東商センタービルマンション建替え事業について

外観イメージ[出典：日鉄興和不動産]

　「東商センタービルマンション建替事業」は「東商センタービル」の建替えで、規模は地上34階、地下1階、高さ119.38m、最高高さ121.78m、敷地面積2,366.65?、建築面積1,108.56?、延床面積2万7427.60?、総戸数267戸となっています。

　建築主は東商センタービルマンション建替組合、参加組合員は日鉄興和不動産、東京建物、設計者はIAO竹田設計とフジタ、施工者はフジタで2027年3月15日の竣工予定です。




西側景観イメージ[出典：日鉄興和不動産]

　西側から見た低層部の完成予想図です。敷地内には一般の人も往来できる貫通通路が整備され、隅田川テラスに行けるようになります。




隅田川を望むオープンスペース[出典：日鉄興和不動産]

　隅田川テラスに繋がるオープンスペースの完成予想図です。

平面図

地下1階、1階平面図

　以前、現地に掲示された権利変換計画 配置設計図に掲載されていた平面図です。




2階、3階平面図

　2階はラウンジや集会室といった共用施設が配置され、そして東側からは隅田川テラスに行けるようになります。住宅フロアは3階からになります。




4階、5、6階平面図




7〜16階、17階平面図

　17階の北東角に東京スカイツリービューとなるラウンジが配置されることがわかります。




18〜22階、23階平面図




24〜32階、33、34階平面図

　最上部の33階、34階はワンフロアに6戸だけとなるため、プレミアムフロアになりそうです。




PH1階、PH2階平面図

位置図

位置図[出典：日鉄興和不動産]

　建設地はJR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅の東側で、隅田川に面した場所となっています。また、隅田川の対岸には両国国技館があります。





　東京スカイツリーの天望回廊から撮影した「東商センタービルマンション建替事業」の建設地です。これは「東商センタービル」の解体前で、矢印を入れたビルが建替え中です。

建設状況

　2025年5月24日に隅田川越しに撮影した「東商センタービルマンション建替事業」(地上34階、最高高さ121.78m)の建設地です。





　隅田川沿いの隅田川テラスにはなまこ壁がありますが、同再開発ではこの壁を撤去して隅田川テラスに繋がるオープンスペースが整備されます。





　建設地の左側のタワーマンションは「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)で、「東商センタービルマンション建替事業」はそれの倍近い高さのタワマンになります。





　西側から撮影。タワークレーンは「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」にかなり近い位置に設置されていました。





　タワークレーンは設置されていましたが、作業予定は土工事となっていました。

地図

物件概要

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：東商センタービルマンション建替事業
所在地：東京都台東区柳橋二丁目4番2（地番）
用途：共同住宅、駐車場、店舗
総戸数：267戸（非分譲住戸を含む）
階数：地上34階、地下1階
高さ：119.38m（最高高さ121.78m）
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,366.65?
建築面積：1,108.56?
延床面積：27,427.60?
建築主：東商センタービルマンション建替組合
参加組合員：日鉄興和不動産、東京建物
設計者：IAO竹田設計、フジタ
施工者：フジタ
工期：2024年4月22日着工〜2027年3月15日竣工予定

出典

▼日鉄興和不動産：ニュースリリース
東京都スーパー堤防整備事業および総合設計制度を活用 「東商センタービル」マンション建替事業 工事着工のお知らせ 浅草橋エリアのランドマークとなる地上34階建て、総戸数267戸の免震タワーマンションへ