残債は1800万円くらいだから仲介料など引いて700-800万円くらい返ってくるけど
13年間で払ったローンの金額は合計1700万円
結局13年間で1000万円ほど使ったことになる
1000万円/13年=77万円
77万円/12ヶ月=6万5000円の家賃で住んでたようなもん
これってどうなんだろうね
16/07/27 18:36 0.net ID:?
残債は1800万円くらいだから仲介料など引いて700-800万円くらい返ってくるけど
13年間で払ったローンの金額は合計1700万円
結局13年間で1000万円ほど使ったことになる
1000万円/13年=77万円
77万円/12ヶ月=6万5000円の家賃で住んでたようなもん
これってどうなんだろうね
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投資目的なら失敗
住む必要があって購入したなら
家賃としては格安で済んだ計算
税金や修繕費なんか考えたら月8万くらいか
むしろ13年前のマンションが買った時とほぼ同じで売れるなんて
ほとんどバルブ状態なんじゃね?
家賃としてみたら半額で済んだんじゃないの
結局儲かってるのは銀行だけという
場所どこだよ
人に貸して家賃取った方がマシだな
東京とか大阪市内のマンションだけだろバブってんのは
築13年で中古2600万で売れるマンションって
相当良い立地じゃねえの
2700万で買って2600万で売って
1000万も損するのか
大阪市内やっぱバブルなんだな
そりゃドンキホーテも難波に3店舗も作るわ
pp分離でldkが1番奥にあるような配置だと
想像以上に高く売れることがあるよ
うちも最近マンション売ったけど
築33年のマンションを3300万で買って手数料抜きで約3000万で売れたわ
ローンは関西済み
17年住んでいたから管理費修繕費含めると月に3万くらいで3LDKの分譲マンションに住んでいたことになる
築33年ってのは現時点での話で買った当初は築16年
タワマン買っとくか
外人観光客用に貸部屋で登録すれば良かったのに
複人数なら一日3−4万ぐらいで貸し出せるだろう
港区のマンションでは二十年前に6600万で販売された部屋が8200万で売りに出ている
立地や間取が同等の家賃相場を調べりゃ得したか損したかの判断できるでしょ
10年で多少の上下はあるだろうが
かなり良い土地なんだろうな
板橋のベッドタウンにある三井のマンションですら最初こそ金持ちが住んでたが
今じゃ中古の成約価格は提示価格の半値で買い叩かれてDQNが住み着いてる
800万でbmw買おうぜ
修繕積立金とか諸経費とか含めると月8万超えてそうだな
まあ大失敗ってほどじゃないんじゃないの
リフォームせずに2600万で売れたなら上出来だな
マンションなんか10年も住めばマイナス要素しか残ってないのが普通だからな
高く売れて良かったと思えば良い
このスレタイ見てマンションバブルが頂点に来たことを確信した
購入迷ってたけどやめよう
どうせ親の援助ありきで買ったマンションだろ
自慢してんなよ屑
こちとら自力で何でもしなきゃならん境遇だから築30年のボロアパートにこれまで払ってきた金額は1800万円
マンション買えてるわな、なのに何も資産残らない
>>52
親の援助なんかもはやこの時代当たり前に思うべきだな
年代の資産配分の偏り方を見れば誰でもわかること
住宅購入用途の贈与なら1000万以上非課税なのも若中年層への資産委譲を進めるため
やっぱり家賃て金を溝に捨ててるようなもんなんだな
管理費や修繕費合わせて8万円台だとしたらそれと同じ家賃の部屋と比較すればいい
東京で8万円台なら1DKぐらいだけど
どうして皆信じてるんだ
>>58
信じるもくそも13年前と今なら当然だから
マンション価格は上昇しまくり、今がピーク
あと2,3年横ばいで、そこから大きく落ちることが予想されてる
良い買い物だったな
ただローン組んだ時点で利益は期待できんね
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