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2021年07月28日

【!?】なんと賃貸は6年以上住むと退去費用がクッソ安くなるらしい‥‥理由は→「耐用年数」

28コメント |2021年07月28日 10:00|住宅・住居お金の話Edit


















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関連スレッド

賃貸で部屋汚しまくったけどDQN装ってゴネたら退去費用0円になった
1 :VIP
退去費用ってのは日々の家賃から捻出されてるのもあるから
こういうのはゴネたもん勝ち
あっちも隙あらばボッたくてくるから
ヤクザの抗争と一緒よ
お前らも負けんなよ

21/05/27 08:16 ID:z6MMvwVV0.net 2 :VIP

具体的に


21/05/27 08:17 ID:fC6cNsqB0.net 8 :VIP

>>2
7年住んだから全部経年劣化で通した
一応掃除はした

あいつら木材塗装の剥がれとか
めちゃくちゃ見つけてくるから性悪


21/05/27 08:18 ID:z6MMvwVV0.net 11 :VIP

>>8
俺もノリで穴をあけちまったんだよね


21/05/27 08:20 ID:fC6cNsqB0.net 20 :VIP

>>11
穴あける意味がわかんねえ
画鋲?


21/05/27 08:25 ID:z6MMvwVV0.net 21 :VIP

>>20
ダイソンの掃除機の充電台を壁に取り付けようとした


21/05/27 08:26 ID:fC6cNsqB0.net 25 :VIP

>>21
改造はダメだろ


21/05/27 08:32 ID:z6MMvwVV0.net 7 :VIP

こういうの相手したくないだろうなあ


21/05/27 08:18 ID:ycw9sJWI0.net 9 :VIP

でも敷金返ってきてないだろ?


21/05/27 08:20 ID:Rv39B/jN0.net 10 :VIP

7年も住んでたら妥当だね


21/05/27 08:20 ID:vJNjWXSN0.net 12 :VIP

7年も住んだなら穴あいてるとか修復に工事が必要な傷がある以外はいちゃもんだよな


21/05/27 08:20 ID:SOYzu+t80.net 13 :VIP

はいブラックリスト入り


21/05/27 08:21 ID:SPYIdhQna.net 18 :VIP

>>13
ブラックリストは夜逃げしたらだぞ
書類とハンコが正義だからこの国
ごねるとこはごねるのも世渡りのコツ


21/05/27 08:24 ID:z6MMvwVV0.net 16 :VIP

4年の更新費用払うか引っ越すか迷ってるとこ
減価償却が終わってねえからなぁってもったいなくなってる


21/05/27 08:23 ID:+WPTTffha.net 19 :VIP

不動産で共有してるブラックリストなんかあんの?
クレカとかじゃなくて?


21/05/27 08:25 ID:uztE9Vki0.net 23 :VIP

実は人が住むより住まないほうが部屋って劣化するんだよな
住んでる時点で維持しているようなもん
多めに家賃取っといて
退去時追加で請求してくるのはイチャモンだよ


21/05/27 08:27 ID:z6MMvwVV0.net 26 :VIP

俺の場合はそもそも地震で歪んだ所出たからラッキーだった
全部地震のせいにできたし


21/05/27 08:47 ID:sYg7xCPS0.net 28 :VIP

あっちも似たようなもんだからな不動産営業なんて

不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい

21/05/27 08:53 ID:S6QWuG2D0.net

編集元:「https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1622070994/


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 コメント一覧 (28)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:09
    • なんだこのゴミ記事
    • 0
    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:23
    • 管理会社「入居時と退去時にクリーニング費用二重取りしますね^^」
    • 0
    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:27
    • キッチンの流しの下の扉穴開けたけど請求されなかったな
      あれはなんでだろ
    • 0
    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:29
    • ってか家賃支払ってるんだからある程度の過失ならその中で修繕しろって思うわ
    • 0
      • 16. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 12:03
      • >>4
        過失ある時点で無理すぎるだろw
        もしかして過失の意味わかってないとかか
      • 0
    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:29
    • 不動産関連は99%はぼってくるからまず受け入れたら駄目
    • 0
    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:34



    •   大家「はぁ?耐用年数?んなこと知らんわ!!払うもんは払え!!」


        お前ら「 ハイ…」



      こういうことや。退去するときに強面が来ることもあるで
    • 0
      • 7. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 10:35
      • >>6
        紙に書かれただけやからなー、どこでも通用するってことはない
      • 0
      • 17. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 12:12
      • >>7
        法律を守らない人が居るから、裁判所が賑わってる。という事実があるからな・・・
      • 0
    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:44
    • 貧乏人入れると民度が下がって評判悪くなるから家賃値引きしてきたり礼金敷引を受け入れない奴はお断りしてるわ
    • 0
    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 10:55
    • 住んでから6年じゃなくて、新品(新築)の状態から6年だぞ。6−7年経てば、家具ぶっ壊しても、減価償却的に価値が0円になるってこと。一生懸命掃除すればクリーニング費用も払わんでいい。

      最初から、少額訴訟前提で進めれば、かなり節約出来る。
    • 0
      • 11. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 11:41
      • >>9
        自己レスだが、設備を破損した場合、減価償却で0円なら設備代は払わなくていいが、工事費を払う必要がある。
        この工事費の割合がよくわからん。
      • 0
      • 15. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 12:01
      • >>9
        一応入居時点で壁紙クロスは張り替えてる前提もあるしね
        ぶっちゃけ途中入居だと証明するのが困難だから入居時から6年ってのが安牌なだけ
      • 0
      • 23. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 13:16
      • >>15
        いや、きれいならクロス張替えなんてしてないぞ?俺の部屋は知らない画鋲のあとが沢山ある。
      • 0
    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 11:26
    • 2年毎の更新料一月分は経年劣化による修繕費が増えるから、敷金に補充してるんだろうなと思っていた時期があったな。
      全額不動産屋のお小遣いになっていたのは信じられんかった。
      大家には一銭も入らないとか不動産屋はろくでもないな。
    • 0
      • 14. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 12:00
      • >>10
        厳密には大家が払うべき管理代行費用を払ってるんだけどね
        礼金も実際は諸費用で最終的には不動産屋がほとんど持っていくし
      • 0
      • 21. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 12:48
      • >>10
        普通の管理契約なら、不動産屋と大家で折半。
      • 0
    • 12. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 11:46
    • 国土交通省のガイドライン通りに進めてね
      もちろん敷金は全額返してね
      もし請求あるなら別途書面で出してね、弁護士に見せるからね
      クリーニングなんてこっちは無関係だから金は払わないよ

      みたいな対応で問題ない
      ま、条件が合うならどこもヤクザな商売やってる普通の不動産なんか避けてURで借りるのが良いよ
    • 0
    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 11:57
    • なんともくそもわりと常識レベルの知識な気がする
    • 0
    • 18. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 12:16
    • 不動産屋は悪魔だから、あいつら相手にする時は少しは知識持ってないと普通にぼったくられる
      倫理観の欠片も無い
    • 0
    • 19. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 12:26
    • 何年だろうと、変な使い方してない限り退去費用はゼロやぞ。
      ぼったくられてるだけや。
      「サインしてください」「嫌ですね。根拠がない」
      って断固拒否すれば請求してこない。
    • 0
    • 20. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 12:38
    • 賃貸マンションに8年住んでて石膏ボードの壁に直径15cmの穴を開けちゃったんだけど、退去時の請求にいくら加算されると思う?
    • 0
      • 24. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 13:21
      • >>20
        パテ埋めして、クロス張替え(穴開けた壁だけ)の費用が請求されるよ。退去時には明細を請求するといい。数万以下だと思うけど。
      • 0
      • 26. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 13:23
      • >>20
        つか、すぐに連絡せえ。保険が降りるかもしれんし、修理して、金払ったほうがぼったくられないだろ。
      • 0
    • 22. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 13:13
    • 8年住んだがヤニはダメだった
    • 0
      • 25. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年07月28日 13:22
      • >>22
        ペットと、タバコは裁判でも負けるからね。
      • 0
    • 27. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月28日 19:40
    • 最近は敷金、礼金やめて、◯◯費用とか適当につけて
      入居時先取りがトレンドやな
      払わなきゃ契約しないというスタイルや
    • 0
    • 28. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年07月29日 17:56
    • 法律や法令より契約の方が上って思ってる輩が多くってビビったわ
    • 0

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