可能。 なにげにマンションではできないし、地味で意外なメリットであります。
・駐車場が近い
私が思う一番のメリットがコレ。
玄関開けたら車って、これぞメリット。
今日買いすぎちゃったわ～の奥様も、
ゴルフクラブ、ギターアンプの積み下ろしに忙しい旦那様も、
近いからやりやすい。
家と車の往復は、生活上頻度が高いんですよね。
・陽当たりを甘受できる
北風も太陽もガンガン受けることができる状態です。 南側に大きなマンションなどができなければ、 自然の恩恵を独り占めできることでしょう。 私の実家のようにニュータウンで戸建てがひしめき合っている場合は、 このメリットを甘受できない場合があります。
・暖炉だのカラースプレーだの男のロマンに着手できる
その気になれば暖炉だのを家に組み込める、男のロマン。 その気になれば庭でカラーリングも出来る、男のロマン。 戸建てだからできるというより「マンションではできないこと」。
・たばこも庭で吸える
吸う人限定。
これも「マンションではできないこと」ですね。
マンションのメリット
・駅に近い
戸建てより駅近くにあることが多いマンション。 毎日電車通勤の労働者にはやはりこれがメリットでしょう。
・町内会付き合いがない
今、社会でも問題になっている町内会事情。 結局年寄りが長年結託すると町内会も「悪の組織」になりうるのですね。 田舎であるほど結束力が大きい場合もあり、それに生活を左右されないのは、 おおきなメリットだといえますね。
・夏は涼しく冬はあたたかい
北風と太陽を甘受できないマンションは、 逆に考えれば環境温度に左右されないともいえます。 角部屋ではこれは無理なのですが、 我が家の場合このメリットのおかげで冷、暖房費がかなり下がりました。
・セキュリティがしっかりしている
手あたり次第の訪問者を全く寄せ付けないセキュリティ。 我が奥方が一番のメリットに挙げたのはコレです。 やはり女性が家に居て怖いのは「妙な訪問者」ですから、 心の平静を得られる点で大きなメリットといえます。
・災害には割と強い
まぁ、高い位置に住んでいればですが、 上の方で水につかることはありません。
・虫と干渉することがない
私が一番メリットとしたいのはコレ。
賃貸一軒家の頃は「ノーマット」をあちこちに置いていましたが、
今では全く使っていません。
衛生にしっかり予算が組んであれば、
Ｇさんと出会う機会もそれほどありません。
戸建て、マンション共、他にもメリットの数々はありますが、 私が強く感じたメリットだけにとどめます。 そしてメリットがある分、デメリットももちろんあるのです。
戸建てのデメリット
・町内会付き合いが大変
私の周りでも、コレに疲弊しているひとは多いんです。 特に田舎、農業系、自営業系の町内会は、 すでに組織として「だれも納得しない」レベルに なっていることも少なくありません。
・怪しいひとが来がち
セールス、泥棒、新聞の勧誘など、
いきなり殴り込み出来ます。
我が奥方のように、
「出張で不在時が怖かった」
という意見もあるように、女性ひとりで守るには恐怖があるようです。
・災害に弱い
特に水系の災害で窮地に立たされます。 全てを備え、管理する大変さもあります。 私の知人のように「イルカプールを急いで膨らませて脱出した」 という事例もあり、あらゆる避難用具が必要となります。
・NHKが何度も来る
これは私個人の恨みですが、受信料を払っているのに
「払っていない体」で何度も督促に来ます。
その場で調べさせて払っていることを確認後に大説教大会です。
NHK、ちゃんと仕事せえよ。
・虫とのつきあいが多い
日当たりが良い分、虫は各方面から侵入してきます。 地面に近い分、蚊なども入ってきやすいです。
マンションのデメリット
・修理などが迅速に行われない
戸数によりますが、修繕、修理などの動き出しが 理事会を通して行われるため、行動が遅くなりがちです。
・ならずものが多い
これも戸数によりますが、少なくとも1世帯は ならずものの家庭があります。 自分の物差しでわがまま言って、他の世帯を困らせるのが 彼らの仕事といっても過言ではありません。
・陽当たりが悪い
南向きのリビングは陽当たり良好ですが、 北側で通路側は特にくぼんでいたりして陽当たりが悪うございます、暗っ！
・排水口の跳ね返りがすごい
特に下階の世帯に見られる現象ですが、 ディスポーザー付きシンクで、排水配管にトラップが無く水封出来ない場合、 どうしても下水や浄化槽に近い下の方ほど匂いが跳ね返ってきます。 「U字トラップ」の水封でも、上の階からの排水の勢いで 水が抜けたりするので、いつの間にか家の中が匂う、なあんてことがよくあります。
・タバコ臭い
ベランダで吸うバカは後を絶ちません。
洗濯物が全滅だぁ～！
・NHKが暴れ回る
これは私個人の恨みですが、
「無料でアンテナの受信感度の調整」
などと偽ってセキュリティをかいくぐり、
各世帯を片っ端から「金払え」と暴れ回ったNHKとか言う
乱暴な取り立て屋がいてマンション中が騒ぎになりました。
だれがセキュリティを外したかはわかりませんが、
奴らはそこまでして海老沢勝二です。
せめて気持ちよく支払わせてもらいたいものですが、
そういう気持ちはNHKには無いようです。
コラッ！桑子ッ！コラッ！
おわりに
どちらもメリット、デメリットがあり、 こうして文字にするとどちらが良いとは言えませんね。 私はとんでもなく奇抜な家を建て、犬を飼い、家の中にブランコも作って 渡辺篤史をもてなすことを考えていましたが、
「駅前」と「セキュリティ」で家族を守ることを優先し、マンションとしました。
中古、リノベーション物件でも良いものがありますが、 外観や内装は綺麗なものの、埋まっている配管などは取り換えられず、 昔基準の「亜鉛多め」の配管から白い水道水が出てくるなど、 目に見えない怖さもあります。
しかし、一番怖いのは「人間」。
「町内会」や「ならず者」といった部分は、
どこかひとのいないところでやってくれ
とストレスをため込む原因になります。
健やかな環境にもっていくことが出来ない現代では、 「許す」ことが一番難しいけれど、大事なんじゃないかと思えてきました。
住めば都。
どちらでも結局は「我が家」というものが安心する。
疲れ辿り着いた家、窓の明かりまるでダイヤモンド。
家は城で、妻は港である。
こんな表現、許して。
written by 日照ノ秋人
じゃあ夫はなんだ、フナムシか？
こちらもおねがいします。
