不動産の現状
— 不動産投資家@倫太郎 (@AfAinTTi762AnOG) March 30, 2020
?億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている
【マンデベ営業談】
?中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている
【秋葉原ビルオーナー談】
?中小デベが入札に参加しなくなった
【大手ハウスメーカー談】
→リーマンと同じ状況
不動産暴落はじまります私が聞いたのは、モリモト営業マンなので、
— 不動産投資家@倫太郎 (@AfAinTTi762AnOG) March 30, 2020
財閥系ではありません。手付2000万とかでも続々とキャンセル出てるそうです。
財閥系も同じ状況と推測できます。
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飲食ビルはかなり悲惨な状況。後はハイエンドの商業も減額交渉がバンバンときてますね。ベンチャーターゲットのビルも厳しいです。
— 五反田サラリーマン＠不動産 (@gotanda_invest) March 30, 2020
たしかに。友達のバー経営者が解約を申し出たら値下げでどうでしょうといわれたと言っていました。
— マーブルトリパー＠受動喫煙撲滅党 (@kana_marbletrip) March 31, 2020
私も家賃収入減りました！
— Asia-no1 (@no1_asia) March 31, 2020
次々とビルから大手の会社が出て行ってしまって…年間のローン2億円を自腹で払わなければいけない状況です！
本業でも2億円足りないので安く不動産を1件手放す予定です！
テナント募集（小声）笑。つけたいけどわ笑えないw
?は白金ザスカイあたりですかね。
— katou (@syochikusan) March 30, 2020
興味あります。
近くの戸建て8棟現場が中止になりました。
— 株キャンプ株 (@PP51099204) March 30, 2020
田園都市線沿い
オーバーローンで貸付している銀行の債権が貸し倒れるリスクも高くなっており、より融資も厳しくなることも、不動産暴落に拍車をかけそう。。
— こがん@投資家(株式・不動産・暗号通貨)・FP (@milkkogan) March 31, 2020
金融機関は不要不急の融資を止めてます
— 浜のやまちゃん (@hamayamachan) March 31, 2020
ということは、もうすぐすると買い時なんですかね？
— HM (@reachtothestar) March 31, 2020
底値で買う、高値で売る、みたいな儲け根性を抜きにすればですが。
世にお金が溢れているので、おそらくそんなに安くはならない気がします
— fx-kawase (@fxkawase2) March 31, 2020
賃貸はこんな状況下でも問い合わせが普通に来るんですが、賃貸は意外と不況に強いんでしょうか？
— さーたん@もふもふ (@tripleodd) March 31, 2020
とおもいきや、
— あうさんマン博士大統領楽天経済圏 (@muyama6) March 31, 2020
全然全く、
暴落しないから、
つまらない… https://t.co/RqPGWkRbWB
首都封鎖が噂される中で、これから億の借金を背負うよりも、手付キャンセルした方が良いとの判断なのでしょう。
— JOJO@不動産投資家 (@jojo_felicity) March 31, 2020
不況期はレバレッジの負のインパクトが炸裂するので無理は禁物ですね?? https://t.co/FgzP21b4U3
今は、いい物件でも
— アッキー@経理マン?不動産社長 (@A00113335214) March 30, 2020
手を出さない
様子見状態ですね
キャッシュをしっかり保持! https://t.co/BWRmOVyPxA
こういう時期は不安感から高額物件はキャンセルが続出する。だが逆バリしまくりで安価で買うチャンスでもある。
— 松野博 Hiroshi Matsuno (@stonecold2000) March 31, 2020
人はそれぞれ、人生は様々。
付和雷同するのは安心だが、将来をギャランティするわけではない。 https://t.co/EOlnCSfwvt
始まったな https://t.co/7aXVubBUAI
— 豪腕船長 (@SanLorenzzo) April 1, 2020
チャイナの思うツボ#コロナウィルス https://t.co/oTf0hGbLi5
— ちーっす (@OeQnp1qNp6mLh1O) April 1, 2020
新築を去年建てたばっかりなんやけど
なんか損した気分になって泣いちゃう
下がるやろ
高価で買えるやつ減るやろから、下がる
>>4
最悪やんけ
じゃあみんか俺と同じ家をもっと安い金額で建てれちゃうわけ？
>>5
https://www.rakumachi.jp/news/column/258370/
いまの状況で当面下げ以外の選択肢ないわ
リーマンの時と違ってコロナ収束への道筋見えなさすぎ
経済回すヒト・モノの動きが制約されて、実態経済への影響はかりしれん
対処法確立、薬の量産体制確保、世界へ供給開始で、ようやく経済の血が流れはじめる
3ヶ月でも半年でも今の状況続いてみ。悲惨やで
もう建ってるなら関係ないやろ
>>6
同じランクの家なのに総支払い額違ったら悔しいやん
月何万も違ったら相当生活が楽になるで
失業してローン払えなくなった庶民の家がバンバン出てくればくっそ下がりそう
>>8
めっちゃ悔しいやんそれ
どうしてくれんのよ
コロナ終息したらインフレになるから今買っておいた方がええぞ
>>9
ほんとに？
新築なんてだいたい値下がり不可避やろ
よっぽどええ土地やない限り
>>23
土地はそこそこ良さげなんだよな
駅からは遠いんだけど俺が土地だけ先に買った時はまだ何もなかったんだけど
今はまわりにバンバン新築たちまくってる
買える奴が減るから下がる
資材高騰で新築難しい実需層がいるから
23区内の駅近中古マンションはあんま下がってないぞ
>>36
こんなことなら土地売って新たに23区内に新築建てりゃよかった
>>37
その「こんなこと」は世界中誰も予想できなかったから嘆いてもしゃーない
コロナ落ち着いた時の復興バブルで買い直したら？
>>48
金利上がるとかなり痛手なんすけど
今0.6%なんだけど
どうなるんやろ
>>54
固定金利で買わなかったんか？
>>64
変動や
土地はキャッシュなんだが上物があと4000万近くある
YouTubeで1年前から日本中の不動産価値下がるって言われてたし別にコロナが原因だけじゃないしセーフ
どちみち今後人口めちゃくちゃ減少して地価下がって中国人に買われるだけや
>>49
ある程度予想はしてたけど大暴落になりそうやんこれ
今後日本は毎年100万人ずつ減少して行くのに今までと同じ地価と物価な訳ないやん
コロナはあくまでも人口減少に拍車をかけただけで別にもともと日本は沈んでたのは明らかやん
つか今ですら23区じゃ家賃払えなくなった滞納してるサービス業の連中おるからな
水商売やってる奴が逃げるだけでかなり空く
価値は変わらんよ
ただリノベの供給が止まる
>>82
資材が足りないってこと？
>>88
そう
トイレとか部品が入らんから工期が伸びまくってる
>>94
はえー
今後は建てたくても家が建たない可能性もあるんか
>>99
それに大工の高齢化ヤバイからな
日本の建築業の労働不足ヤバイで
破産者続出からの競売物件大量供給待ちか
プレハブ小屋みたいな家が一般的になる日が来るかも知れんな
定期的にリフォームしないとあかんような
今家賃の滞納割合が増えてる
あと生活保護受給家庭の引っ越しが制限されるケースもあるらしい
現金あればワイも不動産投資デビューしたいんやけどなぁ
フラット35民大勝利やったな
すみません、金利ってなんですか？
編集元：「http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1585689931/」
ジョウ・ジャック・にしき2世
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