２０２４年からの５年間について、東京２３区の大規模オフィスビルの供給スケジュールについての資料が公表されていた。東京駅周辺の再開発の重心は京浜東北線西側から東側に移るようだ。ただし、全体の供給量はかなり減る（2024/05/15）。
供給量の推移→過去と比べかなり減少
２０２３年の大規模オフィスビル １３８万㎡
２０２４年以降の５年間は平均８５万㎡（過去２０年間の平均は１０７万㎡）
供給エリアの傾向
○過去５年／今後５年
いずれも都心３区（千代田、中央、港）が７割前後
○過去５年
トップは虎ノ門／新橋 １１９万㎡
大手町／丸の内／有楽町（２位、７２万㎡）
渋谷／神南／宇田川町／道玄坂（３位、４５万㎡）
○今後５年
白金／高輪（２位、５０万㎡）
赤坂／六本木（３位、４５万㎡）
２０２４年度以降竣工予定の２３区の主な大規模オフィスビル
２０２４年
中央区 TODA BUILDING 地上２８階／地下３階
港区 東京ワールドゲート赤坂 赤坂トラストタワー 地上４３階／地下３階
港区 赤坂グリーンクロス 地上２８階／地下３階
２０２５年
千代田区（仮称）内神田一丁目計画 地上２６階／地下３階
港区 芝浦プロジェクトＳ棟 地上４３階／地下３階
港区 THE LINKPILLAR 1NORTH 地上２９階／地下３階
港区 THE LINKPILLAR 1SOUTH 地上３０階／地下３階
港区 虎ノ門二丁目地区再開発事業 業務等 地上３８階／地下２階
港区 田町駅前建替ＰＪ 地上２０階／地下３階
２０２６年
港区 TAKANAWA GATEWAY CITY複合棟Ⅱ 地上３１階／地下５階
品川区 大井町駅周辺広町開発Ａ－１地区 地上２６階／地下３階
中野区 M-SQUARE 地上１２階／地下２階
２０２７年
港区 浜松町二丁目４地区Ａ街区 地上４６階／地下３階
港区 虎ノ門一丁目東地区市街地再開発 地上２９階／地下４階
２０２８年
千代田区 トーチタワー 地上６２階／地下４階
港区 赤坂二・六丁目地区開発計画 東館 地上４１階／地下４階
港区 泉岳寺駅地区第二種市街地再開発 地上３０階／地下３階
感想・まとめ
オフィスの延床面積１万㎡以上の大規模オフィスビルの供給傾向がこれまでの５年間と２０２４年からの５年間で大きく変わるということは把握した。
東京駅〜有楽町〜新橋の西側と渋谷の更新が一段落して、今後は東京駅〜有楽町〜新橋の東側にあたる八重洲、日本橋、京橋と白金高輪、赤坂六本木の更新が進むのねー。築地市場跡地は含まれていないから、重心の移動はより大きくなってくのかな。
