TORANOGATE（トラノゲート）について

イメージパース[出典：東京都港区]

　「TORANOGATE（トラノゲート）」は東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結のオフィスビルで、規模は地上29階、塔屋1階、地下4階、高さ171.31m、敷地面積6,397.27?、建築面積5,201.66?、延床面積11万9896.26?となっています。

　建築主は虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員：中央日本土地建物、都市再生機構、住友不動産）、設計者は日本設計、施工者は戸田・西松建設共同企業体で2027年10月31日の竣工予定です。




断面図[出典：東京都港区]

　フロア構成は地下1階〜2階が商業施設、2〜5階が官民の共創の場となるビジネス支援施設の「(仮称)虎ノ門イノベーションセンター」、3階がオフィスエントランス・ラウンジ、ガーデンテラス、6・9〜28階がオフィスフロア、そして最上階の29階がラウンジ＆屋上庭園となります。途中フロアの7階は機械室で、8階との間は中間免震層となっています。

　この断面図には描かれていませんが、南側の一部は中間免震層あたりまでが低層棟となっており、3〜6階が事務所、7〜10階が共同住宅になります。




地下1階フロア図[出典：公式HP]

　地下1階には東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅に直結する地下駅前広場や、地上に繋がる大階段、店舗が配置されます。




1階フロア図[出典：公式HP]

　1階には地上駅前広場や貫通通路、店舗などが配置され、敷地南西角にはパブリックスペースが整備されます。




2階フロア図[出典：公式HP]

　2階にも店舗が配置され、南側の低層棟部にも店舗が配置されます。




3階フロア図[出典：公式HP]

　3階にはオフィスエントランスが配置され、東西の両側には屋外空間のガーデンテラスが設けられます。




地下駅前広場[出典：公式HP]

　地下1階の地下駅前広場は2層吹き抜けの空間になります。




大階段[出典：公式HP]

　地下駅前広場には南西のパブリックスペース前に出る大階段も配置されます。




1階広場[出典：公式HP]

　そのパブリックスペースには虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ駅に繋がる地下歩行者通路への出入口が配置されます。




ガーデンテラスイースト[出典：公式HP]

　オフィスエントランスが配置される3階には、ベンチや植栽のある屋外空間のガーデンテラスが整備されます。




ガーデンテラスウエスト[出典：公式HP]

　西側のガーデンテラスの完成予想図です。東側にもガーデンテラスが配置されます。




最上階ラウンジ[出典：公式HP]

　最上階の29階にはオフィスワーカーの共用空間となるラウンジが配置されます。




屋上庭園[出典：公式HP]

　屋上は玉川上水とほぼ同じ高さとのことから、屋上庭園は奥多摩の自然を感じられる空間として整備されます。

基準階平面図

基準階(24階)平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアは約2,8250?（約854.56坪）の北側がメインとなる無柱空間となります。南側にはエレベーターやトイレ等に加えてに、小川が流れるバルコニーも配置する片側コアとなっています。




共用部バルコニー[出典：公式HP]

　小川が流れるバルコニーは光や風、水の安らぎを感じながら自然に癒される空間になります。




イメージパース[出典：公式HP]

　南側の完成予想図です。右下の4フロアが住宅部分で、中高層部の各フロアに見える緑が小川の流れるバルコニーとなります。

位置図

位置図[出典：公式HP]

　「TORANOGATE（トラノゲート）」は東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅に直結し、地下通路によって東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅にも接続します。

　また、都営三田線「内幸町」駅や東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線「霞ヶ関」駅など複数路線・駅が徒歩圏に点在しています。




地下駅前広場および駅空間[出典：中央日本土地建物]

　直結するのは「虎ノ門」駅の1番線ホーム(渋谷駅行き)側で、現状では2番線ホーム(浅草駅行き)に行くには改札内の階段を使うか、少し離れた所にある横断歩道を渡る必要があります。同再開発では改札外の地下2階レベルにバリアフリー対応の地下歩行者通路が整備され、2番線ホーム側との往来が大きく改善されます。

建設状況

　2025年11月16日に北東側の西新橋一丁目交差点から撮影した「TORANOGATE（トラノゲート）」(地上29階、高さ171.31m)の建設地です。

　左後ろのビルが「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)、、右奥が虎ノ門駅のコンコースを介して接続する「東京虎ノ門グローバルスクエア」(地上24階、最高高さ119.65m)です。また、左隣（南側）の敷地では「(仮称)虎ノ門一丁目中央地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、高さ約180m)が計画されています。





　北側から撮影。この日はMINATOシティハーフマラソンのため道路が規制されていました。





　北西側から撮影。右奥に見えている「虎ノ門ヒルズ」まで地下通路によって接続します。





　西側から撮影。こちらの3階には屋外空間のガーデンテラスが整備されます。東側にもガーデンテラスが整備されますが、ハーフマラソンのため撮りに行けませんでした。





　おまけです。6月に撮影した「TORANOGATE（トラノゲート）」の北西側の「霞が関・虎ノ門地区」です。ここは第50回 東京圏国家戦略特別区域会議によって、都市再生プロジェクト追加されたことが発表されており、高さや階数は不明ですが虎ノ門駅直結となる約16万1200?規模の再開発が計画されています。延床面積から判断して高さ180mを超える再開発になるのかもしれません。

地図

物件概要

　建築計画のお知らせです。物件概要は公式HPの数値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：TORANOGATE（トラノゲート）
計画名：虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区虎ノ門一丁目2番1他
交通：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 直結
　　　東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 地下通路直結
　　　都営三田線「内幸町」駅
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線「霞ヶ関」駅
用途：事務所、商業、集会場、共同住宅、自動車車庫
階数：地上29階、塔屋1階、地下4階
高さ：171.31m
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
耐震性能：中間免震構造
基礎工法：パイルド・ラフト基礎
敷地面積：6,397.27?
建築面積：5,201.66?
延床面積：119,896.26?
建築主：虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：中央日本土地建物、都市再生機構、住友不動産
設計者：日本設計
施工者：戸田・西松建設共同企業体
工期：2024年1月22日着工〜2027年10月31日竣工予定

出典

▼公式HP：TORANOGATE（トラノゲート）
・https://www.toranogate.jp/
・https://toranogate-project.jp/

▼中央日本土地建物：ニュースリリース
・「TORANOGATE」の免震装置　オフィスビルとして国内初の「個別動的性能認証」を取得（2025年8月27日）
・虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業の施設名称「TORANOGATE（トラノゲート）」に決定（2025年2月20日）
・虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業における 「スマートビル化プロジェクト」が始動（2024年6月5日）
・「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工（2024年1月22日）
・「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」計画概要について（2020年9月9日）

▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2025年5月15日）
虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業

▼東京都：報道発表資料（2022年6月23日）
虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合の設立を認可します