中央区が築地一丁目地区に計画されている第一種市街地再開発事業の内容を明らかにした。１８０mのオフィス棟と１１０mの特別養護老人ホームが入居するサービスアパートメントの２棟構成で、築地川アメニティ整備構想に絡む覆蓋化区間の正面にあたる（2025/09/03）
築地一丁目地区計画の概要
所在地 中央区築地１
区域面積 約１・４ヘクタール
首都高速築地川区間に面する一角。築地川アメニティ整備構想が影響する立地
Ａ街区 高さ１８０m、３１階建／地下３階
低層部にエンターテイメント施設。その上はオフィスの構成。
敷地面積 ８７６０㎡
延床面積 １５９０００㎡
主要用途 事務所、店舗、文化交流施設、駐車場
Ｂ街区 高さ１１０m、２９階建／地下１階
低層部は特別養護老人ホーム、その上はサービスアパートメントの構成
敷地面積 ２８１０㎡
延床面積 ２９０００㎡
主要用途 サービスアパートメント。福祉施設、駐車場
その他の機能
防災機能
地域防災地域倉庫 約５０㎡（Ａ棟 地下２階）
帰宅困難者一時滞在施設 ３日間、４００人（地下１、２階に合計約７００㎡）
帰宅困難者一時待機場所 １日間、８００人（地上１階、合計約８００㎡）
災害用設備 災害時に利用可能なトイレ５基以上／非常用発電機
雨水貯留施設 約１５０㎥
交通対策
自転車駐車場 公共的駐輪場・約１０台（Ａ街区）
コミュニティサイクル 約１０台（Ｂ街区）
その他
赤ちゃん・ふらっと事業に関する施設整備
※授乳やおむつ替えができるスペースのこと。
中央区の２０２５年８月現在の状況はこちら。営業時間などで制限がある。詳しくはリンクへ。
スケジュール（予定）
２０２５年 ９月 事業者説明会
２０２５年１２月 都市計画手続き開始
徒歩５分圏
東銀座駅、新富町駅、築地駅
感想・まとめ
人の流れが大きく変わる施設ではないのかな。
都心に近いそこそこ利便性の高いオフィスビルという印象。
立地は悪くないと思う。築地市場跡地再開発が進んで、人の流れがこっちにくるかと言われるとこない気もする。
利便性はまあまあ高いだろうし生活環境面では悪くないでしょうね。
