ワンルームに住んでる知り合いが、不動産仲介業者に呼び出された。内容は…
— あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) February 27, 2022
・家賃を8000円上げさせて欲しい
・そのかわりすぐに30万円を振り込む
とのこと。ちなみに次のオーナーは決まりかけてるらしい。
次のオーナーが高値でつかまされるパターンじゃん笑
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それはありますね。
— あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) February 27, 2022
でもそこに住んでる知り合いは不動産知識0で、この話を持ちかけられた時はこんな上手い話は危険だと怖がってたので、無茶はさせません笑
言われるがままやればいいよと伝えました笑
不動産投資を知らなかったら騙されそうで怖いですね😭
— あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) February 27, 2022
それが横行するのが不動産業界ですね…
— あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) February 27, 2022
数ヶ月だけは損しないかもしれません。
— あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) February 27, 2022
しかし退去後に次の住人を募集しても、その値段は相場と乖離してるので埋まりません。結局8000円ほど家賃を下げることになり、当初の利回り通りには行かなくなります…
見かけ上の家賃を上げて、高く売るんですか？
— 投資科医you (@kasochan1) February 27, 2022
手数料おいちぃぃぃ😇😇
— ゆう＠高配当株アナリスト (@yu_analyst) February 28, 2022
オーナーチェンジ購入の場合、売主側に
— せんみつ｜まずは壱万円せどり (@senmitsu_blog) February 27, 2022
家賃の振り込み履歴を提示させた方がいいですね。また勝手に家賃上げると保証会社や連帯保証人にも影響が🤔優良物件よりまともな不動産屋を探すのが難しいんですよね、不動産投資は😎
今回は業者からのオファーの話でしたが、これむしろ、住んでいる側から持ちかけるというスキームも成り立つんじゃ・・・？！
— きんくま🐹 (@KINKUMACH) February 27, 2022
「この空き室に住んでほしい。その代わりすぐに30万円を振り込む」といった、似た手口🈵も目に浮かびます🥺🍄
— 🍄もよ🍄不動産投資16年 (@moyo_investor) February 27, 2022
都内の20m超えるワンルームだと
— まさき/リーマン不動産投資家 (@realestate_masa) February 27, 2022
家賃＋1000円で売価＋20-30万ですもんね。私もそれやろうかな
賃貸借契約書確認もせずに買う人なら引っ掛かる可能性ありますね。契約書改竄されたら見破るの苦労するけど。
— 田中和彦/不動産ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ@京都 (@tanakahant) February 27, 2022
なるほどなるほど、利回りですね
— 一日一歩じゃどこにもいけない(ウクライナ国旗画像に変更中) (@akaimonaka) February 27, 2022
知り合いさんは貰えばいいんですよ
家賃が１年で9万6千円高くなるので、30万なら3年分にしかならない。
貰って引っ越しましょう。
レントロール偽装されたらもう分かんないですね。。🥺
— RF不動産@サラリーマン (@RYO42734666) February 27, 2022
次のオーナーには利回りが高く見えるな。ひどいｗ
— みぎー 🇺🇦💉💉💉🔞 (@miginco123) February 27, 2022
やはり、不動産業界は騙し合いの世界なんですね。もっと健全な業界になればいいのに。
— 代表さん＠ASMR (@teisan2) February 28, 2022
関連スレッド
不動産業界ってがちで闇すぎんか
1 ：風名し 囲い込み禁止せーや
22/02/19 05:49 ID:cL5ePj2P0.net 2 ：風名し
なんやと？
22/02/19 05:50 ID:hz44/6A50.net 3 ：風名し
>>2
仲介すると他社に情報流さないとか紹介しない
22/02/19 05:51 ID:cL5ePj2P0.net 6 ：風名し
バックにヤクザいんだろ
22/02/19 05:51 ID:Nm7yME9n0.net 8 ：風名し
大手で囲い込み問題でたやり
22/02/19 05:53 ID:cL5ePj2P0.net 10 ：風名し
それな
22/02/19 05:54 ID:cL5ePj2P0.net 11 ：風名し
敷金礼金とかいう謎の文化
とっととなくせクソがよ
22/02/19 05:56 ID:Y9VlzRHl0.net 12 ：風名し
ほな家賃上げゆね
22/02/19 05:57 ID:hz44/6A50.net 13 ：風名し
保証会社って家主向けのサービスなのになんでワイが費用払わないかんのや
22/02/19 05:57 ID:If2n68sr0.net 14 ：風名し
客の足もとみすぎ
22/02/19 06:00 ID:B6vcvB/F0.net 15 ：風名し
保証人書かせるくせに保証会社までつけさせるゴミ不動産屋
無能の極み
22/02/19 06:01 ID:Tnaade000.net 19 ：風名し
更新とかムカつくわ
長期利用者は逆に優遇するやろ普通
22/02/19 06:01 ID:yoA3a7tP0.net 21 ：風名し
楽に金稼ぐ手法の一つだな
昔はその辺の石ころやゴミを拾って売ることも出来たが今じゃ出来ないのが辛い
22/02/19 06:03 ID:xS5ROAYo0.net 22 ：風名し
国交省「ガイドライン作ったやで！！」
gauge「特約結ぶで〜」
ガイ省「ほなシャーないな…」
なにこれ
22/02/19 06:04 ID:aaBWyeMzM.net 23 ：風名し
更新で家賃の半額取るとかいうくそ制度
中抜きだろ
22/02/19 06:05 ID:Dv1z1gun0.net 20 ：風名し
クレカ対応しろ
編集元：「https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1645217390/」
コメント一覧 (6)
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- 2022年03月01日 13:55
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もうババ抜きよね
空き家も1000万近くあるしマンションの値段は上がってるし、いつ下がるかって感じよね -
0
ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました
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- 2022年03月01日 23:58
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30万円あげるから家賃月8千円値上げさせてくれない？
ってこと？何の意味があるねん -
0
ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました
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- 2022年03月02日 00:01
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>>3
家賃収入、つまり利回りを水増しできるので
販売価格を吊り上げられる -
0
ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました
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- 2022年03月03日 12:06
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この日本でもトップクラスに腐っているのが不動産業界。
客寄せパンダ物件や瑕疵隠しはもちろん、退去時にはイチャモン付けて高額な修繕費の請求、クリーニング費用を二重取りして実作業はスプレー吹くだけ、初期投資減らしのために詐欺紛いなプロパン業者と契約、レビューサイトへの削除申請を業務に取り入れる管理会社もあるし、大手ポータルには当然のように古い物件を新着として前出しする機能が備わってる。 -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました
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- 2022年03月03日 19:45
- ４年目から年間十万円ずつ損するんだから、ものすごい損害。
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました
誹謗中傷な投稿内容には訴訟リスクが発生します。自己責任でお願いします。
混沌としたレビューが見れるようになるだろう
ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました