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1. • いちじくタルト
   • 2017年12月27日 20:26
   • 私もその番組、チラと見てましたが、レオパレス銀座ｗｗとか言い得て妙ですが、地方のアパートは本当にこんなのが多いです。派遣切りがあった後は空室ばかりで。
     
     ＞そもそも、良物件がある場合は不動産業者がとっくに買い漁っているわけで、個人に残された物件はいわば残飯。また、本当に儲かるのであれば不動産の営業マンが自分で契約しているはずです
     
     おっしゃるよう、川上物件といわれるものが川下（投資初心者）に回ってくるわけがないのです。
     餅は餅屋に任せといたほうがいいです、素人が高額な不動産を買うよりも、不動産会社の株を買ったほうが精神衛生上も穏やかに過ごせますしねｗｗ
2. • チョコ
   • 2017年12月27日 20:50
   • いちじくタルト様☆
     
     >派遣切りがあった後は空室ばかりで。
     昔シャープの工場が撤退した時に同じような話になったと聞いたことがあります。地方は数少ない企業に頼っているのが現実なので、その企業が撤退しようものなら不動産のみならず地方経済は大打撃を受けますよね。
     
     >不動産会社の株を買ったほうが精神衛生上も穏やかに過ごせますしねｗｗ
     全く持って同じ感想です☆
     人間相手のお仕事は本当に精神的に疲れると思います。ましてや、本業の傍らで運営していくのは肉体的にも大変そうですね。やはり株が一番です！
     
     コメントありがとうございました！
3. • ぐりペンギン
   • 2017年12月29日 14:02
   • 番組見ていて気になったのが「レオパレスを信用していたのに騙された」みたいなことを言ってたことでしょうか。
     投資って会社を信用してするものなの？と思ったりしたわけですが、果たして今不動産投資に参入して数年後も家賃収入が続くものなのか心配ですね。
     私は数年前に不動産ローン前提の不動産投資を検討したことがあり、関連書籍を読んだりして情報集めましたが「素人が片手間の知識でやっても儲かる可能性が少ない」という結論になったのでやってません。
     買い方によって自分である程度リスクコントロールができる株式がやっぱり良いですね。
4. • チョコ
   • 2017年12月29日 14:42
   • ぐりペンギン様☆
     
     わかります！
     「信用していたのに騙された」ってかわいそうですけど、要は他人に丸投げしているだけなんですよね。自分でカモになりにいくようなものです。。ぐりペンギン様のように、きちんと勉強されている方は不動産に参入しようとはおそらく思わないはずですよね。株式がやっぱり全ての点において勝ると思います。
     
     コメントありがとうございました。
5. • ごろ太郎
   • 2018年04月01日 14:18
   • 　少し前の記事へのコメントですが私が一級建築士と宅建持ちで、不動産産業者や用地買収のバイヤー連中と仕事の関係上組んだりもするのですが、まず土地を地上げする時にバイヤーが地元の名士にこっそりとカネを渡してから、裏で地元の名士が地元庶民に早く土地を安く売るように圧力をかけてもらったりなどは通常運転です。
     
     　土地を安く手に入れたらバイヤーや不動産屋の方々の会議で「先生！この土地に私たちの夢となるような家を描いて設計してください！」と言われたりしますが、心の中ではお前たちの欲望の夢を描くのではなくて、住む人の夢を描いて設計しなければと思うのですが仕事の都合上適度に夢の折り合いをつけて設計しています(´・ω・｀)
     
     　設計して工事も開始するころ不動産業者も住民説明会をするのですが、実際に建つのは飲み屋とか夜な仕事ばかりのビルなのに「クリニックや税理士事務所など静かで堅い方ばかりが入居予定となっているビルですので安心してください。」などと詐欺スレスレの住民説明会をして、「建って買わせたらこっちの勝ち！」というシステムで賃貸マンションを建てたりもするのですから（すべてではなく善良な業者もいてると思います）、何も知らずに賃貸マンションのオーナーになった方は高い裏金もふくめた金額で高額契約するのですから破綻してしまいます ( ；∀；)
     
     　私自身はマンション一棟買える資金がとてもないため、安い中古良物件なワンルームを数部屋ほど投資として購入してプラスが続いてますが、バイヤーや業者が残飯でない良物件をコッソリ教えてくれるのでプラスになるだけで、コネがないと空き部屋のストレスたまるだけのカス物件を買うことになりそうです(´・ω・｀)
     
     　すべてが悪徳業者ではないと信じたいですが、儲かるためなら親でも騙すという業者としか打合せをしたことがないので、いつか良心的な業者に出会いたいです・・・
6. • チョコ
   • 2018年04月01日 20:42
   • ごろ太郎さん。
     先ほどに続き、興味深いコメントありがとうございます。用地買収〜建設までの裏話おもしろいですね。ビジネスである以上、金儲けするのは必要ですが、不動産業界は比較的良くない話も耳にすることが多いです。そうでなければ、やっていけないというのはありそうですが。
     
     > すべてが悪徳業者ではないと信じたいですが、儲かるためなら親でも騙すという業者としか打合せをしたことがないので、いつか良心的な業者に出会いたいです・・・
     
     良質な不動産は業者がある程度総取りしているのは間違いなさそうですね。不動産投資の難易度が高いと言われるのは、まさにコネなどの要素が複雑に絡み合っているからでしょうか。不動産は高額な投資になる上に、マイナス物件買わされたら人生八方塞がりになるので、やはり株式投資になってしまいますね。
7. • 2018年04月02日 00:54
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