日本の家は築25年で価値が0円になる！？

日本では家の価値は建てた瞬間から下落して行き、最終的には25年で0円になってしまうことが海外掲示板で話題になっていました。

https://www.reddit.com/r/todayilearned/comments/sj73nr/til_the_average_house_in_japan_depreciates_to/
以下海外の反応↓

・たった25年で家の価値が0円になってしまうのに、それでも日本人は家を建てるの？
建てる意味ってあるのだろうか？




・俺の住んでる地域だと古い家でも19万ドル（約2190万円）とかするのに。




・↑俺の暮らす地域もそういう家が45万ドル（約5184万円）とかするよ。
5年以上前は約19万ドル（2190万円）くらいだったのに急激に上がってる。
もはや不動産価格の高騰は制御不能状態だ。




・日本以外の国の不動産価格が高騰し過ぎなんだよ。
そのせいで一般市民は住宅を手に入れるのが難しくなってるんだからね。




・イギリスだと私の暮らす築25年の家は皆から新築扱いされるけどね。




・日本では家は定期的に建て替える物なんだよな。




・築25年で価値が0円になるということは、日本では築25年以上の家は0円で買えるってこと！？




・日本人のやってることはとても奇妙で非効率だと思う。
だって長持ちする良い家を建てて長く暮らすことだって出来るだろうに。
なんでそうしないのか理解不能だ。




・日本人は新しい家が好きなんだろう。
それに日本は台風、洪水、地滑り、地震など様々な自然災害も多い。
だから家は定期的に再建して暮らす物という傾向があるんじゃないかな。




・日本の家は地震も多くて劣化していくから、30年くらいで建て替える方が良いんだろ。
日本では住宅は投資対象というより負担だと見られてるんだよ。




・ちなみにオーストラリアも家の価値は築30年～40年で0になるよ。
でもオーストラリアは土地の価格が上がってるからそれで家の価値の減少分を補えている感じだ。
でも日本は人口が減ってるそうだから、土地の価格はあまり伸びないんだろう。




・そう言えばYouTubeでアメリカ人が日本の田舎の家を無料で手に入れるってのを見たことあるよ。
でも無料と言っても家を譲渡してもらうのに発生する法的な費用と、買った家を修繕する費用は必要になってくるようだった。




・日本の田舎の小さな町や村は若者が都市部に移動してしまって人口が減少しているんだよ。
だからそのような地域にある住宅価格はかなり安くなってしまう。
それに日本では固定資産税もあるから、家族が財産を相続しない場合もある。
古い家を壊すにもお金が掛かるし、土地を売っても家の解体代にすらならないことも多い。
だから家はそのまま放棄されてしまうパターンも多い。

さらに日本人の多くが90年代の不動産バブルで痛い目に遭ったというのも影響してるかもね。
日本では多くの場合、家を購入するための費用の大部分は土地代なんだよ。
でもそういう事情のお陰で、日本では都市部以外でなら家が比較的手頃な価格で買えるというメリットもある。
日本は移民をほとんど入れてないから、人口も減少傾向にあり不動産の価格は下がる一方だからね。




・逆の視点から見ると、日本の田舎では実質土地代くらいで安く家が買えるということでもあるんだよな。




・日本は90年代のバブル崩壊の影響がまだあるんだよ。
日本はもう二度とそんなことが起きないように、様々な規制を作り過ぎてしまったんだ。




・世界の色んな場所でインフレ気味になってるど、日本はずっとデフレだったんだよね
住宅価格もその影響でこんなことになってるんだと思う。




・日本では農村地域に移住すると、そこの自治体からお金を貰えることもあったりする。
農村部は過疎化が進んでいて、インフラの維持も大変になって来てるからね。
それで中には大都市から離れて地方に移住する人もいたりする。
でもそのような人達はそう多くはないようだけどね。




・日本には無料の家を見つけることができるウェブサイトなんかもある。
ただそのような無料の家はほとんどの場合、誰も住みたくないような場所だったりするんだけどね。




・日本には無料で手に入る家があるってマジかよ・・・
こんな話を聞いたら日本に行かなくては。




・それで外国人でも日本の土地って所有できるの？




・これについては色々と学ぶべき部分もあって面白い。
日本では住宅は基本的に使い捨てなんだよね。
でも日本は自然災害も多い国であり、そういう事情のおかげで進化する耐震建築法にもドンドン対応していってるんだろう。
このような住宅に対するヨーロッパ人、アメリカ人、日本人の考え方の違いはとても興味深いよ。




・アメリカも日本のようになれば良いのに・・・
こっちじゃ古い家でさえ高過ぎて一般市民が買えなくなってるんだからさ。




・↑デトロイトには沢山の空き屋があるって騒がれてたけどな。




・本来は日本の姿こそが世界のあるべき姿なんだよ。
世界の都市を見てみろよ。
どこも不動産価格が高騰し過ぎて住宅危機が起きてるじゃないか。
でも日本ではそのような深刻な問題は起きてないんだからさ。




・日本のやり方は悪い面もあるけど良い面もあるよね。
だって住宅の価格がどんどん下がっていくなら、誰もが家を所有することが出来るんだからさ。




・日本は高齢化が進んでるし、家に対する需要自体がそれほど多くないんだろうな。




・まぁ住宅価格が急速に下落するのは田舎の方だけだ。
東京のような場所ではそこまで価値は下がらない。




・日本はこのままだと2090年までに人口が半減するとの予想もある。
1億2000万人の人口が5000万人くらいになったら本当にクレイジーなことだよ。

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