リーフシティ市川 ザ・タワーについて

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「リーフシティ市川 ザ・タワー」は市川駅から江戸川方面へ徒歩7分のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ104.15m、敷地面積1万2200.02?、建築面積5,340.88?、延床面積7万1594.63?、総戸数674戸、建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2026年10月下旬竣工、2027年1月下旬の入居開始予定となっています。また、同タワマンは2100年11月14日まで約70年の定期転借地権が付いています。




外観完成予想CG[出典：公式HP]

　現在は6戸が先着順販売中で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は43.20?〜129.69?、バルコニー面積は8.93?〜29.07?、販売価格は4030万円台〜1億9620万円となっています。




リーフシティ市川 全体街区完成予想CG[出典：公式HP]

　「リーフシティ市川 ザ・タワー」は京葉ガス市川工場跡地の再開発「リーフシティ市川」内のタワーマンションで、住宅・商業・広場等がある大規模複合再開発となっています。

　同タワマンの西側（右側）は野村不動産ウェルネスが運営するシニア住宅「オウカス リーフシティ市川」(181戸、2025年度開業予定)で、南側は商業施設の「(仮称)イオンスタイル市川南」（2025年度開業予定）となっています。そのイオンの南側が賃貸住宅の「リーフシティ市川 ザ・レジデンス」(地上9階、高さ28.30m)で、他にもエリア内には大規模な広場や運動場が整備されます。




敷地配置図完成予想CG[出典：公式HP]

　「リーフシティ市川」の配置図です。「リーフシティ市川 ザ・タワー」は駅からの帰り道にイオンスタイルに寄れる配置となっています。




エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスの完成予想図です。




エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスラウンジはBIG LIVINGをコンセプトとした開放的な空間になります。




キッズスペース完成予想CG[出典：公式HP]

　ラウンジの奥にはキッズスペースもあります。他にも1階にはワーキングラウンジやランドリーも用意されます。




ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ゲストルームは1階に2部屋用意されます。




スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　27階には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。キッチンスペースも備えており、ここからは江戸川での花火大会を楽しむことができます。

間取り図

N43C2タイプ[出典：公式HP]


　N43C2タイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC、専有面積は43.20?、バルコニー面積は8.93?で、同タイプの4階の部屋が4030万円で先着順販売中となっています。




S58A1タイプ[出典：公式HP]

　S58A1タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は58.88?、バルコニー面積は11.82?で、同タイプの3階の部屋が6260万円で先着順販売中となっています。




S72F1タイプ[出典：公式HP]

　S72F1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+N、専有面積は72.90?、バルコニー面積は11.82?で、同タイプの24階の部屋が8070万円で先着順販売中となっています。




P-SE129Oタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムプランのP-SE129Oタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+WIP+N、専有面積は129.69?、バルコニー面積は29.07?で、同タイプの29階の部屋が1億9620万円で先着順販売中となっています。

位置図

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「市川」駅の南口から南側へ徒歩7分の場所に位置しており、北側隣接地にはイオンスタイルが2025年度に開業予定となっています。JR「市川」駅は総武本線の各駅と快速の両方が停車する駅で、さらに北側（この地図の右上）には京成本線「市川真間」駅もあります。

建設状況

　2026年1月18日に市川駅前から撮影した「リーフシティ市川 ザ・タワー」(地上29階、高さ104.15m)です。JR総武線「市川」駅からは徒歩7分の距離となっています。





　市川駅側には「リーフシティ市川」内の商業施設「(仮称)イオンスタイル市川南」があります。





　市川駅に一番近い北東側から撮影。既に最上階まで達しています。





　南東側から撮影。ここのタワーマンションは珍しく全フロアに階数表示があります。





　少し南側に移動したところにあるT字路から撮影。こちらは江戸川向きの部屋となります。





　その江戸川の土手から撮影。





　左奥に見えているタワーマンションは市川駅直結の「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)で、タワークレーンのマストの背後に見えているのが賃貸タワマンの「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズイースト」(地上37階、高さ130m)です。





　左隣のマンションはシニア住宅の「オウカス リーフシティ市川」(地上10階)です。





　その「オウカス リーフシティ市川」の目の前にはセブンイレブンがありますが、ここまで「リーフシティ市川」に含まれています。





　同じ日に　「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」の最上階にあるアイ・リンクタウン展望施設から撮影した「リーフシティ市川」全体です。

　「リーフシティ市川 ザ・タワー」の手前が「(仮称)イオンスタイル市川南」、さらに手前が賃貸マンションの「リーフシティ市川 ザ・レジデンス」(地上9階、高さ28.30m)となっています。また、イオンスタイル市川南の右側は広場となり、さらに右側では運動場が整備中です。





　「リーフシティ市川 ザ・タワー」にズームです。





　撮影時には塔屋の型枠が見えました。今は既に上棟しているのかもしれません。





　同じ日に江戸川区の某タワーマンションから撮影。背後のタワマンと比べると横幅のあるタワーマンションということがわかります。

地図

物件概要

　建築計画のお知らせです。下記の物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：リーフシティ市川 ザ・タワー
事業名：(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画共同住宅(分譲)・保育所
所在地：千葉県市川市市川南２丁目８９番１他（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：674戸（他に保育施設1区画）
階数：地上29階
高さ：104.15m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：12,200.02?
建築面積：5,340.88?
延床面積：71,594.63?
建築主・売主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者：長谷工コーポレーション、
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2023年9月29日着工〜2026年10月下旬竣工予定
入居：2027年1月下旬予定
定期借地権：2100年11月14日まで

出典

▼公式HP：リーフシティ市川 ザ・タワー
https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/

▼野村不動産：プレスリリース（2023年11月15日）
全体敷地面積約3.8ha、共同住宅（分譲・賃貸）、商業施設等との大規模複合開発　第7弾 健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」 着工　千葉県内当社最大規模・総戸数181戸、2025年秋開業予定

▼京葉ガス：プレスリリース（2023年10月2日）
「（仮称）千葉県市川市市川南二丁目（京葉ガス市川工場跡地）計画共同住宅（賃貸）・地域貢献施設」着工のお知らせ

▼京葉ガス：プレスリリース（2022年6月24日）
京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ