不動産の譲渡所得に対する税率

今回は不動産を売却した際の所得にかかる税率についてまとめました。

 

①その年の1月1日時点で所有期間が5年以内のもの

　→39.63%（所得税30.63＋住民税9）

 

②その年の1月1日時点で所有期間が5年超のもの

　→20.315%（所得税15.315＋住民税5）

 

③その年の1月1日時点で所有期間が10年超かつ、居住用であるもので、6000万円以下の部分（6000万超部分は②が適用される）

　→14.21%（所得税10.21＋住民税4）

 

 

実際にはその他控除も影響するので、不動産売買は複雑です。