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どうも、福岡県で平屋の一戸建てを建設したへろきです！

我が家は「一条工務店」のアイスマイルプラス（i-smile +）で建築しました。引渡し前に施主検査というのがありますが、一条工務店では希望者のみ行っているようで我が家は希望して施主検査を実施しました。その際に、どのような物を持って行ったのか、誰が同席し、どの程度の時間が掛かったのか、不具合は何を発見したのかなどを事例としてご紹介したいと思います。

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アイスマイルプラス（i-smile +）の施主検査での持ち物

我が家で施主検査に持っていった物は下記の通りです。

図面
ネットで探してダウンロードした施主検査で見るべきポイントのチェックリスト
ペン
下敷きになるようなボード
メジャー
水平器
シーリングライト（持ち運べるサイズのもの）
携帯用充電器
飲み物
ハンディ扇風機

実際に施主検査を体験した結果、上記のうち１～５は持って行って良かったと感じました。「６．水平器」はほぼ使うことがありませんでした。「７．シーリングライト（持ち運べるサイズのもの）」はトイレなどの明かりがないエリアがある場合は必須だと思います。「８．携帯用充電器」はコンセントが動作するかチェックのために持参しましたが、使ったのは最初に検査した部屋のみで他の部屋は省略しましたので無くても良かったかもしれません。「９．飲み物」「１０．ハンディ扇風機」は夏場だったので必須でした。脚立も必要ですが、事前に現場監督さんに持ってきていただけるようにお願いしました。

「７．シーリングライト（持ち運べるサイズのもの）」は下記のような物を利用しました。カチッと嵌めるだけでライトをつけることが出来ますし、リーズナブルなのでオススメです。

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アイスマイルプラス（i-smile +）の施主検査はどんな感じ

我が家の場合は、現場監督の方１名が同席して各部屋を見て回りました。好きに見て良いということだったので、私達が主導して現場監督に付いて来てもらう感じで行いました。マスキングテープを用意してくださっており、それを気になった個所に張り付けながら、現場監督は図面にメモしつつ付いてくるという感じでした。

１０時半から施主検査を開始しましたが、室内を見て回るだけで１２時過ぎてしまい、現場監督の次の予定時間が迫ってしまったため、外側については私達だけ残ってマスキングテープを張ってメール連絡することになりました。私たちの場合は所要時間を決めずに開始時間のみ決めていたこのような事態となりましたが、じっくり検査したい方は２時間程度を確保してもらうと良いかと思います。

アイスマイルプラス（i-smile +）の施主検査で不具合はあったのか

結論から言うと、色々出てきましたーーーー！

覚えてる主だった内容を列挙すると

仕事部屋の扉の鍵が違う洋室に付けられている
クローゼットにてパイプ無しに設計している箇所にパイプが付いている
寝室の押し入れの開閉が少しスムーズにできない
外壁タイルに割れが２か所ある
外の軒先に黒い汚れがある

その他にも、ちょっとした汚れなどを含めると室内２０か所、外観１０か所程度を指摘させてもらいました。事前に図面通りか一条工務店側で確認されているはずですが、明らかに設計図と異なる指摘も見つかり、ビックリしました。指摘箇所は住んでからだと妥協して指摘を諦める箇所もあったかと思いますが、事前に施主検査することで修繕してもらうことが出来て良かったです。

一条工務店に対してマイナスなイメージのことを記載しましたが、住んでみて大変満足しています。施主検査を実施して納得した新居で暮らすことをオススメします。