日本橋本町三井ビルディング &forestについて

外観完成予想パース[出典：竹中工務店]

　「日本橋本町三井ビルディング &forest」は三井不動産による木造の高層オフィスビルで、三井不動産グループの木造建築ブランド「＆forest」の第一号物件です。

　同ビルの規模は地上18階、地下1階、高さ84m、敷地面積2,502.95?、建築面積1,547.69?、延床面積2万7452.22?、構造は木造・鉄骨造、建築主は三井不動産、設計者と施工者は竹中工務店で2027年1月6日の竣工予定となっています。




現地看板を撮影

　現地に設置されている木造ハイブリット賃貸オフィスビルの説明です。




西側低層部完成予想パース[出典：竹中工務店]

　同ビルの2〜4階の13区画は三井不動産初による都心近接型の賃貸ラボ＆オフィス「三井リンクラボ日本橋１」となり、ライフサイエンス分野の企業を中心とした希少性の高い本格的な研究環境が整備されます。




東側公開空地完成予想パース[出典：竹中工務店]

　敷地の周囲には「日本橋に森をつくる」のコンセプトのもと、日本橋における新たな緑の拠点として約480?の緑地が整備されます。




北側低層部外観完成予想パース[出典：竹中工務店]

　地域の景観との調和を意識しながら樹種を選定し、蝶などのいきものが都心にも生息しやすい生物多様性に配慮した環境づくりが推進されます。




エントランスホール完成予想パース[出典：竹中工務店]

　エントランスホールの完成予想図です。壁には三井不動産グループの保有林の木材が使用され、天井には三井ホームが保有する木接合技術が活用されます。




オフィス専有部パース[出典：竹中工務店]

　同ビルでは内装・仕上げ材にも木材が積極的に活用され。木ならではのやすらぎとぬくもりを五感で感じられる空間になります。




オフィス専有部イメージパース[出典：竹中工務店]

　事務所専有部では木の構造部材に触れることができるようになり、木の香りも感じられるオフィス環境が創出されます。このオフィスの木質化については、オフィスワーカーの生産性向上等の効果が期待されています。

位置図

位置図[出典：竹中工務店]

　建設地は東京メトロ「三越前」駅の東側で、昭和通り（首都高上野線）に面した場所となっています。周辺にはJR「新日本橋」駅や東京メトロ・都営地下鉄「日本橋」駅が徒歩圏に点在しており、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。

建設状況

　2026年2月22日に北西側から撮影した「日本橋本町三井ビルディング &forest」(地上18階、高さ84m)の建設地です。





　南西側から撮影。まだ外観があまり見えていないので木造っぽさはありませんが…





　南側は外観が見えており、木造らしさが出ています。ちなみにこの南側にトイレやエレベーターなどを配置する片側コアのオフィスフロアになります。





　首都高上野線越しとなる南東側から撮影。首都高を走っているときに目を引くビルになりそうです。





　北東側から撮影。足場が撤去されて木造の外観がはっきりと見える日が楽しみです。





　少し離れて中央通りと永代通りが交わる日本橋交差点から撮影。高層部しか見えませんが、足場が撤去されたら存在感を放つビルになりそうです。

地図

物件概要

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：日本橋本町三井ビルディング &forest
事業名：(仮称)日本橋本町一丁目3番計画
所在地：東京都中央区日本橋本町一丁目5-1〜29
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅
　　　東京メトロ東西線・都営浅草線「日本橋」駅
　　　JR総武本線「新日本橋」駅
用途：事務所、研究所、店舗
階数：地上18階、地下1階
高さ：84m（最高高さ84m）
構造：木造・鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,502.95?
建築面積：1,547.69?
延床面積：27,452.22?
建築主：三井不動産
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2024年1月4日着工〜2027年1月6日竣工予定

出典

▼三井不動産：ニュースリリース（2025年4月22日）
自然資源を循環させ、未来につないでいく街づくりに貢献
三井不動産グループの木造建築ブランド「＆forest」に名称決定

▼竹中工務店：プレスリリース（2024年1月11日）
国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル着工 「日本橋に森をつくる」 “終わらない森”創りを通じた持続可能な社会の実現に貢献

▼三井不動産：ニュースリリース（2020年9月29日）
三井不動産と竹中工務店、国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル計画検討に着手