プレミストタワー千里丘について

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プレミストタワー千里丘」はJR京都線「千里丘」駅に屋根付きのペデストリアンデッキで直結するタワーマンションで、規模は地上36階、地下1階、高さ127m、敷地面積6,182.52?、建築面積1,461.90?、延床面積3万8770.56?となっています。

　売主は大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発、設計者と施工者は大林組で2027年6月竣工、2027年10月の入居開始予定です。
入居：2027年8月予定




外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は335戸（一般分譲対象外11戸含む、別途管理棟1戸）で、2026年3月中旬より第3期1次の25戸が販売開始予定です。販売間取りは2LDK(8戸)、3LDK(17戸)、専有面積は56.15?〜126.57?、バルコニー面積9.75?〜26.50?、サービスバルコニー1.07?〜3.74?、予定販売価格は5900万円台〜2億6900万円台となっています。




外観完成予想CG[出典：公式HP]

　同再開発は住・商複合再開発となっており、同タワマンは住宅棟の「プレミストタワー千里丘」と商業施設の「ブライトステラ摂津千里丘サウス」で構成されます。また、道路を挟んだ隣には商業施設の「ブライトステラ摂津千里丘ノース」もあります。




屋上庭園完成予想CG[出典：公式HP]

　商業施設の上部には人工芝を敷き詰めた屋上庭園が整備されます。




エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　「プレミストタワー千里丘」のエントランスホールです。同タワマンはクスノキの大樹に見立てるコンセプトとなっており、そのコンセプトは建物内にも展開され、エントランスホールの壁面には木の様相を持たせ、通路にはルーバーを有機的に配して森の幹を表現しています。幹の中に入るかのようなラウンジやコワーキングスペースでは、間接照明で木漏れ日を再現します。




ビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　22階の北西角には共用施設としてビューラウンジが配置されます。キッチンも完備されており、パーティーなど多目的に利用できます。また、ゲストルームも隣接して設けられます。

間取り図

S-Fタイプ[出典：公式HP]

　S-Fタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は56.15?（戸別宅配ボックス面積1.38?を含む）、バルコニー面積は13.78?となっています。




P-Bタイプ[出典：公式HP]

　P-Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は84.05?（戸別宅配ボックス面積1.04?を含む）、バルコニー面積は16.53?、サービスバルコニー面積は1.07?となっています。




T-Fタイプ[出典：公式HP]

　T-Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2SIC+3WIC、専有面積は126.57?（戸別宅配ボックス面積1.60?を含む）、バルコニー面積は23.76?、サービスバルコニー面積1.07?となっています。

位置図

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR京都線「千里丘」駅の西側でペデストリアンデッキ直結徒歩2分となります。また、南東側へ徒歩11分程度（GoogleMap調べ）の場所にある阪急京都線「摂津市」駅も利用可能な立地になっています。




外観完成予想CG[出典：公式HP]

　ペデストリアンデッキは屋根付きのため、雨の日でも傘をささずに駅へアクセスできます。

建設状況

　JR京都線「千里丘」駅のホームから撮影した「プレミストタワー千里丘」(地上36階、高さ127m)の建設地です。





　「千里丘」駅前から撮影。マンション手前には駅前ロータリーなどが整備されます。





　南東側から撮影。目の前にはJR京都線の下を通るアンダーパスがあります。





　南西側の千里丘交差点から撮影。アンダーパスの交通量が多く、赤になっても車が次々と右折してくるため、交差点内の車がクリアになった状態では撮れませんでした。





　西側から撮影。9階程度まで建設が進んでいました。





　敷地北側では「ブライトステラ摂津千里丘ノース」が先行してオープンしています。





　北側から撮影。現在の敷地北側には細い路地がありますが、一方通行の道路が再整備されます。





　東側から撮影。ペデストリアンデッキとしては立派な橋脚が姿を現していました。千里丘駅前は大きく変わります。

地図

物件概要

名称：プレミストタワー千里丘
事業名：千里丘駅西地区再開発事業
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅 徒歩2分
用途：共同住宅、商業施設、駐車場
総戸数：335戸（一般分譲対象外11戸含む、別途管理棟1戸）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：6,182.52?
建築面積：1,461.90?
延床面積：38,770.56?
売主：大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2024年4月着工〜2027年6月竣工予定
入居：2027年8月予定

出典

▼公式HP：プレミストタワー千里丘
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2024年12月19日）
タワーマンション「プレミストタワー千里丘」概要決定

▼摂津市：都市計画課（2024年11月25日更新）
千里丘駅西地区再開発事業