土地建物込みで3000万円
35年ローンで月々8万円
太陽光載せてオール電化で光熱費は年間平均タダどころかちょっと浮く
住宅ローン減税で30万円ぐらい税金安くなる
他にも補助金おりたりして、家賃6万円のアパート時代と出費変わらないんだが
これで2LDKから4LDKだぞ
18/11/11 17:09 ID:03L8VYI201
土地建物込みで3000万円
35年ローンで月々8万円
太陽光載せてオール電化で光熱費は年間平均タダどころかちょっと浮く
住宅ローン減税で30万円ぐらい税金安くなる
他にも補助金おりたりして、家賃6万円のアパート時代と出費変わらないんだが
これで2LDKから4LDKだぞ
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一戸建て買うのにローン?
>>41
ちがうちがう
払う金利より減税が多いから出来るだけローンで借りて減税受けるのが得
けど減税は10年間だから繰り上げ返済は10年間はしないほうがお得
>>51
頭金は関係なくて年末の借り入れ残高次第
10年間3000万円借りてたらその1%の30万円分所得税と住民税から引かれる
けど、例えば年収300万円で所得税と住民税合わせて年間15万円なら年間15万円しか安くならない
ちな俺は頭金ほとんど払ってない、何十万円とかそんなレベル
>>56
とはいえ、お金あったら使っちゃうとかそういうタイプの人は頭金払ったり、繰り上げ返済したりして手持ちのお金を減らして、ローンの額減らすほうが、精神衛生上いいかもしれん、
前は一戸の敷地に無理矢理二戸立てて売ってる首都圏…
あれ隣家との隙間50?もない気がするんだけど外壁のメンテとかどうする気なんだ?
住宅ローン減税は35年で30万?1年で30万?
>>10
一年目は30万円くらいになる
10年間だが年末の借り入れ残高の1パーセントが、所得税と住民税から引かれる
俺の場合は10年間で200万円以上税金安くなる
東京は土地無いよ
いい場所に買おうとするといくら金あっても無理
良いね十分じゃん。
不動産は今年ピークでどんどん落ちてくぞ
今買うのはアホ
>>17
坪単価10万円の田舎がさらに土地やすくなるの?
俺はそうは思わない
損得じゃなくて欲しいからいえ建てたもん
なお修繕費
結局賃貸が一番なんだよなぁ
>>23
お金はぼちぼち困ってないぐらいにはあるから修繕余裕
戸建の賃貸だと俺の地域だと家賃12万円とかするから高いんだが
60坪で土地建物で3000万とか安いけどどうせクソ田舎なんだろ?
>>29
田舎だよ
会社も近いしスーパーもあるし町の中心部も車で30分で行けるし電車でも行ける
自分には便利な土地
3000万で30万はいかないと思うけど?
まぁ戸建コスパ良いのは確かだけど盛る必要はない
>>37
一年目は3000万円の1%の30万円じゃないの
来年確定申告だからまだなんだけど
2年目以降は残高減るから減税減るのは理解してるけど
一人で長屋みたいなボロッボロの賃貸にずっと住むってんなら賃貸のがコストは安いだろうな
家族持って子供部屋も確保したいってんなら賃貸は割高なんだよ
>>44
そうそう
家賃9万円築10年アパート3LDK
か
ローン9万円、新築35年4LDK
のどっちが、いいかということだな
修繕は今は昔ほどかからないし、最悪やらなくても美観的問題だけなこともあるし
エコキュートとかは高いけど
目先のお金と利便性だけ求めてる。
いま、家主が死亡後に処理に困ってる子供(といっても初老世代)が山ほどいるよ。
不動産は相続放棄ができないし、かといって田舎の土地なんて売れるわけないし
売れても二束三文でもいけばいいほう。更地にしたほうが税金も嵩む。
やっと勝った田舎のアクセス悪いとこに建てた一軒家、自分の死後に子供に負の遺産残したくない。
>>70
子供たちが全員は相続放棄すれば不動産もその限りでは無いはず
まあみんなそこまで先のことは考えたないんだよ
俺は生きてるうちにこの土地と建物は手放すつもりだから自分には関係ないな
マンションは管理費修繕費合わせると結局戸建てより高くなったりするからなあ
値段だけ見たらマンションやらアパートでもいいけど
横の人に気を遣いながら住むのって窮屈じゃね
やっちまったよ一戸建て
編集元:「http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1541923776/」
ジョウ・ジャック・にしき2世
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